买好房，搬好家，还要维护形象哦

w84best

昨天在spielplatz和孩子们玩， 听到五个德国家长在议论邻居，首当其冲，又是我们中国人了。听到的这些， 跟大家提个醒吧。

有住在法兰central park的xdjm，请把放在地下车库和公共过道里的轮胎，搬家纸箱， 都尽快移调吧。 还有垃圾请分类。

的确， 这些东西都是易燃品，万一烧起来，邻里关系会弄僵的。 德国爸妈们就在那里拼命说，中国人怎样中国人怎样，把他们的楼弄得怎么乱。  我们都注意一下维护形象哦。

jingnan

是啊，外部环境那么好，别把坏习气带了去。

很多破东西，该不要就扔了吧。 留着也用不到。

看看这里，都被评成TOP lage了， 不要自己把房子住成烂区。早期入住的，对小区的影响是决定性的。

http://immobilien-kompass.capital.de/frankfurt-am-main/innenstadt-i/gallus


楼主是几期的？

waterwasser

jingnan 发表于 2015-5-11 13:54
是啊，外部环境那么好，别把坏习气带了去。

很多破东西，该不要就扔了吧。 留着也用不到。

靠近铁轨线密密麻麻这么多区，价格还很贵，德国人对铁路无所谓a

jingnan

waterwasser 发表于 2015-5-11 14:48
靠近铁轨线密密麻麻这么多区，价格还很贵，德国人对铁路无所谓a

这个小区离火车道有些距离，不受影响。


这是旁边下一个要盖的高大上的住宅楼,直接挨着S-bahn线。

http://www.deutsches-architektur ... ?t=11958&page=5

w84best

jingnan 发表于 2015-5-11 13:54
是啊，外部环境那么好，别把坏习气带了去。

很多破东西，该不要就扔了吧。 留着也用不到。

不是central park的，，旁边的， 2009年的老房子了。

时间长了， 本人就不喜欢法兰嘈杂的生活了。 人杂，事情就会好多，特别是对有孩子的家庭。  以后肯定要搬离法兰的。  对单身和不要孩子的夫妻，法兰是首选，但是对于有孩子的家庭， 就是下选了。

shiroki

车库和过道本来就不可以放杂物的吧， 楼管不管这些吗？

chezshen

呵呵。垃圾分类。。。

w84best

chezshen 发表于 2015-5-11 15:41
呵呵。垃圾分类。。。

其中一个德国人说， 叫hausmeister准备一份中文版的， 叫楼里的人分类。

嗨， 大概鱼头，骨头什么的扔在了黄箱里。 ：-） 被人逮个正着。 哈

deutour

我楼里就我一家中国人。。。。还好我们不怎么开火

不然脏乱差是不是得首当其冲想是我们弄的。晕

w84best

deutour 发表于 2015-5-11 16:21
我楼里就我一家中国人。。。。还好我们不怎么开火

不然脏乱差是不是得优先想是我们弄 ...

每次开versammlung的时候， 德国人就喜欢唠叨，垃圾没被分类。

其实，我们已经做得很好了， 说明还有其他的家庭也没做好的。

但是谁叫我们的名声已经被套上了“爱吃骨头”， 所以一有不干净的垃圾， 人家就联想到中国人， 郁闷ing.

deutour

借帖问问，这地段租金多少钱1平？？

w84best

deutour 发表于 2015-5-11 16:37
借帖问问，这地段租金多少钱1平？？

我也有个问题， 想麻烦亲。

w84best

deutour 发表于 2015-5-11 16:37
借帖问问，这地段租金多少钱1平？？

》13欧/m2

deutour

w84best 发表于 2015-5-11 16:46
我也有个问题， 想麻烦亲。

如果房子带厨房，部分家具， 算teil-moebliert的出租，那能不受法律的那个 ...

