急问:9.14最新问题: 银行寄来了合同,贷款就是铁定不会有闪失了吗?(关于购房贷款的问题

amanda2606

哭过的天空 发表于 2015-9-1 19:55
kwf利率1.8几。。。所以果断抛弃了

tilgung我们其实还挺不介意高一些的，早还早了，少交一年 ...

是不是贷款钱数越多，利率越便宜阿？为啥我们问的这么高呢。。
今天又问了一下中介，贷款180000，其他条件和楼主都一样，10年，Tilgung4%，利率给的1.83%
一个月还860。

贷款170000，利率1，73%，每月还800

amanda2606

是不是该怂恿朋友去讲价阿。。。中介也可以讲么？

damigogos

amanda2606 发表于 2015-9-1 20:44
是不是贷款钱数越多，利率越便宜阿？为啥我们问的这么高呢。。
今天又问了一下中介，贷款180000，其他条 ...

已经包括KfW的五万了吗？

damigogos

哭过的天空 发表于 2015-9-1 19:55
kwf利率1.8几。。。所以果断抛弃了

tilgung我们其实还挺不介意高一些的，早还早了，少交一年 ...

Kfw1.8几？难道你们不是节能房？

homeless

amanda2606 发表于 2015-9-1 20:44
是不是贷款钱数越多，利率越便宜阿？为啥我们问的这么高呢。。
今天又问了一下中介，贷款180000，其他条 ...

我们昨天问的利率是1.48左右，贷35万。我朋友之前贷15万，利率是1.6几，我听中介的人说，如果贷款如果低于10万，利率就会非常高，否则就差别不会太大。给你参考一下。

amanda2606

homeless 发表于 2015-9-2 12:06
我们昨天问的利率是1.48左右，贷35万。我朋友之前贷15万，利率是1.6几，我听中介的人说，如果贷款如果低 ...

谢谢您，那说明我和朋友去问的中介给的太高了
贷款180000，没有低于10万呢。。这个真是比较郁闷，她准备换个中介去问问
请问您问的是哪家银行呢？

homeless

amanda2606 发表于 2015-9-2 12:07
谢谢您，那说明我和朋友去问的中介给的太高了
贷款180000，没有低于10万呢。。这个真是比较郁闷，她准备 ...

我们是通过论坛一个mm推荐的中介申请的贷款，昨天才去谈的，他在系统里看到这个利率告诉我们的，感觉他们应该是同时去问几家银行，所以现在还不清楚具体是哪家银行。之前我们自己去问postbank，利率绑定10年的要1.8多还是1.9多了，实在是高太多了

amanda2606

homeless 发表于 2015-9-2 12:15
我们是通过论坛一个mm推荐的中介申请的贷款，昨天才去谈的，他在系统里看到这个利率告诉我们的，感觉他们 ...

对，postbank挺高，我们问的时候接近2了
现在也不知道哪个银行能便宜些，commerzbank还要我朋友马上去签，那么高，怎么签

小二黑

homeless 发表于 2015-9-2 12:15
我们是通过论坛一个mm推荐的中介申请的贷款，昨天才去谈的，他在系统里看到这个利率告诉我们的，感觉他们 ...

你家首付是不是挺高的啊。10年1.48，真是很不错。能提供一下贷款的中介么？

李伯凌

homeless 发表于 2015-9-2 11:06
我们昨天问的利率是1.48左右，贷35万。我朋友之前贷15万，利率是1.6几，我听中介的人说，如果贷款如果低 ...

Beleihung¹				Soll.²		Eff.³
bis		50,00%		1,38		1,39
bis		70,00%		1,50		1,51
bis		80,00%		1,58		1,59
bis		90,00%		1,78		1,79
ab		100,00%		2,13		2,15

相当便宜了，尤其这两天利息又开始反弹了。你这个利息首付要百分之30了吧？

two steps

小二黑 发表于 2015-9-2 12:53
你家首付是不是挺高的啊。10年1.48，真是很不错。能提供一下贷款的中介么？

问过interhyp 么？
我们首付37%， interhyp 以及 commerzbank 现在给的都是 10年1,45%的angebot

homeless

amanda2606 发表于 2015-9-2 12:44
对，postbank挺高，我们问的时候接近2了
现在也不知道哪个银行能便宜些，commerzbank还要我朋友马上去签 ...

