99年的Reihenmittelhaus, 靠近楼梯的承重墙上有贯穿的头发丝细的裂缝，还能买吗

sendtozl · 发表于 2015-1-26 14:05

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这个房子其他地方都很满意，地点，房屋布局，价格方面。

但是在一楼和二楼的楼梯间的承重墙上都有一条平行贯穿的裂缝，裂缝很细，应该不到1mm,也很直，在二楼的墙上一直从楼梯间裂到卧室的墙角，然后又垂直往下延伸，在二楼的浴室的瓷砖面上也有一道大概20mm长，几乎看不到的的裂痕

我们自己去看房子时，完全没有发现，是房东主动告知的，然后说他们也找公司看过，说没有问题。后来跟找了Gutachter 去看，说应该不是结构的问题，不是房屋沉降造成的，可能是两层楼之间用了不同的建筑材料，造成的裂痕，从他的角度来看问题不大
房东2010年买的这个房子，当时前任房东全部粉刷了一遍，也没有看到裂痕，现在出现了，有可能是现在才出现的，也有能以前就有，粉刷后看不出来

我们还是不太确定，毕竟是买来自己住的，房子其他条件又不错，想请高人可以帮忙看看，这个房子到底值不值的买

sendtozl · 发表于 2015-1-26 14:08

楼梯间的裂痕

sendtozl · 发表于 2015-1-26 14:10

浴室瓷砖的裂痕

sendtozl · 发表于 2015-1-26 14:32

sendtozl · 发表于 2015-1-26 14:32

sendtozl · 发表于 2015-1-26 14:36

sendtozl · 发表于 2015-1-26 14:53

waxwings · 发表于 2015-1-26 15:11

一般是没啥问题的。房子修好后前几年是活动的，有裂纹正常。如果是墙建的有问题而有裂缝的话，不会是这么细的裂缝，房子也不会站到现在。

sendtozl · 发表于 2015-1-26 15:17

谢谢啊，意思是建房后前几年会出现，之后就不会有变化了吗?
但是这个房子已经15年，前房东2010 卖的时候已经粉刷过，现在不到5年又出现在墙表面，是否意味着裂缝在扩大??
我们主要担心，万一买了后，裂缝不断扩大怎么办

sendtozl · 发表于 2015-1-26 15:18

sendtozl · 发表于 2015-1-26 15:22

sendtozl · 发表于 2015-1-26 15:28

waxwings · 发表于 2015-1-26 15:31

sendtozl 发表于 2015-1-26 14:17
谢谢啊，意思是建房后前几年会出现，之后就不会有变化了吗?
但是这个房子已经15年，前房东2010 卖的时候已 ...

这个问题就比较复杂了。得找专业人士来看，靠一张照片看不出来啥。

sendtozl · 发表于 2015-1-26 15:56

hsh4ever · 发表于 2015-1-26 23:51

不说别的, 这个房主的人品很好, 如果卖之前刷一下, 根本看不出来.

这个缝应该是当时盖房子的时候留得运送材料的通道, 房子盖好以后用材料后作的墙, 这里虽然属于承重墙, 但这段应该是不承重的. 一家之言, 说错误怪.

sendtozl · 发表于 2015-1-27 11:40

谢谢大家的答复，我们考虑了很久，还是决定放弃这个房子了，毕竟是自己住，一定要自己满意，如果老是觉得不放心，就算了

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[买房建房] 99年的Reihenmittelhaus, 靠近楼梯的承重墙上有贯穿的头发丝细的裂缝，还能买吗

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