急！有人买房公证后有Rechtswahlvereinbarung这笔费用嘛？

jennybigapple · 发表于 2015-1-22 14:44

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本帖最后由 jennybigapple 于 2015-1-24 20:01 编辑

上周五公证的，这周收到Notar的账单。问题来了，我们家都是中国护照长居。在公证的时候前面有一段写的是我们选择德国的法律之类的，就是这个公证在中国可能不被认可之类。没写产生任何费用啊。我们也没有要注册 deutsche Güterrechtsregister. 合同上写清楚的。
今天账单上的Rechtswahlvereinbarung 接近房价三分之一了。然后公证费都是按房价加上这个Rechtswahlvereinbarung后的总价算的。

有人遇到这个情况吗？着急。
和公证询问是一定要的，很怕再产生其他的Beratung的费用啊。

刚才问了中介了，这个只是用来计算这笔额外的财产公证费的。不是真的要交这些钱！
反复研究合同没算到Notar也有陷阱。如果真要多这么多钱，那我真要把合同毁了，重新公证了。

================================

Rechtswahlvereinbarung没有单独签任何合约，就在公证的合同里面先提了中国和德国法律的不同，这个合同在中国不一定被认可等等。然后提了一下房子是共同财产一人一半。我们都认为写在买房公证合同里很正常，因为接下来就是买房合同了。

公证是中介给找的，也是和中介第一次合作的。看了起草的合同我就和中介提出，我们虽然中国护照，但是在德国工作生活，可以把前面那段去掉。中介也提出了。
但是在公证当天，还是原来的样子。公证说保险起见还是加上好。我们也没想到这个事另外的Leistung，属于财产公证。觉得字面上没什么可怀疑的，就同意了。没有人提到过这笔费用，自始至终。
直到公证一星期后看到第一张公证的账单，才知道我们除了公正了买房合同外，还公证这笔财产。比较了一下，不是真要多交三分之一的钱，大概几百块吧。

所以我说这是公证没有明码标价，强迫消费。没办法胳膊拗不过大腿，我再跟他追究，又是几百欧的Beratung的费用。以后各位买房公证的时候注意问清楚就是了。

zuzuzu · 发表于 2015-1-22 15:05

房价的三分之一？

yllh_4 · 发表于 2015-1-22 15:09

我们也有这个费用
房产是不是你们夫妻俩的共同财产？如果是的话，这个钱是要交的。
我之前问过，说这个费用是为了以后如果万一夫妻离婚分割财产比较麻烦。所以要交这个钱。如果房产是一个人的话，这个钱就不用交。因为以后不会因为离婚分割房产。
你也可以问问你们的notar是不是这个意思。

cookiess · 发表于 2015-1-22 15:13

我们也写了按德国法律走，可能在中国不适用这件事，但是没有格外收费啊

sisifly · 发表于 2015-1-22 15:17

yllh_4 发表于 2015-1-22 14:09
我们也有这个费用
房产是不是你们夫妻俩的共同财产？如果是的话，这个钱是要交的。
我之前问过，说这个费 ...

胡说八道, 共同财产的才不需要这玩艺这钱就是被人骗了.

乘客 · 发表于 2015-1-22 15:21

就是额外要Notar公正一下这房子你们两各一半，所以要额外公证费。

BBlove · 发表于 2015-1-22 15:33

我们交了

yllh_4 · 发表于 2015-1-22 15:36

sisifly 发表于 2015-1-22 14:17
胡说八道, 共同财产的才不需要这玩艺这钱就是被人骗了.

就是公正一下这个房子是我们夫妻的共同财产
我们最后收到的公证书是两份。各自一人一份

并非如此 · 发表于 2015-1-22 16:04

Rechtswahlvereinbarung 说明你们夫妻间有特殊协议，如果没有特殊协议需要特别公正的，应该没有这个费用。

江洋大盗 · 发表于 2015-1-22 16:13

三分之一这么多，我不记得我家有这项，晚上回家好好看看账单去

江洋大盗 · 发表于 2015-1-22 16:14

yllh_4 发表于 2015-1-22 14:36
就是公正一下这个房子是我们夫妻的共同财产
我们最后收到的公证书是两份。各自一人一份

是一人一份，不过要这么多钱么？

jennybigapple · 发表于 2015-1-22 16:37

刚问了中介了，这个是用来计算公证费的。公证费用是比没有这项的要贵一点。
并不是实际要交这么多钱。
吓死我了。差点想取消合同，重新以一个人名义买。

calvinjoo · 发表于 2015-1-22 16:45

jennybigapple 发表于 2015-1-22 15:37
刚问了中介了，这个是用来计算公证费的。公证费用是比没有这项的要贵一点。
并不是实际要交这么多钱。
吓 ...

