已解决

chezshen

雅情 发表于 2015-4-19 12:04
楼主你自己又不省钱，你为什么要这么做？

省notar 就是lz举例中3块的税钱和notar钱

3796587

我的卖家也提出这个问题， 如果我同意付一部分现金，可以便宜差价的30%，我觉得风险太大，回绝了。结果是我多付钱，按在Notar签的合同付款。建议LZ 不要冒这个险。

马有六甲

果王 发表于 2015-4-19 16:29
你的说的句句在理，关于我后来自己查到的自住卖无税觉得这个中介老头没说实话，我目前先说了要了，看后面 ...

找房子就是这样，调整好心态慢慢来，会找到满意的房子的~

kaiserswasser

首先不提倡做这种事。

但如果真做了， 如果你信任卖家， 你支付现金的那部分钱不需要付5%的税费(Notar 和 Grunderwerbsteuer).

具体操作：要么写家具的费用， 另签订一个合同， 或者在notar签订合同的时候给。

果王

annie_1980 发表于 2015-4-19 21:40
这事我也遇到过，房子是12年建的，14年要卖。卖家让我付现金5万欧。但是我们一直因为怎么付这5万，什么时间 ...

我觉得这个时间点很难达成一致，作为买家都是自己得钱，怎能白白冒险风险notar钱给了人家？

果王

chezshen 发表于 2015-4-19 21:48
省notar 就是lz举例中3块的税钱和notar钱

我其实不在乎notar省得这点钱，我更在乎得是这样得如何避险，还有以后给我带来得敝处。因为合同是降低得价格。

果王

3796587 发表于 2015-4-19 22:43
我的卖家也提出这个问题， 如果我同意付一部分现金，可以便宜差价的30%，我觉得风险太大，回绝了。结果是我 ...

同意，百分之30好多啊，我自己心里想着不超过1万

3796587

果王 发表于 2015-4-20 10:12
同意，百分之30好多啊，我自己心里想着不超过1万

卖价是这样说的: 如果给1W的现金，我可以少付3千，2W，少付6千。。。。。，我胆小害怕啊！多付点钱买个安心。

ruth

Schwarzer_Tee 发表于 2015-4-19 16:58
能不能一在notar那里签完合同，你们立刻去银行转钱？

立刻，不能改天，这样你放心，卖家放心。

或者办张支票，notar完，直接交给卖家，他可以去兑现。

樱桃蜜

Schwarzer_Tee 发表于 2015-4-19 16:58
能不能一在notar那里签完合同，你们立刻去银行转钱？

立刻，不能改天，这样你放心，卖家放心。

去银行不就成明的了？只能私下付现金。

樱桃蜜

kaiserswasser 发表于 2015-4-19 23:34
首先不提倡做这种事。

但如果真做了， 如果你信任卖家， 你支付现金的那部分钱不需要付5%的税费(Notar  ...

我们这里要8.5了

樱桃蜜

3796587 发表于 2015-4-20 10:22
卖价是这样说的: 如果给1W的现金，我可以少付3千，2W，少付6千。。。。。，我胆小害怕啊！多付点钱买个安 ...

这你都不干。。。

3796587

樱桃蜜 发表于 2015-4-20 11:11
这你都不干。。。

怕啊！我的卖家是个公司，是专门买拍卖房再转手卖赚差价的，看上去这个老板像是黑社会中混的。他买了半年转手，不愿付太多的所得税，但是万一有个什么闪失，我们得花太多的时间和精力进去。

樱桃蜜

3796587 发表于 2015-4-20 11:20
怕啊！我的卖家是个公司，是专门买拍卖房再转手卖赚差价的，看上去这个老板像是黑社会中混的。他买了半年 ...

让你说的很恐怖
真是什么样的卖家都有啊

3796587

樱桃蜜 发表于 2015-4-20 11:30
让你说的很恐怖
真是什么样的卖家都有啊

我比较了一下，如果不付现金的情况，房价是否高于市场行情，看看性价比，看到的是不付现金也不比其它的贵，所以我回答了卖家: 我没有太多的现金，目前的存款希望多付点首付，以便的得到更好的贷款利率。

chezshen

果王 发表于 2015-4-20 10:11
我其实不在乎notar省得这点钱，我更在乎得是这样得如何避险，还有以后给我带来得敝处。因为合同是降低得 ...

你再卖的时候谁管你你买的价格阿，更在乎的是当时卖的价格？你也不知道房主买的时候多少钱吧。。。都几十年以后了，谁还管你啊，通胀都不知道多少倍了。