请问投资达人 买块地皮留给孩子

chezshen

liliss 发表于 2015-1-20 08:55
公寓我觉得维护费高，我想看看哪种投资收益率高.　这块地的ＢＯＤＥＮＲＩＣＨＴＷＥＲＴＥ是２７０，不 ...

土地投入也不少，现在地税都在涨。 一般热门的地方是不允许买地屯的。

liliss

chezshen 发表于 2015-1-20 09:25
土地投入也不少，现在地税都在涨。 一般热门的地方是不允许买地屯的。

一般热门的地方也不是我这种工薪买的起的.

deutour

liliss 发表于 2015-1-20 08:39
地主姐，　什么时候能透露你的在公寓上的投资收益率让我们参考参考.　我想到地皮，　是因为大家都说升值 ...

按照我公寓的买价跟租价，其实不是很划得来的

因为我懒的削尖脑袋满城市找那种特别划得来的护理过看上不去不错价位划算的老房子买

而且我也懒，老房子便宜点，但是会有狗逼到遭的事情，一套两套弄弄，多了不是头大了吗，而且很早以前我买过老房子，那时候便宜，赚到了，现在老房子既然没有便宜到那份上了，所以也就不买老房子了。

我就盯着市中心的新房买，所以价格本来就挺贵。租金每平米25欧左右很容易租掉。

就是100平的房，可以租2500左右。买价是每平米，6k+，贵的将近10k的我也买过。

这个效益基本是20好几年才能回本。但像我这种不喜欢炒股，不喜欢买基金，也不喜欢买理财的人来说，已经没有比买房子更好的方法了。

不然存现更划不来，利息少的可怜不说，钱还在贬值。就算买房价跟租金比列不是很划算，唉，不过我想，人嘛，不要算的太精了，不划算不划算，至少以后老了能靠租金过日子啊。

但是一般租房的人不是德国人，都是外国人（没中国的），有几个还是瑞士的。

jingnan

富婆，我要介绍你市中心新盘，估计你肯定喜欢，你给介绍费吗？

我钱不够，只够买一套。



顶楼这个View还可以吧？

liliss

deutour 发表于 2015-1-20 11:41
按照我公寓的买价跟租价，其实不是很划得来的

因为我懒的削尖脑袋满城市找那种特别划得来的护理过看上 ...

谢谢分享哈. 一般靠租金都要20多年回本. 主要看地产本身的升值. 富姐你能估算下卖出的升值率吗. 国内好多人也是卖了房存理财吃吃利息.

liliss

我网上查了下那个地方三年内地皮购买价的变化. 三年内波动不大哦.  还有数据可能不太准, 特别红色的那根线.

deutour

jingnan 发表于 2015-1-20 11:44
富婆，我要介绍你市中心新盘，估计你肯定喜欢，你给介绍费吗？

我钱不够，只够买一套。

是负婆，你不知道上个礼拜我才给儿子订了个超过7位数的城里haus啊，哪有钱还买别的

liliss

deutour 发表于 2015-1-20 12:15
是负婆，你不知道上个礼拜我才给儿子订了个超过7位数的城里haus啊，哪有钱还买别的

现在只有富人能借到钱啊, 穷人想借银行不给啊.

deutour

liliss 发表于 2015-1-20 12:12
谢谢分享哈. 一般靠租金都要20多年回本. 主要看地产本身的升值. 富姐你能估算下卖出的升值率吗. 国内好多 ...

卖出的事情就不要问我了，没这方面的研究，我从来没打算卖，我都要留给儿子的。