真心求教，关于在一个小城市买房子。北威，亚琛，Aldenhoven

菲瞳

先工作两年稳定再说吧，我老公工作换了好几个，我觉得不一定开始找的工作你就能干很久可能过几年你想换了，房子就把你拖住了，我们是有了娃后过了1年才开始考虑买房子的，因为也想稳定了，娃以后也想稳定在一个学校幼儿园都不错并且离家近的地方，这样才开始找房。当然不排除楼主所在公司很大，目前觉得工作人事各方面都特别满意，这样的话买房就可以提上日程，但是还是要考虑将来有娃上学等问题。

pidi

我也建议楼主先买一个WOHNUNG, 因为这个好出手。好买，好卖。
相信我，结婚前，结婚后你考虑问题不一样。生孩子和生孩子前绝对不一样
生2,3个孩子和生一个孩子考虑问题不一样。
就像你住得偏点，如果两口子都会开车，只有一个孩子，估计还能忍，两个孩子，三个孩子，你估计就得疯了。

deutour

卷饼狂热分子 发表于 2014-12-7 19:00
这样操作除了费精力，还能有什么收获，，，难道期待房价大涨么。还不如把钱拿去做点保本投资，等一切安定 ...

对一个钱不是很多，流动资金不是很宽裕，挣钱速度不是很快的上班族来说，

目前手上的可贵现金，买小套房，是最稳妥并且保本的投资

卷饼狂热分子

deutour 发表于 2014-12-7 21:02
对一个钱不是很多，流动资金不是很宽裕，挣钱速度不是很快的上班族来说，

目前手上的可贵现金，买小套 ...

“最稳妥并且保本的投资”

显然不是。。。也要看房子买在哪里，还要看lz短期内会不会有变动。要是lz两三年换地方又结婚了，需要卖掉重新买房，我觉得折腾来折腾去还可能是亏的，钱都给银行赚了。国内那些保本理财4~5%左右的收益我觉得比这个稳妥多了。

deutour

卷饼狂热分子 发表于 2014-12-7 21:09
“最稳妥并且保本的投资”

显然不是。。。也要看房子买在哪里，还要看lz短期内会不会有变动。要是lz两 ...

不管买在亚琛的哪里，我想亚琛的房价不会大起，当然也不会大落。

房总在那里，哪怕到时候不卖，等再买房的时候还能抵押。还能往外出租。

10万欧元，也70几万人民币了，天朝的理财，弄个10万20万人民币玩玩还是可以的。如果把全部身家放进去，个人感觉风险加上收入并不如在亚琛买小套wohnung。

pidi

deutour 发表于 2014-12-7 21:16
不管买在亚琛的哪里，我想亚琛的房价不会大起，当然也不会大落。

房总在那里，哪怕到时候不卖，等再买 ...

最重要是，房子还可以住！为什么大家总喜欢算投资回报率，总忘了只要是一个人，他就得有住房的需求。

卷饼狂热分子

deutour 发表于 2014-12-7 21:16
不管买在亚琛的哪里，我想亚琛的房价不会大起，当然也不会大落。

房总在那里，哪怕到时候不卖，等再买 ...

抵押也只是买新房能多贷款，难道准备一直给银行打工？出租没风险？

我说的4~5个点是货基啊，各大银行都有，几乎零风险。个人感觉风险比买套房子要低。而且持有rmb的话，还能赚汇率差。关键是lz没多少钱，也不稳定，买房入套你真的觉得好吗？

chezshen

卷饼狂热分子 发表于 2014-12-7 21:26
抵押也只是买新房能多贷款，难道准备一直给银行打工？出租没风险？

我说的4~5个点是货基啊，各大银行 ...

央行降息了。谁知道之后利息降不。回头汇率再升上去  好了 里外里赚得都扯平了。。

卷饼狂热分子

chezshen 发表于 2014-12-7 21:38
央行降息了。谁知道之后利息降不。回头汇率再升上去  好了 里外里赚得都扯平了。。

我还是觉得在家庭没稳定之前，又不是富二代，房价又涨上去的情况下，搞这样的投资是很愚蠢的。
把钱放货基算是不买房的最保守最无脑的方式了，但是你还得用这种方式的最差情况来举例
是的，谁都不知道之后利息降不降，那谁又知道lz买的那套房子贬不贬值。买房最差情况的风险怎么不分析一下。。。折腾进去的精力不算一下。。。

卷饼狂热分子

pidi 发表于 2014-12-7 21:19
最重要是，房子还可以住！为什么大家总喜欢算投资回报率，总忘了只要是一个人，他就得有住房的需求。

对啊，租的房子是不能住吗，一定非得买，，，既然有租和买的选择，当然得算一下了。毕竟最后还是钱的问题。

我觉得鼓励别人买房也要有个度，多考虑一下别人的实际情况，，，