能以孩子名义买房么

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-1 23:31

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各位高人好，我想买房，想以孩子的名义，孩子不到16周岁，这个钱我们娘家出好像看到以前的帖子上有，如果以孩子的名义买，如果将来和老公发生什么变故，这个房子就是孩子的，老公没份？有高人指点一下么？非常感谢！

Hammstein · 发表于 2014-12-1 23:58

你那是中国法律么?

最爱钢丝刷 · 发表于 2014-12-2 00:23

房子就是孩子的，将来如果发生什么变故，你夫妻俩都没份儿

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-2 00:24

Hammstein 发表于 2014-12-1 22:58
你那是中国法律么?

所以就不懂啊，大侠

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-2 00:24

最爱钢丝刷发表于 2014-12-1 23:23
房子就是孩子的，将来如果发生什么变故，你夫妻俩都没份儿

有法律依据么？

Hammstein · 发表于 2014-12-2 00:26

飞翔的企鹅发表于 2014-12-2 00:24
所以就不懂啊，大侠

不过如楼上所说. 孩子要是哪天想把你扫地出门, 你也毫无办法. 因为. 那是ta的.

此外16岁能买房么?

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-2 00:28

Hammstein 发表于 2014-12-1 23:26
不过如楼上所说. 孩子要是哪天想把你扫地出门, 你也毫无办法. 因为. 那是ta的.

此外16岁能买房么?

真是一点不明白啊

amoy · 发表于 2014-12-2 00:28

如果以他名义买假如他长大了自己决定卖房子只需要个人证件就行啦你要想硬拿回钱得去告他提交付款证据

Hammstein · 发表于 2014-12-2 00:29

飞翔的企鹅发表于 2014-12-2 00:28
真是一点不明白啊

既然是娘家出钱, 写你自己的名字就完事了. 中国那套在这里不适用

LynnH · 发表于 2014-12-2 00:31

Hammstein 发表于 2014-12-1 23:26
不过如楼上所说. 孩子要是哪天想把你扫地出门, 你也毫无办法. 因为. 那是ta的.

此外16岁能买房么?

不对。Niessbrauch也有可能。产权是孩子的，有生之年使用权是楼主的。

Hammstein · 发表于 2014-12-2 00:33

LynnH 发表于 2014-12-2 00:31
不对。Niessbrauch也有可能。产权是孩子的，有生之年使用权是楼主的。

反正我觉得不靠谱.

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-2 00:38

Hammstein 发表于 2014-12-1 23:29
既然是娘家出钱, 写你自己的名字就完事了. 中国那套在这里不适用

是婚后的财产啊，老公也要有份吧，当然以后过好了，都是一家人，不分谁的，可是将来一旦有个万一，房子老公一毛都每出，有他一半心里不平衡啊

江南织造 · 发表于 2014-12-2 00:41

飞翔的企鹅发表于 2014-12-1 23:38
是婚后的财产啊，老公也要有份吧，当然以后过好了，都是一家人，不分谁的，可是将来一旦有个万一，房子老 ...

如果父母赠与的话，可以只赠给你一个人，做个公证就好了，表搞那么复杂

LynnH · 发表于 2014-12-2 00:43

Hammstein 发表于 2014-12-1 23:33
反正我觉得不靠谱.

?什么不靠谱？

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-2 00:44

江南织造发表于 2014-12-1 23:41
如果父母赠与的话，可以只赠给你一个人，做个公证就好了，表搞那么复杂

其实就是不想去做这个公证，不想太明显伤了夫妻的和气，所以想写孩子名

Hammstein · 发表于 2014-12-2 00:45

飞翔的企鹅发表于 2014-12-2 00:38
是婚后的财产啊，老公也要有份吧，当然以后过好了，都是一家人，不分谁的，可是将来一旦有个万一，房子老 ...

也是. 你说得对.

Hammstein · 发表于 2014-12-2 00:46

LynnH 发表于 2014-12-2 00:43
?什么不靠谱？

这个操作, 我觉得对楼主难度不小. 当然, 试试总是可以的.

Don't_speak · 发表于 2014-12-2 00:48

飞翔的企鹅发表于 2014-12-1 23:44
其实就是不想去做这个公证，不想太明显伤了夫妻的和气，所以想写孩子名

这个公证是你父母跟你之间做的,应该不用跟你老公说的.
我听说的是,即使是婚后得到父母的遗产,也不会成为共同财产.

LynnH · 发表于 2014-12-2 00:53

飞翔的企鹅发表于 2014-12-1 23:44
其实就是不想去做这个公证，不想太明显伤了夫妻的和气，所以想写孩子名

谈钱总是伤感情的。。。。。。。

OSSI · 发表于 2014-12-2 00:55

未成年人没有法律行为能力，你要给他买房反而可能会产生对他的不利，比如房子修缮、管理、税费等等。所以要在监护法院申请，法院会指定专人处理。如果这个人认为可能对孩子有风险，那就不容许！

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-2 00:56

Don't_speak 发表于 2014-12-1 23:48
这个公证是你父母跟你之间做的,应该不用跟你老公说的.
我听说的是,即使是婚后得到父母的遗产,也不会成为 ...

心里安慰了

countrysong · 发表于 2014-12-2 00:56

你们夫妻可以在购房合同上写明Wohnrecht，明确有生之年有权利住着。不会被扫地出门的

cool.s · 发表于 2014-12-2 01:02

飞翔的企鹅发表于 2014-12-1 23:44
其实就是不想去做这个公证，不想太明显伤了夫妻的和气，所以想写孩子名

好好的和你老公说,这是你父母给你的,说他们希望保留在你名下,有个保障,如果你们夫妻俩的婚姻没风没浪到白头的,那么这房子在谁的名下问题也不大,如果不能走到白头的,那么他也不应该贪你父母给你的财产,如果他够明白事理的,就应该理解.
如果你变相处理或偷偷的处理这事的,事发后的冲击比你一开始就谈清楚的更伤夫妻感情.

LynnH · 发表于 2014-12-2 01:03

Don't_speak 发表于 2014-12-1 23:48
这个公证是你父母跟你之间做的,应该不用跟你老公说的.
我听说的是,即使是婚后得到父母的遗产,也不会成为 ...

遗产不是共同财产，但是结婚期间房子升值产生的Zugewinn离婚时还是要被分掉的。

打个比方房子100万买来，离婚时房子能卖200万，男人不靠谱，房子还是楼主的，但是他可以要求lz分给他50万。。。

LynnH · 发表于 2014-12-2 01:06

countrysong 发表于 2014-12-1 23:56
你们夫妻可以在购房合同上写明Wohnrecht，明确有生之年有权利住着。不会被扫地出门的

好恐怖。。。。

楼主家人全款买房，楼主老公有生之年Wohnrecht，离婚了也不能被扫地出门吗。。。。。。。你这不是要楼主吐血吗。。。。

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-2 01:07

cool.s 发表于 2014-12-2 00:02
好好的和你老公说,这是你父母给你的,说他们希望保留在你名下,有个保障,如果你们夫妻俩的婚姻没风没浪到白 ...

非常感谢您的建议

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-2 01:08

LynnH 发表于 2014-12-2 00:03
遗产不是共同财产，但是结婚期间房子升值产生的Zugewinn离婚时还是要被分掉的。

打个比方房子100万买 ...

谢谢，这个信息非常重要

deutour · 发表于 2014-12-2 02:07

你孩子不到16周岁，那应该也至少10几岁了，10几岁的孩子能不能买就不知道了

我家孩子1岁的时候我问过，是不行的。

要行就好了，我也都想写他名字

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