这些城市最吸引年轻人居住，德国人口迁移报告

袖底香

前几天发的德国房市调查报告里面提到，人口的迁徙对未来房价的变化是有决定作用的，今天 德媒刊登了关于德国人迁移的具体数据。

大趋势：农村迁往城市
和以前人口从东部向西部大范围迁移不同，现在更多的是从周边地区向城市的小规模迁移，如Remscheid 地区的人迁往科隆，Donnersbergkreis地区的人迁往Mainz等。另外，柏林，慕尼黑等大城市，当然是各地移民的目标。

人口迁入最多的是莱比锡，慕尼黑和法兰克福等大城市，但是Regensburg, Karlsruhe, Münster 还有 Heidelberg等中小城市也吸引了很多人迁入。而Essen 和 Dortmund这样的大城市，这几年人口基本没有增加，甚至有的还减少。而农村地区，人口越来越少。
下图是28年到13年德国各地地方人口变化情况示意图：


年轻人都往大城市走
特别是15到34岁的年轻人，都往大城市以及城市周边地区迁移，所以如München, Leipzig, Frankfurt, Heidelberg, Darmstadt这样的城市，不仅房子特别紧张，而且幼儿园和学校的位置也紧张。据德媒报道，29个大城市特别能吸引年轻人移居居住，但是，部分农村地区，特别是东北德，德国中部的某些农村地区，人口越来越少。


老年人也喜欢移居
而60到74岁的老年人，则喜欢沿海地区和山区。如 Garmisch-Patenkirchen, das Ammerland 或者Lüchow-Dannenberg等地区，从Baden-Baden, Potsdam 或者 Landshut这些风景优美的城市，当然是老年人首选。

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很正常，除了南部当农民有钱途，年轻人都不喜欢一辈子在村子里