寻找华人中文律师， 关于房屋经济纠纷

han0515

新购得的二手房， 前任房主拖欠管理费， 想委托一位华人律师处理。 如果有人知道的话， 请帮忙推荐一个， 谢谢！

Energievrs

拖欠了多少钱值得找律师。

bluetimes2008

他可以拖欠一年。。。。。。。。。你都拿他没办法。。买的二手房很便宜吧。。。就是前任搞不定，才卖给你的。

清丽脱俗

你搞清楚那人到底有没有钱，没钱找律师也没用

Truecar

前房主拖欠管理费跟你无关啊，你从Antragen那月开始交管理费。以前拖欠的不用你交。

只是如果一年结算需要补交管理费，那么补交部分是新房主交。

han0515

Energievrs 发表于 2015-2-6 02:52
拖欠了多少钱值得找律师。

3000+

han0515

Truecar 发表于 2015-2-6 15:28
前房主拖欠管理费跟你无关啊，你从Antragen那月开始交管理费。以前拖欠的不用你交。

只是如果一年结算需 ...

现在问题是, 2013和2014两年的都要算到我的头上, 2013年这些人不知道搞了什么猫腻, 竟然没有结算, 就等着新房主来了一起结算呢, 坑啊

han0515

bluetimes2008 发表于 2015-2-6 09:38
他可以拖欠一年。。。。。。。。。你都拿他没办法。。买的二手房很便宜吧。。。就是前任搞不定，才卖给你的 ...

不止一年, 是两年的, 这合法吗?

Truecar

han0515 发表于 2015-2-7 12:02
现在问题是, 2013和2014两年的都要算到我的头上, 2013年这些人不知道搞了什么猫腻, 竟然没有结算, 就等着 ...

现在是谁让你交这个钱呢？Hausverwaltung应该找前房主。

很可能是前房主欠钱太多，房子要被拍卖了，所以才卖房。你可以趁机压价。

不过不管他欠多少房钱，你只要考虑你买房的总花费是否合适就成。如果你觉得房子满意，就算交了这两年欠的房钱也划算，那就不用争了，替他交钱就是。要注意的是这笔欠款直接交到hauswerwaltung或者notar那里，不要交给前房主。

han0515

Truecar 发表于 2015-2-7 11:19
现在是谁让你交这个钱呢？Hausverwaltung应该找前房主。

很可能是前房主欠钱太多，房子要被拍卖了， ...

感谢你的回复。

悲剧的是房款已经交了，并且过了户，现在Hausverwaltung说2013和2014两年的Abrechnung还没有做完， 等做完经业主大会通过之后，就记到我的帐里。

Truecar

han0515 发表于 2015-2-8 23:23
感谢你的回复。

悲剧的是房款已经交了，并且过了户，现在Hausverwaltung说2013和2014两年的Abrechnung ...

这个事情你要找律师。我以前买房时查过，Hausgeld是按照房产证上Antrag的时间开始算的。一般都按照交房时间计算。

你的Hausverwaltung让你交买房之前一年多的钱肯定是不对的，你不用替前房主还以前的债，当然前提是购房合同中没写让你还清欠债。

han0515

购房合同中没有提到过去的欠款问题， 看来只能找律师了，谢谢你。