两个HAUS，又是选择性困难

小鬼2140 · 发表于 2015-8-3 00:34

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本帖最后由小鬼2140 于 2015-8-3 00:46 编辑

知道是个傻问题，大家的想法都不同，可还是纠结，忍不住来问问，听听大家的意见

两个HAUS，

1。近的到市中心的距离10公里远的那个13公里，但远的那个若开车去市里要多出10分钟，因为没有高速。都是大公司新房，我们在市里上班，开车上班很难有停车位，所以一般选坐地铁去
2。近的那个，RMH，价格贵2万，门口步行能到地铁站直到市里，有好朋友也住对面小区，孩子年纪相仿
3。远的那个独栋，面积是近的那个两倍大，住的舒服，富人区，升值空间也不小。但要开车五分钟先到另一地铁站，然后转坐地铁直到市里
4。两个房子周围学校情况都不错也都近

犹豫啊，不知该选哪个？
请大家帮参谋参谋，谢谢！

Shinny · 发表于 2015-8-3 00:39

是挺纠结的，我估计会选1，为了上班方便和孩子的朋友圈。

小鬼2140 · 发表于 2015-8-3 00:42

谢谢楼上！我也是纠结的睡不着啊

deutour · 发表于 2015-8-3 00:50

本帖最后由 deutour 于 2015-8-3 00:55 编辑

选1，生活是长久的，方便为主，开发商也不是傻子，那2万以及每平米贵的是有道理的，而且人有三急，我都不是每次出门都开车，有时候腰酸背痛，头疼脑热但是要出门办事的时候也做公交或者打车

必须要开车出门的haus是鸡肋，估计打车都不好打，而且没有红绿灯的地方，交通不堵的地方，开车5分钟那老远了，走的话走很久了。

Leannbaby · 发表于 2015-8-3 00:52

我会选2。RMH万一隔音不好，我还不如去住Wohnung了。住Haus为的就是不受邻居打扰，并且自己有孩子也容易吵到别人，住efh我会感觉压力小一些。开车的话多个10分之也是事？还有就是看房子如何，独栋四面都是窗，rmh的格局还没看到过喜欢的。

Jing916 · 发表于 2015-8-3 00:59

有广泛兴趣爱好的，爱出门的选一。喜欢宅在家的，爱园艺的选2

deutour · 发表于 2015-8-3 01:04

本帖最后由 deutour 于 2015-8-3 01:05 编辑

Jing916 发表于 2015-8-3 00:59
有广泛兴趣爱好的，爱出门的选一。喜欢宅在家的，爱园艺的选2

楼主说（我们在市里上班），言下之意就是俩口子都有正常工作，再喜欢宅家里的，除了假期，那礼拜一到礼拜五也都得去公司报到，风雨无阻

小鬼2140 · 发表于 2015-8-3 01:04

deutour 发表于 2015-8-3 00:50
选1，生活是长久的，方便为主，开发商也不是傻子，那2万以及每平米贵的是有道理的，而且人有三急，我都不是 ...

开车到地铁站五分钟开的确实是一段四公里的landstrasse，若没车有一趟BUS坐

小鬼2140 · 发表于 2015-8-3 01:05

Leannbaby 发表于 2015-8-3 00:52
我会选2。RMH万一隔音不好，我还不如去住Wohnung了。住Haus为的就是不受邻居打扰，并且自己有孩子也容易吵 ...

独栋的那个房子确实漂亮啊哎

deutour · 发表于 2015-8-3 01:08

小鬼2140 发表于 2015-8-3 01:04
开车到地铁站五分钟开的确实是一段四公里的landstrasse，若没车有一趟BUS坐

4公里太长了，而且郊外的bus很鸡肋的，周六日以及节假日的班次都少一些的。而且还只有一趟

我是肯定不会要2的。长久生活太不方便。

Jing916 · 发表于 2015-8-3 01:10

deutour 发表于 2015-8-3 01:04
楼主说（我们在市里上班），言下之意就是俩口子都有正常工作，再喜欢宅家里的，除了假期，那 ...

