问个弱智的问题:如何把50%的房产权永远不卖?

findinger999 · 发表于 2015-4-5 08:41

strong 发表于 2015-4-5 09:09
借光请教一下

一个二手房，卖家夫妻分开过了，离没离婚，没问，女的现在住在要卖的EFH 里的hauptgebae ...

這種情況很麻煩。還要找律師。一般是簽約時，雙方都要到notar。

strong · 发表于 2015-4-5 08:44

findinger999 发表于 2015-4-5 09:41
這種情況很麻煩。還要找律師。一般是簽約時，雙方都要到notar。

对方2人签字，同意卖房，而且债务对方承担并消除，还有没有注意的地方么，找律师是什么意思，谢谢

findinger999 · 发表于 2015-4-5 08:47

strong 发表于 2015-4-5 09:44
对方2人签字，同意卖房，而且债务对方承担并消除，还有没有注意的地方么，找律师是什么意思，谢谢

就是把合同仔細定好。

ailinna · 发表于 2015-4-5 20:46

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ailinna · 发表于 2015-4-5 20:47

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ailinna · 发表于 2015-4-5 20:50

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sisifly · 发表于 2015-4-5 20:57

完全可以的,认识个德国人把房子遗留给孙子, 但是只能拿租金不能出卖. 至于怎么操作的不清楚. 50%也是可以控制的, 另一半也可以只卖50%.

ailinna · 发表于 2015-4-5 23:18

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ruth · 发表于 2015-4-6 00:00

ailinna 发表于 2015-4-5 21:50
我成立了机构A, 并把房子(100%产权)卖给A, 规定A不准卖掉我的房子,只准收租金,并把租金交给我事先指定的 ...

资不抵债，要被法院强制拍卖的吧。没别的办法的吧。

findinger999 · 发表于 2015-4-6 05:55

ailinna 发表于 2015-4-5 21:47
你不是德国的汉语公证师傅吧? 说得挺专业的啊. 地權，物權分割能满足我提出的这个要求?

夫妻兩人，一個有地權，一個有地上建物所有權，通常可以解決這個問題。兩個問題要考量，
1. 這兩部分的稅費有可能是分開交的， 2. 地有稀缺性，建物有折舊。

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