看的房越多，越来越觉得盖新房（或者期房）合算

w84best

waxwings 发表于 2015-6-10 14:22
不用抠字眼纠结是不是市中心。一个城市地理上的中心地段不见得是好区。但是能在城区内的好区买房的会去农 ...

我不是指那种才几百个人住的农村， ，那种地方是要住变呆的。

但是离大城市很近的卫星城 （15000-35000人口）的，交通方便，学校，购物，医疗都有的， 就是对有孩子的家庭的首选。

大城市，就是人杂，对孩子不利。中国人， 大部分都是为了孩子啊。

waxwings

Aquaspirit 发表于 2015-6-10 14:27
没有人说配套不好的偏僻农村是好地段啊。

你自己都说了：德国很多大城市是星状结构，所谓的好区不是在 ...

我只是觉得w84best的说法太片面了。

他说，德国人（中上）认为地段好， 就是离大城市30km左右， 周围购物，医疗，交通路线都有 。。。

这样的区不一定要离城30公里。其他条件完全一样的话当然是城区内比30公里外好。

waxwings

w84best 发表于 2015-6-10 14:31
我不是指那种才几百个人住的农村， ，那种地方是要住变呆的。

但是离大城市很近的卫星城 （ ...

所谓杂，其实就是经济职业状况都不太理想的群体吧。说穿了土人流民之类。被他们占领的区不可能是好区啊。看价钱就知道了。

waxwings

Aquaspirit 发表于 2015-6-10 14:35
其实是误会。因为他说的是法兰这边的情况，这边最好的几个居住区域确实就是位于法兰西面和西北 ...

晕，原来是法兰讨论贴，我乱入了

w84best

waxwings 发表于 2015-6-10 14:31
我只是觉得w84best的说法太片面了。

他说，德国人（中上）认为地段好， 就是离大城市30km左右， 周围 ...

是的， 如果说， 住nuernberg, freiburg, 来来就那么点大， 当然不需要搬到30km外的。

我指的“大城市”， 就是德国10大城市。 这类“大城市”， 就不是对“有孩子家庭的”首选。

w84best

waxwings 发表于 2015-6-10 14:35
所谓杂，其实就是经济职业状况都不太理想的群体吧。说穿了土人流民之类。被他们占领的区不可能是好区啊。 ...

被他们占领的区不可能是好区啊。

可是不是这么简单啊！！！！！
他们是将一片不错的区域， 给加了老鼠屎的感觉。

孩子入学后， 被参进几个这类熊孩子， 你说什么感觉。 这就是大城市的最坏的缺点： 你想逃都逃不掉啊。

除非特别银子多， 13年都上私立。 那住大城市也就算了。

但这都是那些买大城市中几个Mio的 Premium 族了。 我们还边都挨不上呢。

果王

10,20年的老房子看怎样的老房子，质量特别好的不需要大维护，一些小维护就好了，所以买旧房一定好好找个GUTACHTER看看，预估下未来的维护修理。这要具体情况具体定。一般这样房子居住面积，地段等都要好一些。同等价格的新房，要么面积小，要么地段偏。而且在好一点的城市建造EFH基本没有吧，大多数都是DHH,RH和WOHNUNG。新房的后期投入多，要留好预算

deutour

这个居住环境看性格吧，德国这么无聊的地方，我在正市中心住着，有时候晚上睡不着了往前走去广场散散步，白天那么热闹繁华的地方晚上都没几个鸟人了。

距离玛利亚广场30公里的地方，我一年估计都去不了几次，有时候会去朋友家吃饭什么的，晚上开车回来那真是。。。鸟人没有不说，要在夏天沿路尽是什么野猪啊，狐狸来打打招呼。

吃个像样点的餐馆还得开车，为了开车还不能喝酒。。。这类地方，再高大上我都弃了。

市中心吧再多人唾弃不好，我也觉得真心各种方便 住远了我会寂寞而死的

w84best

deutour 发表于 2015-6-10 22:35
这个居住环境看性格吧，德国这么无聊的地方，我在正市中心住着，有时候晚上睡不着了往前走去广场 ...

你是premium族，我们跟你不是一类级别的，所以不能听房姐的

但是对的，如果爸爸妈妈自己实在过不了那种生活，那只好自私点，不管孩子，住城里了。

deutour

w84best 发表于 2015-6-10 22:42
你是premium族，我们跟你不是一类级别的，所以不能听房姐的

但是对的，如果爸爸妈妈自己实 ...

