什么样的房型比较好出租呢？

dennyy · 发表于 2015-10-21 11:38

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想在法兰克福投资买一套小户型的公寓出租出去，房价最好在35万欧元以内。
不考虑地段的前提下，请高手指点一下，什么样的房型比较好出租呢？2室1厅还是1室1厅？
谢谢！

41884429 · 发表于 2015-10-21 11:53

2 zimmer

wolfgang912 · 发表于 2015-10-21 13:41

都挺好的，35万预算估计是2居室了，一居室20多万。或者你买3套20平单身公寓？

dennyy · 发表于 2015-10-22 12:22

wolfgang912 发表于 2015-10-21 13:41
都挺好的，35万预算估计是2居室了，一居室20多万。或者你买3套20平单身公寓？

2居室一般都是单身人士租吧？
2室1厅的租给带小孩儿的家庭，会不会更稳定一点呢？

wolfgang912 · 发表于 2015-10-22 12:25

dennyy 发表于 2015-10-22 12:22
2居室一般都是单身人士租吧？
2室1厅的租给带小孩儿的家庭，会不会更稳定一点呢？

2zimmer，经常2个人租，年轻人都没啥钱。
个人觉得在法兰只要位置好都好租，别小看20平单身公寓，也好着呢

paul871017 · 发表于 2015-10-22 12:38

难民喜欢的户型。最好圆顶

dennyy · 发表于 2015-10-22 15:35

wolfgang912 发表于 2015-10-22 12:25
2zimmer，经常2个人租，年轻人都没啥钱。
个人觉得在法兰只要位置好都好租，别小看20平单身公寓，也好着 ...

这种年轻人流动性大，会不会不稳定，比如付不出房租之类的？

skadi80 · 发表于 2015-10-22 15:41

dennyy 发表于 2015-10-22 12:22
2居室一般都是单身人士租吧？
2室1厅的租给带小孩儿的家庭，会不会更稳定一点呢？

一般有小孩的家庭,如果不是有特殊原因的,不会轻易搬家的,所以相对会稳定一些.

irvine · 发表于 2015-10-22 15:43

dennyy 发表于 2015-10-22 15:35
这种年轻人流动性大，会不会不稳定，比如付不出房租之类的？

流动性大才好。换一个房客涨一次房租。

dennyy · 发表于 2015-10-22 15:56

irvine 发表于 2015-10-22 15:43
流动性大才好。换一个房客涨一次房租。

问题是现在登广告或者中介费都是房东出呢

kidkudo · 发表于 2015-10-23 08:39

dennyy 发表于 2015-10-22 15:56
问题是现在登广告或者中介费都是房东出呢

这种成本可以转嫁的，比如到nebenkosten，你在法兰还愁租不出去？上有政策下有对策阿

最好是有收入，无孩的年轻人。否则一个家庭住10年，你就很难提高房租了，尤其是新房

房客你可以审核阿，决定权在你，没有收入证明不要就行了。

2zimmer50平-60平最好

dennyy · 发表于 2015-10-23 11:07

kidkudo 发表于 2015-10-23 08:39
这种成本可以转嫁的，比如到nebenkosten，你在法兰还愁租不出去？上有政策下有对策阿

最好是有收入 ...

多谢指点！

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