联排房的Grundstück 是Miteigentumsanteil. 这种房能买吗?

xinxinhobbz · 发表于 2014-11-21 10:32

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好不容易看好一个联排房。收到开发商的买房合同时，悲剧的发现关于Grundstück 是Miteigentumsanteil.就是整个一大片地是大家共有的，每户分到自己的那部分Anteil. 那这种性质的地皮到底属不属于你呀。现在担心的是别好不容易买个小联排，结果地和你没关系。
童鞋们谁有这方面的经验呀?

waxwings · 发表于 2014-11-21 10:38

本帖最后由 waxwings 于 2014-11-21 09:45 编辑

很多都是这样的。你的所有权是整个地皮的几分之几。就算是写清自己拥有自己院子里的地皮，也有附加条件处理地皮的时候需要大家协商的。本来那么小块地啥都干不了。以后要卖也是一起卖的。

xinxinhobbz · 发表于 2014-11-21 10:47

就是心里不踏实，老觉得买的不是Reihenhaus ,而是 Wohnung的感觉.

RenardL · 发表于 2014-11-21 10:56

xinxinhobbz 发表于 2014-11-21 09:47
就是心里不踏实，老觉得买的不是Reihenhaus ,而是 Wohnung的感觉.

调整心态，我就是当自己买的有地下室的Gartenwohnung

pinggu · 发表于 2014-11-21 10:57

无所谓拉这样的话还好呢很多决定需要大家一起做，比如说外墙颜色 gartenhaus样子统一一点而且还可以决定hausgeld收多少

chezshen · 发表于 2014-11-21 12:07

还有邻居帮忙垃圾桶拖出去，收进来，还有邻居帮我度假的时候看看房子，还有邻居路过看见门没关，特地按个门铃看看是否有人，还有邻居顺带带孩子玩。还有邻居可以帮忙收包裹。唯一的缺点就是小！！！！！。。

deutour · 发表于 2014-11-21 12:10

chezshen 发表于 2014-11-21 11:07
还有邻居帮忙垃圾桶拖出去，收进来，还有邻居帮我度假的时候看看房子，还有邻居路过看见门没关，特地按个门 ...

麻雀虽小五脏俱全，那也是3层楼的房。

chezshen · 发表于 2014-11-21 12:15

deutour 发表于 2014-11-21 11:10
麻雀虽小五脏俱全，那也是3层楼的房。

绝对不如你那种一层200多平的爽，不用200多的，给我150 我就觉得很爽了。

deutour · 发表于 2014-11-21 12:42

chezshen 发表于 2014-11-21 11:15
绝对不如你那种一层200多平的爽，不用200多的，给我150 我就觉得很爽了。

爽啥，我啥时候一层200平了，那上个厕所得走多远

我那个跟你差不多，两层200多。而且地也没独立产权，不如haus的

xinxinhobbz · 发表于 2014-11-21 13:30

对，就是这个意思。没有独立产权。是不是现在的联排房都这样呀。

远帆 · 发表于 2014-11-21 13:58

我觉得没问题啊，我家就是这样的。就那么200-300平米的地，你还想干啥？

great · 发表于 2014-11-21 14:19

正常，分割测量等是要钱的，开发商做的话，最后价钱也转给买家了，价钱就上去了。

deutour · 发表于 2014-11-21 14:50

xinxinhobbz 发表于 2014-11-21 12:30
对，就是这个意思。没有独立产权。是不是现在的联排房都这样呀。

我住wohnung的，早已经习惯这没独立那没独立的了

不追求haus的高大上，凑合住住可以的了。

多事之秋 · 发表于 2014-11-21 16:03

great 发表于 2014-11-21 13:19
正常，分割测量等是要钱的，开发商做的话，最后价钱也转给买家了，价钱就上去了。

分割有费用的吗？我们是合并，没有费用啊

jingyanli_cc · 发表于 2014-11-23 15:25

看好合同，不是所有共同产权都有那么多限制。有些只是名以上共同拥有，每家几分之一，但是自己那块是有自主决定权的，hausgeld也不是都有，每个合同约束范围都不一样

xinxinhobbz · 发表于 2014-11-23 19:56

查了一下，只要是不牵扯到房子外观的，是有自主权的. 不过这种房子的Grundsteuer 怎么付呀，有的家花园比我大，难道我们付一样的钱吗?

wangdafa80 · 发表于 2014-11-23 21:21

xinxinhobbz 发表于 2014-11-23 19:56
查了一下，只要是不牵扯到房子外观的，是有自主权的. 不过这种房子的Grundsteuer 怎么付呀，有的家花园 ...

面积啊。

红酒的红 · 发表于 2015-1-3 22:44

Lz这个联排合同上有写你自己这个房Grundstück和Wohnflaeche的大小吗？

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