真心求教，关于在一个小城市买房子。北威，亚琛，Aldenhoven

Akim · 发表于 2014-12-8 21:37

你先買個小的挺好的，現在自己住住，以後換地方或者有家屬了，再換個大的，很多人都是這樣幹的，投資回報率這種東西出租的人才會細算，自住不能完全這麼算的，因爲舒適度是無法計算的。目前連中國的帶德國的全算上我只見過沒買房一天到晚算划算不划算後悔的，沒見過買了房後悔的。

卷饼狂热分子 · 发表于 2014-12-8 22:10

paul871017 发表于 2014-12-8 17:20
请看看170楼的图，我是否一个月只用500就够了？这样是否可以不用白白的把冷租交给现在的房东了？再弱弱的 ...

你个纯伸手党还伸出优越感了，连个贷款计算器都看不懂的人

我说了多少遍了 ”白白的把冷租交给现在的房东“不是你这样连月供都搞出随便一算就能得出的结论。

下面也有人说了，我也说过不止一次，有点无语了，你那钱就算躺在国内也能产生4~5%的利息。再说明白点就是你买房子那10w欧在国内随便理一下财就够付你快全部500冷租了，明白不？！！！！你买个房子全部算上去收益率一年能有多少？怎么个白白送房东法了。

实在无力吐槽，有空你去随便看看报纸也行啊，上面有简单易懂的分析，别整的像没上过学一样好吗

不好意思，对纯伸手党实在没好气

多事之秋 · 发表于 2014-12-8 22:45

这帖子就是一个男人和一群女人的大战嘛，男人负责赚钱就好了，理财还是留给女人操心吧，家版的女人看男人发言，就像车版的男人看女人开车一样

asthma · 发表于 2014-12-8 22:58

多事之秋发表于 2014-12-8 21:45
这帖子就是一个男人和一群女人的大战嘛，男人负责赚钱就好了，理财还是留给女人操心吧，家版的女人看男人发 ...

呵呵，这个比喻不错。论坛嘛，看看就行，不必太认真。

ichbinkeke · 发表于 2014-12-8 23:14

楼主只贷5万的话建议贷款5年，趁现在还没孩子稍微省点尽快还完，也少让银行赚点利息，等5年后有孩子什么的也就不会有任何压力了

dingding0808 · 发表于 2014-12-8 23:16

楼主别生气了，有的人就是这样，自己懂一点就比较嘚瑟，他自己没觉得，但确实令人反感。根据现在的经济大局来看，欧元还会贬值的，楼主先慢慢咨询收集信息，再等等，你这么大的数值，欧元降个一毛钱你就省了好几万呢

yayoi · 发表于 2014-12-8 23:58

LZ你那里冷租能到500，房价只要十来万的话，我也支持你买啊，不过被楼上某层说中了，我确实也是女的

yayoi · 发表于 2014-12-9 00:17

卷饼狂热分子发表于 2014-12-8 21:10
你个纯伸手党还伸出优越感了，连个贷款计算器都看不懂的人

我说了多少遍了 ”白白的把冷租交给现在的 ...

其实这位也不用发火么，嫩不能这么理智的算那10万欧能有几个点的收益率阿，换个思路，这个10万并不是lz自己手头的闲钱现在用来考虑国内投资还是德国买房哪个收益更大，而是LZ在一心想买房的情况下国内父母给的阿。。。儿子有女友有工作下一步打算买房，安居乐业嘛，中国父母绝对很乐意资助10W欧，比放在国内赚4%的定存利息高兴多啦

deutour · 发表于 2014-12-9 00:18

女人也没所谓嘛，男人干的事情女人也能干啊，男人能挣的钱女人也能挣嘛，男人能搞的投资女人不也能搞嘛

为毛社会地位冠上女人俩字要矮半截

yayoi · 发表于 2014-12-9 00:25

deutour 发表于 2014-12-8 23:18
女人也没所谓嘛，男人干的事情女人也能干啊，男人能挣的钱女人也能挣嘛，男人能搞的投资女人不也 ...

房姐，你这种比男人还强的就不在讨论范围内了么！

pidi · 发表于 2014-12-9 00:36

真正投资都是男人在搞，女人是少数。
女人喜欢买房是真的。但是要钱数大了，比如北京买房级别，基本还都得男人定，太贵了。

subversion · 发表于 2014-12-9 00:38

说句不正确的真理。地位是需要平等。
就是女人当男人用就没女人味了。
女富婆更没有女人味了。

99 · 发表于 2014-12-9 00:45

alsdorf就算了吧，那附近还有工业园区？

pidi · 发表于 2014-12-9 09:28

subversion 发表于 2014-12-8 23:38
说句不正确的真理。地位是需要平等。
就是女人当男人用就没女人味了。
女富婆更没有女人味了。

没钱哪来平等。

liliss · 发表于 2014-12-9 09:44

我就是想问问楼主一再提到冷租500是怎么算出来的, 如果房子13万, 冷租有500的话, 还不错.

paul871017 · 发表于 2014-12-9 09:45

本帖最后由 paul871017 于 2014-12-9 08:52 编辑

卷饼狂热分子发表于 2014-12-8 21:10
你个纯伸手党还伸出优越感了，连个贷款计算器都看不懂的人

我说了多少遍了 ”白白的把冷租交给现在的 ...