中介说等7到10天就回复了，到时候我就知道哪家银行了，到时候再告诉你。

小二黑

two steps 发表于 2015-9-2 14:27
问过interhyp 么？
我们首付37%， interhyp 以及 commerzbank 现在给的都是 10年1,45%的angebot

我们就是在interhyp办的，在等合同了。我们首付没有那么高，而且贷的15年，所以综合是2%的利息。我看你们10年的利息，感觉挺划算的。你家已经有37%的首付了，干脆加到40了，利息估计又能降一个档次呢。

homeless

小二黑 发表于 2015-9-2 12:53
你家首付是不是挺高的啊。10年1.48，真是很不错。能提供一下贷款的中介么？

中介我们也是通过别人介绍的，接触下来感觉的确比interhyp那些berater服务好很多！叫BKF Nidderau Vermoegensberatung, 找他们公司的头Herr schwarz，他的手机是01714830123或者座机06187922871。

homeless

小二黑 发表于 2015-9-2 14:39
我们就是在interhyp办的，在等合同了。我们首付没有那么高，而且贷的15年，所以综合是2%的利息。我看你们 ...

我们首付大概是28%

homeless

李伯凌 发表于 2015-9-2 14:12
相当便宜了，尤其这两天利息又开始反弹了。你这个利息首付要百分之30了吧？

我们大概是28%的首付

李伯凌

homeless 发表于 2015-9-2 13:44
我们大概是28%的首付

嗯，那还是差不多的。

amanda2606

homeless 发表于 2015-9-2 14:39
中介我们也是通过别人介绍的，接触下来感觉的确比interhyp那些berater服务好很多！叫BKF Nidderau Vermoe ...

请问其他城市的人，也可以找这个Herr schwarz么？
另外，28%，是去掉了notar和税金以后算的么

小二黑

homeless 发表于 2015-9-2 14:39
中介我们也是通过别人介绍的，接触下来感觉的确比interhyp那些berater服务好很多！叫BKF Nidderau Vermoe ...

谢谢啦

homeless

amanda2606 发表于 2015-9-2 14:48
请问其他城市的人，也可以找这个Herr schwarz么？
另外，28%，是去掉了notar和税金以后算的么

不是，就是一起算的28%。我不知道他管不管你那个城市，你自己打电话问问。我不在他那个城市，但是离得不算太远，他管的。

小二黑

homeless 发表于 2015-9-2 14:39
中介我们也是通过别人介绍的，接触下来感觉的确比interhyp那些berater服务好很多！叫BKF Nidderau Vermoe ...

刚刚电话咨询了，态度确实非常好，出angebot的速度很快。 我还冒充了一下层主的朋友，别介意啊，哈哈。

homeless

小二黑 发表于 2015-9-2 16:01
刚刚电话咨询了，态度确实非常好，出angebot的速度很快。 我还冒充了一下层主的朋友，别介意啊，哈哈。

没关系祝你拿到一个好的angebot！之后搞装修大家多交流一下哦！

小二黑

homeless 发表于 2015-9-2 16:20
没关系祝你拿到一个好的angebot！之后搞装修大家多交流一下哦！

谢谢。也祝你们一切顺利

哭过的天空

kukafei 发表于 2015-9-1 20:36
当然是哪个条件更优越就选哪个了。没有什么不好意思拒绝的，拒绝的理由就实说找到更优越的angebot，被拒 ...

哈哈，好滴，只是觉得大家都做了工作，没被选择的会好郁闷

哭过的天空

homeless 发表于 2015-9-2 14:52
不是，就是一起算的28%。我不知道他管不管你那个城市，你自己打电话问问。我不在他那个城市，但是离得不 ...

哦?不是应该扣除了算吗？我是自己扣除算的

哭过的天空

amanda2606 发表于 2015-9-1 20:44
是不是贷款钱数越多，利率越便宜阿？为啥我们问的这么高呢。。
今天又问了一下中介，贷款180000，其他条 ...

这个我还真是不清楚，他们计算的标准不知道是怎么区别的。

哭过的天空

damigogos 发表于 2015-9-2 10:07
Kfw1.8几？难道你们不是节能房？

78年的房子，能耗偏高，应该不是吧。。TT

哭过的天空

李伯凌 发表于 2015-9-2 14:12
相当便宜了，尤其这两天利息又开始反弹了。你这个利息首付要百分之30了吧？

看这个标准，感觉我们的利率给得也不算低呢。。

homeless

哭过的天空 发表于 2015-9-2 21:28
哦?不是应该扣除了算吗？我是自己扣除算的

中介问我们自己的eigenkapital多少钱，问这个钱里是否包括了notarkosten和税，我们说我们所谓的eigenkapital已经包含了这两部分了。如果问的是除了notar和税之外我们准备出多少eigenkapital，无法就是把这两部分的钱减去而已。

哭过的天空

homeless 发表于 2015-9-2 14:28
中介说等7到10天就回复了，到时候我就知道哪家银行了，到时候再告诉你。

期待好消息！这个7-10天也就是最终给你Zusage的时间不？