楼主你说清楚点，到底这是什么费用，后来怎么又不需要交

jennybigapple · 发表于 2015-1-22 16:54

账单上和房价一起列的Rechtswahlvereinbarung的钱几乎是房价一半。这个是计算公证费用的。不是实际要支付的。
Rechtswahlvereinbarung的公证费是要付的。

其实就是我们被公证摆了一道。幸好和房价比不是大钱。

cookiess · 发表于 2015-1-22 17:03

calvinjoo 发表于 2015-1-22 15:45
楼主你说清楚点，到底这是什么费用，后来怎么又不需要交

公正费用是通过交易额算出来的。所以出现在公正书上的交易钱数要例出来参与公正费的计算。所以楼主的加了这项公正数额公正费用肯定要比不加多些。但是并不是要楼主付这个数额给公正处。

calvinjoo · 发表于 2015-1-22 17:04

jennybigapple 发表于 2015-1-22 15:54
账单上和房价一起列的Rechtswahlvereinbarung的钱几乎是房价一半。这个是计算公证费用的。不是实际要支付的 ...

那如何避免跟notar签合同的时候避免支付这个费用，比如我和老婆一起买，要在grundbuch上写上两个人的名字，正常是不是不用交这个钱，如果夫妻俩有特殊比例需求，那么需要交这个钱对吗，

qingcheng1978 · 发表于 2015-1-22 17:36

jennybigapple 发表于 2015-1-22 15:54
账单上和房价一起列的Rechtswahlvereinbarung的钱几乎是房价一半。这个是计算公证费用的。不是实际要支付的 ...

还是没明白，可以举个例子说哇。

hanflyingtiger · 发表于 2015-1-22 17:44

等高人解析

calvinjoo · 发表于 2015-1-22 18:48

calvinjoo 发表于 2015-1-22 16:04
那如何避免跟notar签合同的时候避免支付这个费用，比如我和老婆一起买，要在grundbuch上写上两个人的名字 ...

高人你出来啊

sisifly · 发表于 2015-1-23 11:58

yllh_4 发表于 2015-1-22 14:36
就是公正一下这个房子是我们夫妻的共同财产
我们最后收到的公证书是两份。各自一人一份

严重怀疑你老公偷偷让你签了一个分割财产的合约, 否则你们怎么会需要Rechtswahlvereinbarung?

jennybigapple · 发表于 2015-1-24 20:59

sisifly 发表于 2015-1-23 10:58
严重怀疑你老公偷偷让你签了一个分割财产的合约, 否则你们怎么会需要Rechtswahlvereinbarung?

这个不会的。Rechtswahlvereinbarung没有单独签任何合约，就在公证的合同里面先提了中国和德国法律的不同，这个合同在中国不一定被认可等等。然后提了一下房子是共同财产一人一半。我们都认为写在买房公证合同里很正常，因为接下来就是买房合同了。
公证是中介给找的，也是和中介第一次合作的。看了起草的合同我就和中介提出，我们虽然中国护照，但是在德国工作生活，可以把前面那段去掉。中介也提出了。
但是在公证当天，还是原来的样子。公证说保险起见还是加上好。我们也没想到这个事另外的Leistung，属于财产公证。觉得字面上没什么可怀疑的，就同意了。没有人提到过这笔费用，自始至终。
直到公证一星期后看到第一张公证的账单，才知道我们除了公正了买房合同外，还公证这笔财产。比较了一下，不是真要多交三分之一的钱，大概几百块吧。

所以我说这是公证没有明码标价，强迫消费。没办法胳膊拗不过大腿，我再跟他追究，又是几百欧的Beratung的费用。以后各位买房公证的时候注意问清楚就是了。

strong · 发表于 2015-4-19 20:05

jennybigapple 发表于 2015-1-24 20:59
这个不会的。Rechtswahlvereinbarung没有单独签任何合约，就在公证的合同里面先提了中国和德国法律的不同 ...

我们可能要买的房子也是买了后财产一人一半，出的Entwurf 里居然还有一份 Ehevertrag，不知道会不会更贵呢，怎么处理比较好

kaiserswasser · 发表于 2015-4-19 23:40

zuzuzu 发表于 2015-1-22 15:05
房价的三分之一？

我们也交过。但不同的Notar 情况不一样。有的Notar要，有的不要。

strong · 发表于 2015-4-20 11:06

kaiserswasser 发表于 2015-4-19 23:40
我们也交过。但不同的Notar 情况不一样。有的Notar要，有的不要。

请问要多交多少钱, 或者多交的占房价的多少,谢谢

kaiserswasser · 发表于 2015-4-20 12:54

strong 发表于 2015-4-20 11:06
请问要多交多少钱, 或者多交的占房价的多少,谢谢

每人400欧，共800多欧元。

strong · 发表于 2015-4-21 17:56

kaiserswasser 发表于 2015-4-20 12:54
每人400欧，共800多欧元。

请问你们加的是Rechtswahlvereinbarung 还是 Ehevertrag 啊，谢谢

kaiserswasser · 发表于 2015-4-21 23:07

strong 发表于 2015-4-21 17:56
请问你们加的是Rechtswahlvereinbarung 还是 Ehevertrag 啊，谢谢

Ehrvertrag

visonangel · 发表于 2015-6-2 19:24

Rechtswahlvereinbarung，Ehevertrag

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