租的房子退房，刷墙的问题

山楂花

房子住了一年半，当时是房东刚从别人手里买的二手房，进去的时候墙面没刷，到处是前房主留下的钉子眼儿。
我们说走的时候可以给他刷墙，刷墙漆都买好了。我觉得做到这样已经不错了。
可他们说要找专业人员刷墙，要求我们分摊费用，也没说多少。
110平米的房子，专业人士刷墙肯定是一笔不菲的费用，觉得分摊这个费用太亏了，我们自己刷也花不了多少钱，而且也有刷墙的经验。

这种情况是不是可以加入个Mieterverein，咨询咨询？
租房合同是标准的，翻了半天没找到住多久必须刷墙。

wangyan613

哎，学习

judyiopp

我之前住了3年都没刷，因为没有弄脏

山楂花

judyiopp 发表于 2015-9-14 09:56
我之前住了3年都没刷，因为没有弄脏

这就是运气问题了，看遇上什么样的房东。
我们这房东表面上很客气的，有些事情也比较讲理。
可就是刷墙这事，我觉得有点过分了。关键我们住进去墙面是未刷的，也没那么干净，住了一年半给他刷墙已经不错了；他们非要专业人员刷，这点难以接受

judyiopp

山楂花 发表于 2015-9-14 10:59
这就是运气问题了，看遇上什么样的房东。
我们这房东表面上很客气的，有些事情也比较讲理。
可就是刷墙 ...

确实，运气不好

tkkk3

这房东一看就是门外汉，刷墙不能强制找Fachleute来，楼主大可不必担心，把Mietrecht这部分复印，直接交给他，你不需要再多说什么了。

yslf0327

好好沟通一下，按道理如果搬进去的时候是刷干净的，那搬走的时候也要刷干净，同理搬进去的时候没刷，搬走的时候也不需要刷的。

tkkk3

http://www.focus.de/immobilien/m ... ren_aid_132474.html

Der Mieter soll nicht gezwungen werden, einen Handwerker einzuschalten. „Wenn er die Arbeiten aber selbst macht, dann sollte er es auch koennen"

山楂花

tkkk3 发表于 2015-9-14 10:17
http://www.focus.de/immobilien/mieten/tid-7385/schoenheitsreparaturen_aid_132474.html

非常感谢这位美女or帅哥，我试试哈~~

并非如此

房东没有资格要求刷墙。这个早有判例，何况他还是接手的合同。
你愿意刷已经算是很好的房客了。

tkkk3

山楂花 发表于 2015-9-14 11:24
非常感谢这位美女or帅哥，我试试哈~~

最好书面形式，或者邮件转发房东，现在这些交流一定要多留书面“证据”。

山楂花

tkkk3 发表于 2015-9-14 10:34
最好书面形式，或者邮件转发房东，现在这些交流一定要多留书面“证据”。

嗯，很有道理，我等下就给他写email。
再次感谢哈~~~

山楂花

并非如此 发表于 2015-9-14 10:33
房东没有资格要求刷墙。这个早有判例，何况他还是接手的合同。
你愿意刷已经算是很好的房客了。

是吧，我也是听说有这样的案例，但不知道具体哪里有条款。
楼上的大侠给了案例出处，我转发给房东，看他怎么说吧。
谢谢鼓励哈，我也觉得刷墙已经算是够意思了，他们还想得寸进尺

w84best

>> 可他们说要找专业人员刷墙，要求我们分摊费用，也没说多少。

这是违法的！！！  如果写到合同里， 合同也是无效的！！！

请找律师咨询， 碰到这种人， 要赢肯定的， 就是要花上精力。

tkkk3

山楂花 发表于 2015-9-14 11:42
是吧，我也是听说有这样的案例，但不知道具体哪里有条款。
楼上的大侠给了案例出处，我转发给房东，看他 ...

搬出或者搬入的时候至少选一个刷一次，如此，租客和房东之间才是公平的。

山楂花

w84best 发表于 2015-9-14 13:15
>> 可他们说要找专业人员刷墙，要求我们分摊费用，也没说多少。

这是违法的！！！  如果写到合同里， 合 ...

谢谢你的回复和建议哈，我是得据理力争一下。
专业人员刷的费用肯定很高，这么大面积呢。如果面积小我也就不跟他们计较了。