也不能说不管孩子，因为也没啥实际事实表明住乡下，或者住到郊区去或者住到卫星城的小孩以后一定要好过住市里的，而且我想人嘛，不用那么闭塞嘛，多见点各种各样的人也没啥不好的。孩子也要长大跟踏入社会的，总跟那么一类人玩也挺无聊的。

所以每家性格都不一样，找到合适自己的就行了。

w84best

deutour 发表于 2015-6-10 22:48
也不能说不管孩子，因为也没啥实际事实表明住乡下，或者住到郊区去或者住到卫星城的小孩以后一定要好过住 ...

你们孩子是上私立的吗？

其实这种讨论是没必要的，根本没必要去说服谁。青菜萝卜个有所爱，只有几年后，自己不后悔就可以了。

deutour

w84best 发表于 2015-6-10 23:10
你们孩子是上私立的吗？

其实这种讨论是没必要的，根本没必要去说服谁。青菜萝卜个有所爱，只有几年后 ...

不上私立，因为最近的那个是公立的，要最近那个是私利的那就去私利，我们无所谓，怎么方便怎么来

我从来不说服别人，在这之前的帖子也是说只要自家合适就行了。

况且像我这样的平头草根小老百姓，想那么长远也没用，能顾好眼前就不错了。

果王

这个帖子本来讨论新房和旧房之间预算问题，后来成了城里人说城里好，乡下人说乡下好，卫星村人说卫星好。。

deutour

果王 发表于 2015-6-10 23:23
这个帖子本来讨论新房和旧房之间预算问题，后来成了城里人说城里好，乡下人说乡下好，卫星村人说卫星好。。

  还有嫩忘记一个地方了，应该是城乡结合部最好

kaiserswasser

deutour 发表于 2015-6-10 23:27
还有嫩忘记一个地方了，应该是城乡结合部最好

森林人说森林里才好

waxwings

deutour 发表于 2015-6-10 23:27
还有嫩忘记一个地方了，应该是城乡结合部最好

我家就是城乡结合，又闻牛粪又闻尾气，哪里好了

great

deutour 发表于 2015-6-10 22:35
这个居住环境看性格吧，德国这么无聊的地方，我在正市中心住着，有时候晚上睡不着了往前走去广场 ...

在慕村么？好奇里玛利亚广场30公里或更远的地方哪里有狐狸和野猪啊，是哪条线，我倒是很想去看看，这么多年经常开车周边跑，一次也没见过...

witch942

great 发表于 2015-6-11 09:45
在慕村么？好奇里玛利亚广场30公里或更远的地方哪里有狐狸和野猪啊，是哪条线，我倒是很想去看看，这么多 ...

野猪没见过呢，但是狐狸不是挺常见的吗？更常见的是刺猬

liliss

witch942 发表于 2015-6-11 10:08
野猪没见过呢，但是狐狸不是挺常见的吗？更常见的是刺猬

离开斯图市中心大概十多公里有野猪

公鸡毛和鸭子毛

果王 发表于 2015-6-10 22:23
这个帖子本来讨论新房和旧房之间预算问题，后来成了城里人说城里好，乡下人说乡下好，卫星村人说卫星好。。

总结到位！

deutour

great 发表于 2015-6-11 09:45
在慕村么？好奇里玛利亚广场30公里或更远的地方哪里有狐狸和野猪啊，是哪条线，我倒是很想去看看，这么多 ...

哇塞，就现在这个季节你晚上21点多，就天暗之前，开去乡下，任何方向的乡下，野猪不敢保证百分百能碰上，但是狐狸，兔子铁定来跟你招手了。

难道狐狸你都没遇到过吗 这个出现几率太频繁了啊。

sisifly

住太中心的位置，当心恐怖主义分子轰炸。

great

deutour 发表于 2015-6-11 11:18
哇塞，就现在这个季节你晚上21点多，就天暗之前，开去乡下，任何方向的乡下，野猪不敢保证百分百能碰上， ...

主要是说野猪，呵呵，狐狸和兔子啥的在市区比如英国公园，奥林体育场里见到过

deutour

great 发表于 2015-6-11 11:35
主要是说野猪，呵呵，狐狸和兔子啥的在市区比如英国公园，奥林体育场里见到过

我去住Erding那边朋友家吃晚饭回来看到过野猪，还是好几只。。。

great

deutour 发表于 2015-6-11 11:40
我去住Erding那边朋友家吃晚饭回来看到过野猪，还是好几只。。。

好，谢了，哪天去转转，顺便跑跑温泉啥的。

Bobbyschatz

我也觉得地段好不好都反映在价格上。
市中心怎么定，一个大城市有好几个区，每个区都有中心。就拿柏林来说，Chalottenburg和Wilmersdorf区的中心价格肯定比Neukoelln和Wedding这些土人聚集区的中心高。
并不是所有的市中心都是土人扎堆，无业游民聚集的地的代名词，要不那每平米半万起的价格都怎么定出来的