法律是死的，人是活的。

w84best

deutour 发表于 2015-5-11 16:47
法律是死的，人是活的。

ok, 明白

jingnan

w84best 发表于 2015-5-11 16:47
》13欧/m2

那个楼盘上一轮14欧出租的，下一轮估计朝15欧前进。

jingnan

w84best 发表于 2015-5-11 16:48
ok, 明白

原理上受Mietspiegel限制，专门有文章讲，但总有办法。

deutour

jingnan 发表于 2015-5-11 18:29
那个楼盘上一轮14欧出租的，下一轮估计朝15欧前进。

现在还有卖吗，那盘？多少钱一平？

jingnan

前几天还有三居100平，4400欧一平来的，看来让熟人包圆了。

这里是楼盘广告。
http://www.bpd-frankfurt.de/central-park/1719-Barkarole

这里是卖房广告

http://www.immobilienscout24.de/expose/76945411?referrer=RESULT_LIST_MAP_PROJECT%2CRESULT_LIST_GROUPING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-T%2FWohnung-Kauf%2FUmkreissuche%2FFrankfurt_20am_20Main_2dGallusviertel%2F60326%2F-95850%2F2243489%2FEuropa_2dAllee%2F-%2F1%26exposeId%3D76945411&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=7aa6a07f-6b34-3e76-8f1b-b9b1d2d3fe99

deutour

我在网上看了

是不是 Gallusviertel？地址是：Schwalbacher str

64平，22万多，3500每平米

划算啊，是不是这个啊？？确定能租13块以上吧？

知道消息的扔一个啊。

deutour

是不是这个地址的楼盘？

jingnan

deutour 发表于 2015-5-11 18:39
我在网上看了

是不是 Gallusviertel？地址是：Schwalbacher str

不是那里，但你说那里现在也租13欧以上了。

deutour

jingnan 发表于 2015-5-11 18:45
不是那里，但你说那里现在也租13欧以上了。

靠，那我赶紧去趟法兰，谢谢

jingnan

deutour 发表于 2015-5-11 18:46
靠，那我赶紧去趟法兰，谢谢

你这个位置在老Gallus里，周围环境不是很好。但是现在是法兰升值最快的区，因为大量在盖新楼。

底楼要注意，是否朝街，估计便宜是因为朝街。

来法兰学习学习也好。

欢迎富婆投资法兰。

deutour

jingnan 发表于 2015-5-11 18:50
你这个位置在老Gallus里，周围环境不是很好。但是现在是法兰升值最快的区，因为大量在盖新楼。

底楼要 ...

所以我要去瞅瞅啊，合适再订，整点便宜的小套

jingnan

deutour 发表于 2015-5-11 18:51
所以我要去瞅瞅啊，合适再订，整点便宜的小套

现在算租售比都没大赚，关键看哪里升值空间大。位置好。

要的是不可替代性。  前几周我要你跟我买不肯。 3900一平，租子15欧以上。 现在人家涨5千多了。

富婆也有打眼的时候啊。

deutour

jingnan 发表于 2015-5-11 18:55
现在算租售比都没大赚，关键看哪里升值空间大。位置好。

要的是不可替代性。  前几周我要你跟我买不肯 ...

上次没钱

不过现在也没钱

要真那么合适，先订了再找钱去

jingnan

deutour 发表于 2015-5-11 18:57
上次没钱

不过现在也没钱

你有钱拍卖玩，30万现金，可以轻松贷出150万贷款啊。

看不懂你玩什么。

deutour

jingnan 发表于 2015-5-11 18:55
现在算租售比都没大赚，关键看哪里升值空间大。位置好。

要的是不可替代性。  前几周我要你跟我买不肯 ...

而且距离上次到现在都过好几个月了，这几个月也挣钱的啊。

再挣个几个月，凑合凑合不出意外，估计也行了

deutour

jingnan 发表于 2015-5-11 18:59
你有钱拍卖玩，30万现金，可以轻松贷出150万贷款啊。

看不懂你玩什么。

你还嫌我的贷款不够多啊。。。。想想那数字，我都失眠。

再贷下去，猴年马月我才能摆脱这债务啊。

我现在要保本养老命了。不然买着买着，全是贷款了。。。。

我瞅瞅小套的，不要贷款了