急求帮助 退房之后 房东将押金全扣了 并要我再支付一定费用

skycclea

LiebeMango 发表于 2014-12-31 22:29
恩恩，好的，谢谢：）
还有一个问题，条款中有一项说是我在使用厨房时总是不及时清理，工作台上一直有水 ...

这个我确实不大了解，可以咨询一下专业人员或者律师。如果你是学生的话，学校asta的律师咨询是免费的。但是我感觉这个理由有些牵强，不知道你说的工作台是指哪部分的，但是就两个月就造成这样的损坏是不可能的。即使是你的原因造成的，你也不用赔偿新的价钱，交个折旧费就行了。因为你住进去的时候它也不是新的。

LiebeMango

skycclea 发表于 2014-12-31 22:37
这个我确实不大了解，可以咨询一下专业人员或者律师。如果你是学生的话，学校asta的律师咨询是免费的。但 ...

恩，我想也是，真的谢谢你
不过突然想起个问题，我租的房子是和我房东两个人一起住的，那么那个水电费不是没办法分出来吗？所以她才写了个过度使用的理由让我支付？但是像忘记关灯这种理由怎么能成为过度使用的理由呢，我觉得没道理吧

skycclea

如果你的屋子没有单独的水表电表的话，那就是所有的损耗你和你房东平均分。我感觉是不成立的，她没法证明这个事实。如果她非要这么说，你可以问她要相关的证据。

啥都搞不清

LiebeMango 发表于 2014-12-31 22:05
私房没有水电全包？这样子。。。不过我跟房东签的合同并不是特别正规那种，就是比较简单的写了nebenkoste ...

私房如果不能划分水电气的话 就是你没有单独的表的话，水电等费是可以全包的！！

询问

skycclea 发表于 2014-12-31 11:37
你可以问她要一份Rechnung，看看这些钱到底是什么。该补得还是要补得。私房是没有水电全包的，一般都是多退 ...

私房肯定有水电全包的。以前我就住过，合同里规定的就是一个暖租的数字，不管rechnung是多少，我都只给那个数字，水电暖我都不管。

关键还是要看合同里怎么写的，和私房不私房没什么关系吧。

询问

skycclea 发表于 2014-12-31 22:14
你可以这么想，你住的房子的水电其实也是你的房东和水电公司签的合同，然后用多少交多少！不可能是完全的 ...

合同里要是规定的是水电全包，没有额外费用，那就是房东自己垫付。这是房东自己认可的房租方式。没有什么不可能的。
否则就分开写，冷租多少，水电多少，退补按照账单。

询问

拿着你的合同去Mieterverein问吧，把实际情况描述一下。
根据你自己的描述，感觉你确实也不是个好房客，估计很多过错是你自己导致的。
不过好不好的，也得按照合同办事。

skycclea

询问 发表于 2015-1-1 13:12
私房肯定有水电全包的。以前我就住过，合同里规定的就是一个暖租的数字，不管rechnung是多少，我都只给 ...

这个确实要看合同怎么规定的！可能我说的太绝对了，但是大部分情况都是多退少补的，至少我和我周围的朋友没碰见像学生宿舍那种纯暖足的私房。

询问

skycclea 发表于 2015-1-1 13:18
这个确实要看合同怎么规定的！可能我说的太绝对了，但是大部分情况都是多退少补的，至少我和我周围的朋友 ...

很多，我就碰到不止一次了。

LiebeMango

询问 发表于 2015-1-1 13:12
私房肯定有水电全包的。以前我就住过，合同里规定的就是一个暖租的数字，不管rechnung是多少，我都只给 ...

恩 问题就是合同里写的是üblich,然后现在房东就写了个übermaessig的理由，而理由我觉得并不合理，即使我每天都忘记关灯也用不了多少电吧，何况也不可能每天都忘。。。