关于组合贷款的问题, 还有，KFW10年后的尾款应该怎么处理？

two steps

yslf0327 发表于 2015-8-25 12:53
我最近也在研究贷款，银行和Interhyp给了两个不同的观点，银行极力推荐我买WohnRiester的Bauspar，Interhyp ...

我们问了下steuerberater， 他也说没必要签， 因为利息太低了

damigogos

two steps 发表于 2015-9-2 13:27
今天 commerzbank 给出的最后的angebot 是，因为盖的房子有一部分要出租，所以把40万的贷款分成两部分，  ...

嗯，Condition不错！

yslf0327

请问楼主的地已经买了做了notar了吗？
现在贷款的话，什么时候Baubegin？Baugesuch已经拿到了吗？

two steps

yslf0327 发表于 2015-9-3 08:36
请问楼主的地已经买了做了notar了吗？
现在贷款的话，什么时候Baubegin？Baugesuch已经拿到了吗？

买地的notar 4月份做的，8月上旬正式完成过户
Bauantrag 7月中旬交到bauamt， 现在的进程是交通部和环保部门说ok了，其他部门还没消息。
建筑师估计9月底可以拿到Baugenehmigung, 10月中旬Baubeginn

本来建筑师建议建房许可正式批下来再签贷款，但是我们对银行现在的angebot 很满意，所以下周1去签正式合同。合同审查也需要时间，等审查出来了还有2星期的wiederrufen。所以决定现在就签了

你们也是自己买地盖房么？

yslf0327

two steps 发表于 2015-9-3 10:13
买地的notar 4月份做的，8月上旬正式完成过户
Bauantrag 7月中旬交到bauamt， 现在的进程是交通部和环保 ...

为什么Notar和过户要这么久呢？通常都要这么长时间吗？
我现在的情况是，在等买地的Entwurf Vertrag，然后做notar，同时跟设计师做plan，做好了立刻去申请baugesuch，幻想着10月底之前能baubegin，这样看来，时间上很紧凑，好像很不现实。

two steps

yslf0327 发表于 2015-9-3 11:48
为什么Notar和过户要这么久呢？通常都要这么长时间吗？
我现在的情况是，在等买地的Entwurf Vertrag，然 ...

从notar termin 到正式过户，2，3个月的时间是要有的，具体时间长短问notar
正式过户前可以申请盖房申请， 因为等申请下来最少也要6个星期吧，各个地方不同，具体的也要问你们的设计师

yslf0327

two steps 发表于 2015-9-3 12:17
从notar termin 到正式过户，2，3个月的时间是要有的，具体时间长短问notar
正式过户前可以申请盖房申 ...

哦，我们的设计师说我们这里Baugesuch一个星期就能下来，但是Notar到过户我就不确定了，得问一下Stadt了。
多谢解答！

maggie2010

two steps 发表于 2015-9-3 12:17
从notar termin 到正式过户，2，3个月的时间是要有的，具体时间长短问notar
正式过户前可以申请盖房申 ...

觉得你们打算自己盖房的都好牛，光是买现成的搞装修都觉得要搭上半条命了。你们完全交给建筑公司吗？自己有精力盯么？

wolfgang912

请教下，谁现在贷款的告知下，
我现在看kfw主页，可以借10W欧，利息才0.75%，是不是真的，而且好像能20年还

two steps

maggie2010 发表于 2015-10-1 12:20
觉得你们打算自己盖房的都好牛，光是买现成的搞装修都觉得要搭上半条命了。你们完全交给建筑公司吗？自己 ...

我们没找开发商，而是通过建筑师盖房，也是由他监督
好在我没工作，工地离我们现在住的地方大概2，3百米远，可以每天都去转转