那一是比较好一点，2在房子上会花费太多时间。

Jing916 · 发表于 2015-8-3 01:14

小鬼2140 发表于 2015-8-3 01:04
开车到地铁站五分钟开的确实是一段四公里的landstrasse，若没车有一趟BUS坐

4公里太远了，尤其是冬天.....

一加一 · 发表于 2015-8-3 08:20

是我的话选1，周围能有朋友和孩子的朋友真的是很幸福的一件事！

mies · 发表于 2015-8-3 08:47

最好先问问房子1的那个朋友,他短期内会不会考虑搬家,不然你因为人家选了这个房子,过两年人家搬走了,事情就尴尬了

紫晶2008 · 发表于 2015-8-3 08:52

选１

tiniya · 发表于 2015-8-3 09:23

我肯定选2，住的舒服，也没远好多。

ithillad · 发表于 2015-8-3 10:03

本帖最后由 ithillad 于 2015-8-3 10:17 编辑

关于开车去地铁站，我家离bus站步行3分钟，但自从我去健身房的行头越来越多，包越来越重，我现在也天天开车去地铁站了(4.2km，7min)。试过以后感觉好处太多了，列一条楼主可能感兴趣的，为了好车位，每天早睡早起，养生啊～～
当然坏处是一直跑短途对车不太好。

非要2选1的话，我选2。因为我不喜欢RMH，1如果是Penthaus我就选1，哈哈

great · 发表于 2015-8-3 10:46

从生活方便程度和价值来说选1了，地理位置就差3公里，到地铁站就差个bus连接就能导致一个面积大一倍的EFH比一个RMH还便宜2w，已经说明当地房产对交通距离非常敏感了。

flofler · 发表于 2015-8-3 10:56

选2 独门独户，1 Mittelhaus 太憋，采光又有限制。4km远吗？我每天骑车4km上班。

kidkudo · 发表于 2015-8-3 10:58

efh大又如何？鸡肋而已

步行能去地铁站的rmh这种位置不要太好

想都不用想选1

sxias · 发表于 2015-8-3 11:09

选1. 考虑到孩子大点十几岁的时候自己出门就可以坐地铁走了，要不家长还要送太麻烦了。尤其冬天下雪天更是要命。

雨中彩虹 · 发表于 2015-8-3 11:12

3km的距离，价格差了一倍都不止。
真的很难选吗？
脑补国内市区和开发区或城乡结合部
至于邻居是德国人还是好朋友，那都不是买房需要考虑的因数。德国人可能外排，好朋友也会闹翻。买房第一考虑就是地段。

kaiserswasser · 发表于 2015-8-3 11:13

deutour 发表于 2015-8-3 01:08
4公里太长了，而且郊外的bus很鸡肋的，周六日以及节假日的班次都少一些的。而且还只有一趟

我是肯定不 ...

房姐你一定没有问题，两个都买下来

只能买一个，问题就来了。

march · 发表于 2015-8-3 11:16

2除了上班多4km，其他的环境条件呢？lz没说。我很不喜欢邻居离得近，在院子里什么都能听见看见的感觉。个人感觉这4km不是大影响。主要是，“富人区”也需要有便利的医疗、购物、还有入学条件。

mascarpone · 发表于 2015-8-3 12:16

纯粹个人口味选2，不喜欢RMH，因为摊到什么样的邻居全靠人品，这里的帖子都看到几个邻居扯皮要闹到请律师的了

deutour · 发表于 2015-8-3 13:14

kaiserswasser 发表于 2015-8-3 11:13
房姐你一定没有问题，两个都买下来

只能买一个，问题就来了。

我脑子冒泡啊，买那个郊外只通公交的房干嘛，还不如买俩市中心wohnung租租了

nb-bs · 发表于 2015-8-3 13:18

我会选1，生活方便太重要了。

liliss · 发表于 2015-8-3 13:25

我会选1,

管杀不管埋 · 发表于 2015-8-3 14:50

选1吧，有地铁简直太方便了，德国公车很烦人的，不准且少，哪有地铁好。以后你娃大了，想去哪自己就坐车去了，不然你还要每次开车送他去坐公交，烦不啦。

lavendel2010 · 发表于 2015-8-3 16:11

我选2。如果是REH或DHH就选1。不喜欢左右都是邻居。

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