两年半前解约的合同，现被房屋公司起诉拖欠两个月房租！

闭月心

学校律师度假！急病乱投医来这求助大家！

就直入主题了。我12年10月来德念语言班，住在Essen，和Deutsche Annington签的房屋合同，13年5月合同终止，我搬去斯图加特念Master，至今都在斯图。7月收到法院Mahnbescheid，被这家公司告说我拖欠2014.12-2015.01两个月的房租，这肯定是子虚乌有，我就回了Widerspruch。他们没有撤诉，所以前两天又收到法院的Abgabebericht，说已递交Essen的Zivilgericht，应该是要进入司法程序了。。我本来想找Uni的法律咨询，但他度假了，然后很不巧我这周就要搬去另一个很远的小镇实习3个月。
所以我想问：
1. 我可以不请律师自己打官司吗？（律师请不起啊而且去实习的那个村不知道有没律师。。。但我语言是弱点啊）
2. 官司如果输了对方律师费也由我承担？
3. 大家有什么建议我该怎么做呢？
我现在很急，其实也没想好具体问题>.<  准备不管三七二十一先给法院寄信解释情况，外加所有证明材料

PS：当时房子是直接nach给下家，去公司换了合同的名字，我没有拿到解约证明，但有Endabnahmeprotokoll和Abnahmeprotokoll，上面写明了合同的起止时间和同意退回Kaution，双方的签名，我后来也收到了Kaution
再PS：当时房租是一个月700多欧，4人WG，但是现在问我索要两个月的房租350多欧，明显不合理。。。之前收到Mahnbescheid时我有找过学校律师，他看过法院的信，没说是假的诈骗

写的很冗长，麻烦大家了！

闭月心

350多欧不多，朋友劝我交钱了事。。但是觉得如果交了等于承认我有拖欠房租，还是我根本不可能租他们房子的两个月。万一之后再来问我要，我更加有理说不清了！而且我还要在德国待至少1年，如果马上走了再也不回来，也许真就交钱算了。。

lz又马上要开始实习。。之后办事肯定得请假，感觉会留下很不好的印象，如果说明是要打官司，会不会人家直接怀疑我人品了。。哎越想越纠结！！

oedipuskevin

你联系这家租房公司了么？你把你的那些解约的文档的扫描件email给他们看。

三自一包

把你上面叙述的，加上所有证据拷贝，自己慢慢写或请人写成德文信，直接寄给那个法院。越早越好。

闭月心

oedipuskevin 发表于 2015-9-1 21:13
你联系这家租房公司了么？你把你的那些解约的文档的扫描件email给他们看。

我打他们电话始终没人接。。心累

闭月心

三自一包 发表于 2015-9-1 21:19
把你上面叙述的，加上所有证据拷贝，自己慢慢写或请人写成德文信，直接寄给那个法院。越早越好。

恩啊，目前只能先这样了，写！

雅情

闭月心 发表于 2015-9-1 21:25
恩啊，目前只能先这样了，写！

我建议你找律师。原因
1.对方应该不是简单的误会，不然不至于走法院，而且再你回答后，还不撤诉，难道他们都不查看么？

2.如你所说，肯定不能认了交，不然你的合同就还没结束，那再来哪个月的怎么办？

3.如果乌龙到底，你输了，还要承担对方律师费，法院费，得不偿失

4.你是学生，可以申请免费法律援助，不只是学校的律师，外面的律师所也可以免费。而且如果赢了，也是对方承担你的费用，也不用你花钱，所以还是请律师，赢了案子是最有利的

闭月心

雅情 发表于 2015-9-1 21:59
我建议你找律师。原因
1.对方应该不是简单的误会，不然不至于走法院，而且再你回答后，还不撤诉，难道他 ...

只要学生都可以申请免费法律援助吗？全德国还是限制在你Anmelden过的城市才能申请？听一个申请过的同学说会看你的银行账单，她当时正好余额很少，但有一笔开支很大还被问是什么开销。。我因为马上延签账面上钱挺多。。不知道会不会有问题

先谢谢你的热心解答啦！律师我到实习的地方再找了，现在这边城市来不及了，哎

Elinor

交房租是用的银行转账吗？这个银行里都能查到的吧，打个明细出来什么都能说清楚呀。

雅情

闭月心 发表于 2015-9-1 22:08
只要学生都可以申请免费法律援助吗？全德国还是限制在你Anmelden过的城市才能申请？听一个申请过的同学说 ...