伸手党您真是错怪我了，我也是搜了好久才发帖子的。而且我付款的情况是算对了，你也承认了。只是我的算法不划算，但是我算得是最差的情况，考虑风险一般考虑worst case 不对吗？
只是我没有考虑如果那10w欧去理财的收益，这一点和伸手党有什么关系呢？如果理财，一个月能收回多少欧？您认真帮我比较过吗？
租房子和自己的房子在居住上有本质的区别，自己的房子带来的幸福感，安居感，稳定感，等等不是钱能买来的。

hunyinjiating2 · 发表于 2014-12-9 10:36

paul871017 发表于 2014-12-7 17:34
有你打那么多字说那么多废话的时间，都可以回答些实质性的东西了。
我确实刚刚开始买房子，也在网上算了 ...

你在网上算得不准。一定要去银行问。这里也不是银行。他们会根据你的收入来给你算你的月供的。不是你自己想供多少就供多少。还有阿，，，买房考虑清楚了，你有女友，将来结婚要孩子的话也不会拖太久的。那么你现在买个小wohnung 将来还得换。。。折腾不阿？！我觉得还是等有了孩子再说吧！

卷饼狂热分子 · 发表于 2014-12-9 10:42

paul871017 发表于 2014-12-9 08:45
伸手党您真是错怪我了，我也是搜了好久才发帖子的。而且我付款的情况是算对了，你也承认了。只是我的算 ...

你那种算法，贷款算月供160叫做估计风险worst case？我要被你笑死了。要是你正常工作10年还贷5w都有风险那你别混了。

"如果理财，一个月能收回多少欧？您认真帮我比较过吗？" 这不伸手吗？我为什么要认真帮你比较。我说的还不够吗，躺着就能4~5%的利息。10w欧乘以0.05会算吗？

你就是伸手党，别不承认了。别人回帖内容不详细了还抱怨别人说废话，不是伸手党是啥。

幸福感，稳定感就是你10w欧买个30平的wohnung能产生的，那你就去买吧。。。

dahli · 发表于 2014-12-9 10:42

买吧，支持买。

Aquaspirit · 发表于 2014-12-9 10:54

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ithillad · 发表于 2014-12-9 11:09

chezshen 发表于 2014-12-8 13:20
而且我觉得买房子是很好的节约方式，不然不买房子，钱也会这里那里花掉。。

举双手赞成

pidi · 发表于 2014-12-9 11:44

讽刺你买不起的人不是嫌你工资少。而是他们比你钱多，但是因为不想贷款，不要有压力，想有快乐轻松的生活，自己不想买，也拦着讽刺着别人不让买。如果大家都买就自己不买显得很异类，很LOSE, 所以要拼命打压别人，证明自己不买房更winner
如果说后悔，我是后悔没有买地理位置更好的房子。当然，这要下功夫去找地皮或者二手房，我没有下那么大功夫。
贷款越多我感觉越淡定，奇怪。

RenardL · 发表于 2014-12-9 11:56

paul871017 发表于 2014-12-9 08:45
伸手党您真是错怪我了，我也是搜了好久才发帖子的。而且我付款的情况是算对了，你也承认了。只是我的算 ...

同学，你这就有点死脑筋了，你来发帖是来获取信息和建议不是来找别扭的，何必死揪着不同道的搞辩论呢。
继续问些你该问的吧。
BTW，支持你在Aachen市区买Wohnung。确定了大致方向就去跟银行谈，从他们那挖信息，反正找他们beraten又不要钱。

paul871017 · 发表于 2014-12-9 12:05

RenardL 发表于 2014-12-9 10:56
同学，你这就有点死脑筋了，你来发帖是来获取信息和建议不是来找别扭的，何必死揪着不同道的搞辩论呢。
...

我醒悟了。。感谢。我过段时间去问问

denkschrift · 发表于 2014-12-9 12:06

欧元越来越毛建议在市内买个小wohnung !!! 有孩子那是后话慢慢来!!! 自己找银行的人好好算算多找几家银行问问,, 自己的事情,大家都有不同的想法最后掏钱的是你自己!!!! 自己做决定,,,,,,妈的我要是稳定了我早就买房了,,,我的不稳定是在1年左右肯定换地儿的 ,,所以不能买!!!

mascarpone · 发表于 2014-12-9 13:46

paul871017 发表于 2014-12-9 12:05
我醒悟了。。感谢。我过段时间去问问

其实看下来觉得你和卷饼倒挺像的，本来理念不合的事回个帖后互相不理睬就完了么，两人偏都要较真你来我往的辩一番，都是理工男吧

记得前不久版里有个装修贴，那个男生连妹子都还没有呢，直接下手买了小联排外加自己跑装修

montag2007 · 发表于 2014-12-9 14:22

买房自住的话关键看自己喜好

小舞鱼 · 发表于 2014-12-9 16:04

建议短期内不考虑结婚和孩子的话，在大城市买个小套。我们还没买房，租在比较偏僻的HAUS区，虽然离市区也不是很远，但一般朋友没有车的都不愿意来玩了，我们也觉得去市区麻烦，渐渐的很少出去活动。

Nicole_xu · 发表于 2014-12-9 17:25

你和女友有没有结婚意向？结婚后多久有生宝宝的计划？这些都是要考虑的，有结婚意向还是要和女友讨论一下的，毕竟结婚后房子的位置要对双方都没有妨碍才好，我也赞成在比较繁华的地方买个小房子，趁着年轻还不要孩子的时候赶紧还完贷款。以后换工作还是盖haus这个wohnung在繁华的地方好出租。

蜜样儿猫咪 · 发表于 2014-12-9 21:52

deutour 发表于 2014-12-8 23:18
女人也没所谓嘛，男人干的事情女人也能干啊，男人能挣的钱女人也能挣嘛，男人能搞的投资女人不也 ...

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-12-9 10:54 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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