38万的房子本来决定要买现在杀出以为加价五千该怎么办求建议

jolinadam · 发表于 2015-1-27 08:45

hanflyingtiger 发表于 2015-1-27 08:39
这个房子我是2个多月前看到的当时42万我们就没看因为超过预算 10天前降价到38万就去看了比较满意请了 ...

时间成本也是钱啊

lilatraum · 发表于 2015-1-27 09:32

hanflyingtiger 发表于 2015-1-27 08:42
不过讨厌的是请gutachter就很贵不请不敢决定买请了买不到就白花这个钱了要是这个买不了也许还得回到最 ...

Gutachter这个钱不能省，这个和房价比起来都是小数。我们当初请了好几回呢

creditsuisse · 发表于 2015-1-27 12:15

38万都买了，你还在乎这个5千？又不是加一万阿

江洋大盗 · 发表于 2015-1-27 12:20

现在这房子真就是一转念的事儿，我们当时看一个房子特别喜欢，但是是我们看的第一套房子，就回家打算再考虑考虑，结果第二天就没了。。。后来就看了现在这个，同一期的房子，大了10几平，也是很喜欢，马上就订了

hanflyingtiger · 发表于 2015-1-27 12:38

现在已经涨到39万了又发邮件说是好几个人想买每人都给出最高价格 2月2号截止谁出的高给谁

hanflyingtiger · 发表于 2015-1-27 12:38

有点打算放弃了

幸运竹 · 发表于 2015-1-27 12:51

我们是已经还价9000了决定拿下结果有人原价想要我们也只能原价买了

charlotte.li · 发表于 2015-1-27 13:13

hanflyingtiger 发表于 2015-1-27 08:42
不过讨厌的是请gutachter就很贵不请不敢决定买请了买不到就白花这个钱了要是这个买不了也许还得回到最 ...

lz你既然gutachter都请了，也觉得合适决定要了，难道中介没有叫你签一个协议书吗？签了好像就算定下来了如果反悔是要有违约金的，我们当时带着gutachter去了两次，一次是看房，第二次去就是目标去砍价的，当场砍，房主回避，我们和gutachter三个人，中介一个人，看完立刻就冲到中介办公室签协议书，然后就双方都不能变了。

charlotte.li · 发表于 2015-1-27 13:15

幸运竹发表于 2015-1-27 12:51
我们是已经还价9000了决定拿下结果有人原价想要我们也只能原价买了

既然这么多人抢就不要追涨杀跌了。否则买了自己也不开心。下一次看见好的记得当场要定下，不要给对方反悔余地阿。

doraAmon · 发表于 2015-1-27 13:36

好羡慕大家都能找到自己满意的房子啊，我们看到现在一套满意的都没有，关键我们这个小村房源地皮都有限，憋一周也更新不了几套合适的，唉。。

doraAmon · 发表于 2015-1-27 13:38

charlotte.li 发表于 2015-1-27 13:13
lz你既然gutachter都请了，也觉得合适决定要了，难道中介没有叫你签一个协议书吗？签了好像就算定下来了 ...

你们第一次就带Gutachter了啊，这成本有点高啊

doraAmon · 发表于 2015-1-27 13:39

charlotte.li 发表于 2015-1-27 13:13
lz你既然gutachter都请了，也觉得合适决定要了，难道中介没有叫你签一个协议书吗？签了好像就算定下来了 ...

另外我能问一下，为什么砍价的时候是和中介砍，房主回避的，难道房价决定权在中介不在房主么？

杜村往事 · 发表于 2015-1-27 13:58

楼主，现在买房，加价都是正常事。

并非如此 · 发表于 2015-1-27 14:05

doraAmon 发表于 2015-1-27 13:39
另外我能问一下，为什么砍价的时候是和中介砍，房主回避的，难道房价决定权在中介不在房主么？

房价决定权在房主,但是所有斡旋的过程都在中介，不然找中介干吗，很多房子都是在notar那天才见房主的

踏实做人 · 发表于 2015-1-27 14:10

如果对房子总体满意，加5000欧可以接受

charlotte.li · 发表于 2015-1-27 14:11

doraAmon 发表于 2015-1-27 13:39
另外我能问一下，为什么砍价的时候是和中介砍，房主回避的，难道房价决定权在中介不在房主么？

因为房主本人不想跟我们面对面，所以他跟中介说一个心理底线，中介就替他出面了。这个因人而异的。

charlotte.li · 发表于 2015-1-27 14:14

doraAmon 发表于 2015-1-27 13:38
你们第一次就带Gutachter了啊，这成本有点高啊

这个也有点波折，第一次是自己看的，第二次带了gutachter，然后回来第二天中介就说卖掉了，我们也没时间反应，但是过了俩礼拜中介又来电说前面一个买家银行贷款没有通过审批，买不了了，于是我们就直接带着gutachter去砍价了。

doraAmon · 发表于 2015-1-27 14:31

charlotte.li 发表于 2015-1-27 14:14
这个也有点波折，第一次是自己看的，第二次带了gutachter，然后回来第二天中介就说卖掉了，我们也没时间 ...