全德都可以。

账户里钱多每关系，提供材料都要交房租证明学生证明的。自己要补充一个说明，说这些钱是几个月的生活费。因为学生没有收入，所以账户里有几个月的生活费在存在一起是没有问题的

闭月心

Elinor 发表于 2015-9-1 22:14
交房租是用的银行转账吗？这个银行里都能查到的吧，打个明细出来什么都能说清楚呀。

是的。。但是时隔两年多，银行柜台也查不到了，今天刚去银行问的，nachbestellen旧的账单收费9.9欧一页。。。我都记不清Kaution具体那个月退给我的，至少要拉3个月的账单，也快100欧了。。。所以想等后面真的需要的时候再拉吧穷学生哎

闭月心

雅情 发表于 2015-9-1 22:16
全德都可以。

账户里钱多每关系，提供材料都要交房租证明学生证明的。自己要补充一个说明，说这些钱是 ...

好的，那我去试试吧。。。太感谢！！

dennik

DA是个大公司，你可以和对方联系一下，是不是有误会。你有交房证明担心什么，直接出示kun合同的确认不就行了。

闭月心

dennik 发表于 2015-9-2 13:24
DA是个大公司，你可以和对方联系一下，是不是有误会。你有交房证明担心什么，直接出示kun合同的确认不就行 ...

我就是联系不到对方，电话打不通@@而且我只有Abnahmeprotokoll和Endabnahmeprotokoll了，租房合同和kun合同证明都找不到了。。。

爱吃山楂片

如果你说的属实，打官司的话他们肯定输啊，你不用担心啊，打电话向他们要租房合同，2014年12月和2015年1月的合同，带有你签字的

闭月心

爱吃山楂片 发表于 2015-9-2 16:25
如果你说的属实，打官司的话他们肯定输啊，你不用担心啊，打电话向他们要租房合同，2014年12月和2015年1月 ...

就是电话打不通联系不到。。。看之后能不能请假一天直接去他们公司对质。。。表示我自从搬来斯图再也没去过Essen，怎么可能和他们有两个月的合同，匪夷所思

peonyinnov

这种乌龙都有也是离谱

贺贺有名

找律师呗，有没有援助也无所谓，自己有把握赢的话一切费用都是对方付

苹果树1117

13年5月合同终止，你手上有另外一份证据写明了合同的起止时间。

拖欠2014.12-2015.01两个月的房租

这个时间差的太多了，拖欠的还是合同结束以后的房租，为什么要银行交房租的证明

如果真像楼主说的事实非常清楚，让他们告好了，直接拿出手上的证据就没事了。

xdjm1

苹果树1117 发表于 2015-9-3 14:02
13年5月合同终止，你手上有另外一份证据写明了合同的起止时间。

拖欠2014.12-2015.01两个月的房租

现在有些催款不需要法院判决，起诉方直接要求法院执行，如果在规定时间内被告没有答复，直接执行，无论对错。如果被告有疑义，才进行法院审理。
所以，只要接到对方通过法院发来的文件，一定要反驳。否则，无论你对错，就只执行了。

雅情

xdjm1 发表于 2015-9-3 14:23
现在有些催款不需要法院判决，起诉方直接要求法院执行，如果在规定时间内被告没有答复，直接执行，无论对 ...

好像是规定600欧以内吧。就可以直接执行

闭月心

贺贺有名 发表于 2015-9-3 13:46
找律师呗，有没有援助也无所谓，自己有把握赢的话一切费用都是对方付

嗯啊，好的。。不纠结了！

闭月心

苹果树1117 发表于 2015-9-3 14:02
13年5月合同终止，你手上有另外一份证据写明了合同的起止时间。

拖欠2014.12-2015.01两个月的房租

我也是哭笑不得啊，而且房租费和之前的也完全对不上。。希望如此~等搬好家找律师

xdjm1

雅情 发表于 2015-9-3 18:56
好像是规定600欧以内吧。就可以直接执行

我朋友3000多欧，也这样的。后来问律师才知道这个情况。