Wohnung空着不住要交多少nebenkosten呢

respring · 发表于 2015-9-23 10:20

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暖气不用也要交吗？如果是么mehrfamiliehaus 不是大高楼那种有hausmeister的，nebenkosten也会很高吗？
想留个小房子在德国，自己回国工作，每年来住几天可行吗？
谢谢！

hgus2727 · 发表于 2015-9-23 10:39

180天来住一次...Nebenkosten肯定免不了,第二年看之前使用情况,会有增减.但你老不住,有可能被人举报,会给你abmeldung的!!

harryzs · 发表于 2015-9-23 10:39

自己买的房子，没有verwaltung的话，水费，暖气费用多少交多少。不过可能有其他公共费用必须要交，比如垃圾费，电费的基本费用等等。

respring · 发表于 2015-9-23 11:08

hgus2727 发表于 2015-9-23 10:39
180天来住一次...Nebenkosten肯定免不了,第二年看之前使用情况,会有增减.但你老不住,有可能被人举报,会给你 ...

谢谢提醒原来还有这个风险

respring · 发表于 2015-9-23 11:09

harryzs 发表于 2015-9-23 10:39
自己买的房子，没有verwaltung的话，水费，暖气费用多少交多少。不过可能有其他公共费用必须要交，比如垃圾 ...

好的谢谢很多房子暖气是zentral Öl 这种是不是要平摊一部分阿

卷饼狂热分子 · 发表于 2015-9-23 11:17

租出去呗，你每年来住几天，一年租金够你住五星级宾馆的了吧~

Triberg千钟屋 · 发表于 2015-9-23 11:21

是你自己的房吗？如果不是何必呢，自己回国工作，每年到德国租三星四星的酒店都比留着一个从别人那租的房子必须每个月交钱划算。

天使问号 · 发表于 2015-9-23 11:59

你只要是开通的就有租金，房子不住人毁房子

姽婳将军 · 发表于 2015-9-23 12:43

我能想到的是水费管理费垃圾费保险

sisifly · 发表于 2015-9-23 13:45

暖气的50%按面积比例算，用水排水100%按面积比例算，垃圾，管理，维修金，打扫等都逃不掉的。如果一个月300欧的Hausgeld，不住也得花250欧吧。

respring · 发表于 2015-9-23 14:14

sisifly 发表于 2015-9-23 13:45
暖气的50%按面积比例算，用水排水100%按面积比例算，垃圾，管理，维修金，打扫等都逃不掉的。如果一个月30 ...

嗯那就意义不大了，德国养个房子成本太高了

respring · 发表于 2015-9-23 14:15

卷饼狂热分子发表于 2015-9-23 11:17
租出去呗，你每年来住几天，一年租金够你住五星级宾馆的了吧~

租出去自己不在好打理吗可以委托中介吧

amanda2606 · 发表于 2015-9-23 15:36

sisifly 发表于 2015-9-23 13:45
暖气的50%按面积比例算，用水排水100%按面积比例算，垃圾，管理，维修金，打扫等都逃不掉的。如果一个月30 ...

暖气不住也要交阿。。额，才知道，这空着房子成本真高啊

姽婳将军 · 发表于 2015-9-23 15:43

amanda2606 发表于 2015-9-23 15:36
暖气不住也要交阿。。额，才知道，这空着房子成本真高啊

没有公摊面积的话不用就不交啊

amanda2606 · 发表于 2015-9-23 19:43

姽婳将军发表于 2015-9-23 15:43
没有公摊面积的话不用就不交啊

请问什么是公摊阿？就是一般的wohnung，是不是都有公摊呢、？

amoy · 发表于 2015-9-23 19:51

大概得按一平方米房子两欧往上来算nk 公寓楼住不住杂费差别没那么大

姽婳将军 · 发表于 2015-9-23 19:52

amanda2606 发表于 2015-9-23 19:43
请问什么是公摊阿？就是一般的wohnung，是不是都有公摊呢、？

不一定，我家wohnung楼道没有暖气，所以用多少都是走自己的表，不用就是零。

sisifly · 发表于 2015-9-23 21:04

姽婳将军发表于 2015-9-23 19:52
不一定，我家wohnung楼道没有暖气，所以用多少都是走自己的表，不用就是零。

看取暖方法吧，一般新房子都是中央供暖的，肯定是要公摊的。有些老的是每家自己有个天然气表或者用电的，这样当然就没有公摊暖气费了。

姽婳将军 · 发表于 2015-9-23 21:19

本帖最后由姽婳将军于 2015-9-23 21:39 编辑

sisifly 发表于 2015-9-23 21:04
看取暖方法吧，一般新房子都是中央供暖的，肯定是要公摊的。有些老的是每家自己有个天然气表或者用电的， ...

以前住的fernwaerme也是读表的，水倒是用过均摊，如果用的不夸张的话。你说的公摊是因为过道楼梯间有暖气吧。没买过新wohnung，资讯跟不上了。

sisifly · 发表于 2015-9-23 21:53

姽婳将军发表于 2015-9-23 21:19
以前住的fernwaerme也是读表的，水倒是用过均摊，如果用的不夸张的话。你说的公摊是因为过道楼梯间有暖 ...

公摊和楼道没关系, 公摊是指暖气或水费分配的比例。

姽婳将军 · 发表于 2015-9-23 22:01

sisifly 发表于 2015-9-23 21:53
公摊和楼道没关系, 公摊是指暖气或水费分配的比例。

那是按人头平摊吗

sisifly · 发表于 2015-9-23 22:04

姽婳将军发表于 2015-9-23 22:01
那是按人头平摊吗

根据Teilungserklaerung协议的。一般暖气50%按面积，50%按读表。水有按面积也有按人头。

姽婳将军 · 发表于 2015-9-23 22:33

sisifly 发表于 2015-9-23 22:04
根据Teilungserklaerung协议的。一般暖气50%按面积，50%按读表。水有按面积也有按人头。

那lz就不能买这种的

残荷听雨 · 发表于 2015-9-23 23:21

冬天住房里必须开暖气的，不然墙壁会长霉，管道会冻裂，如果造成类似的损害，麻烦就大了。

pidi · 发表于 2015-9-25 21:16

呼唤地主姐，她最懂行。

Aquaspirit · 发表于 2015-9-25 22:25

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2015-9-25 22:25 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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