请问没有Kapital可以从银行贷到款吗？

junglehuhu

      情况大概是这样，我是Selbstständig，刚开始做，之前是Hausfrau。我老公失业了3个月，然后这个月重新开始工作，拿到了unbefristeter arbeitsvertrag。他是做装修工作的。德国人。

      我们现在没有kapital，但是我就是特想买房子。中国人的拧巴思想。呵呵。我们这边的村子里有很便宜的房子。6万-15万欧。

      请问大家，现在这个情况，有可能从银行得到和房价一样的贷款吗？

      谢谢大家。

      P.S. 如果父母在国内有房产，（1）贷款时可以不可以出示？，（2）如果可以出示，会有加分作用吗？

ldstar2006

没可能。 等你老公过了试用期。然后工资除掉自己的生活费。 看还剩下多少钱。就可以贷款了。

junglehuhu

ldstar2006 发表于 2015-11-4 13:51
没可能。 等你老公过了试用期。然后工资除掉自己的生活费。 看还剩下多少钱。就可以贷款了。

你的意思是说，过了试用期就可以申请了，是吗？

Noctilux

没有什么完全不可能的，你贷的也不多，去银行问吧

蒙山

肯定会有银行贷款给你们，就是利息高低的问题。一些大银行会要求你老公过试用期的。

shiroki

楼主这种情况银行只会算你老公的工资，你只会被算在花钱的那边。 能不能贷到取决于银行要求不要求过试用期，能贷到多少取决于你老公的工资

junglehuhu

shiroki 发表于 2015-11-4 14:31
楼主这种情况银行只会算你老公的工资，你只会被算在花钱的那边。 能不能贷到取决于银行要求不要求过试用期 ...

非常感谢！

lavendel2010

只要过了试用期，又有无限期工作合同，如果shufa没有问题，房子又在十万以下，那么我觉得银行会贷给你们的。一个银行不行就找另外一个，应该可以的。
你父母在中国有房子这事跟你们在这里贷款买房子一点关系也没有，没有加分作用的。

junglehuhu

lavendel2010 发表于 2015-11-4 14:38
只要过了试用期，又有无限期工作合同，如果shufa没有问题，房子又在十万以下，那么我觉得银行会贷给你们的 ...

非常感谢！

Leannbaby

你可以先去银行问问，即使银行拒绝了也可以知道他们要求的门槛是什么。不过selbstaendig是非常难贷到的，还有就是银行一般最多贷100%了，税和公正费还是要自己出的。

junglehuhu

Leannbaby 发表于 2015-11-4 14:44
你可以先去银行问问，即使银行拒绝了也可以知道他们要求的门槛是什么。不过selbstaendig是非常难贷到的，还 ...

哦，明白了，非常感谢！

harryzs

6万-15万欧的房子？这房价，估计在前东德地区。

harryzs

父母在国内有房产 不用出示了，中国的房产和德国银行一点关系都没有。

paul871017

千万别从娘家搬钱就好

polo

没有eigenkapital是没问题的。我们以前买房子就是零首付。没有银行说不愿意贷款的。

你这个可能比较难，一个是你老公美国试用期，第二个个是你刚开始做，收入也不稳定。
但是可以找些中介帮你问问。我觉得还是有希望的，可能利率会高一些这样

junglehuhu

paul871017 发表于 2015-11-4 15:46
千万别从娘家搬钱就好

我就是想靠自己和老公，父母攒钱不容易，为我们已经付出的太多了。

junglehuhu

harryzs 发表于 2015-11-4 15:36
6万-15万欧的房子？这房价，估计在前东德地区。

哦，不是的。Rheinland-Pfalz的农村

junglehuhu

polo 发表于 2015-11-4 15:47
没有eigenkapital是没问题的。我们以前买房子就是零首付。没有银行说不愿意贷款的。

你这个可能比较难， ...

好，明白，非常感谢！