感谢mm的经验分享，看来我们也要找好gutachter，看准了就随时准备带上

doraAmon · 发表于 2015-1-27 14:32

歪了一阵楼，楼主我觉得你还是要放宽心，抱着“是你的怎么都是你的”那种心态应对一切，如果为了5000还犹豫说明这套也不是你的dreamhouse咯

hanflyingtiger · 发表于 2015-1-27 14:35

charlotte.li 发表于 2015-1-27 13:13
lz你既然gutachter都请了，也觉得合适决定要了，难道中介没有叫你签一个协议书吗？签了好像就算定下来了 ...

notar没做的话其他都是白搭说变就变的没有法律效应当时想签啊一是中介说没有这个协议签而是除了Notar 别的都不作数签了也白费

hanflyingtiger · 发表于 2015-1-27 14:36

creditsuisse 发表于 2015-1-27 12:15
38万都买了，你还在乎这个5千？又不是加一万阿

现在至少加一万看房东的架势一万打不住

hanflyingtiger · 发表于 2015-1-27 14:44

因为房东本身就是房地产行业的现在感觉房东根本没诚意现在分析他的策略是低价吸引人等你决定买再抬高价格我们周日中午问Makler 她还说除了我们没有其他人要买只是有兴趣我们说周一和她联系周一我们打电话他就说有人加5000 说房东晚上给我们和那个加五千的写邮件 3天竞价谁高给谁结果昨天等了一晚上也没有邮件今天中午中介发邮件说房东说有好几个人想买现在已经加到39万让每个人出最高价截止到2月2号我觉得房东太没品我是不相信有那么巧的事情而且之前中介说看房的人不是很多 2个多月就5个左右看房的有的人想买贷不下来款怎么这么巧我们u一说买就出来一堆想买的还都五千五千加房子基本决定放弃了大不了买地建房这个房子总体满意但不可能百分百满意买地建房是辛苦但是毕竟是全新的觉得这个房东人不咋地 notar前一切有变数后面还不定有什么事了搞不好整体厨房还要加价之类的恶心人的事

hanflyingtiger · 发表于 2015-1-27 14:46

charlotte.li 发表于 2015-1-27 13:15
既然这么多人抢就不要追涨杀跌了。否则买了自己也不开心。下一次看见好的记得当场要定下，不要给对方反悔 ...

不签notar 随时可以反悔的

hanflyingtiger · 发表于 2015-1-27 14:47

杜村往事发表于 2015-1-27 13:58
楼主，现在买房，加价都是正常事。

那要看加多少感觉房主没有诚意

doraAmon · 发表于 2015-1-27 14:52

hanflyingtiger 发表于 2015-1-27 14:44
因为房东本身就是房地产行业的现在感觉房东根本没诚意现在分析他的策略是低价吸引人等你决定买再抬高 ...

这么搞的卖主，如果不是房子本身实在中意还是别牵扯了。。我们之前看过一个房子，是markler直接从前房主手里买过来再卖给别人的，因为黄金地段，看的人非常多，和我们一起去看的夫妻已经表示有兴趣，但我们当时没看中就没继续联系，没想到过了一段时间，这个anzeige消失后以全新装修为由升了将近10w又重新出现了，还是那个markler，现在想来也是走的这个套路。。

great · 发表于 2015-1-27 15:03

房东如果是搞房地产的话，其实没必要计较了，理性想想，一个懂行的人卖房，业余人买房很难占到便宜，如果城市不大的话，这个行业圈子很小的，说不定gutachter,中介，卖房的都有千丝万缕的联系，买家很不利。

hanflyingtiger · 发表于 2015-1-27 16:17

great 发表于 2015-1-27 15:03
房东如果是搞房地产的话，其实没必要计较了，理性想想，一个懂行的人卖房，业余人买房很难占到便宜，如果城 ...

gutachter是我们从很远的地方自己找的肯定跟他们不认识中介和卖方本来就是一起的吗中介是卖方代言人

hanflyingtiger · 发表于 2015-1-27 16:19

不管了决定放弃了谁爱出高价谁买去吧

若叶繁茂 · 发表于 2015-1-27 16:26

现在买房子加价好像挺多的。。

幸运竹 · 发表于 2015-1-27 18:31

charlotte.li 发表于 2015-1-27 13:15
既然这么多人抢就不要追涨杀跌了。否则买了自己也不开心。下一次看见好的记得当场要定下，不要给对方反悔 ...

那会心里还觉得可以接受至少没有加价

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