不明白呀不明白, 银行怎么想的

Gladys · 发表于 2014-10-22 10:07

jingnan 发表于 2014-10-21 14:30
奇怪，你为啥不把那钱当首付呢？为啥急着还？如果你省不了利息的话。

要还两份贷款, 不管首付多少, 银行都不是很乐意的吧.

jingnan · 发表于 2014-10-22 10:11

Gladys 发表于 2014-10-22 11:07
要还两份贷款, 不管首付多少, 银行都不是很乐意的吧.

这你放心，如果贷款有保证，银行不在乎有几份。

你确定，你把将要交的利息都交了，不是指已经发生的利息，银行还不干？

Gladys · 发表于 2014-10-22 10:14

jingnan 发表于 2014-10-22 10:11
这你放心，如果贷款有保证，银行不在乎有几份。

你确定，你把将要交的利息都交了，不是指已经发生的利 ...

是的, 我和他们详细谈了, 他们也承认, 这样对他们没有任何损失, 但就是不干...

waxwings · 发表于 2014-10-22 10:44

Gladys 发表于 2014-10-22 11:14
是的, 我和他们详细谈了, 他们也承认, 这样对他们没有任何损失, 但就是不干...

因为这是改合同了。你提前还那些利息不够银行管理费的。如果真的提前16年还银行肯定有兴趣。

jolinadam · 发表于 2014-10-22 10:49

Gladys 发表于 2014-10-22 11:06
不想把现在的房子做抵押贷款, 这样的话, 我在新房子的钱没还清前, 现在的房子就不能卖, 太被动了.

那你只能试试用你本来准备还清第一个房子的钱作为首付试试能不能把第二套房子贷下来了一般你跟berater谈的时候他们心里都大致有数的如果他们说可以那么你也不用太担心了你之前一套还款记录肯定也都是好的所以应该问题不大啊

pidi · 发表于 2014-10-22 11:08

本帖最后由 pidi 于 2014-10-22 11:09 编辑

Gladys 发表于 2014-10-22 10:04
什么16年啊, 是到2016年好不好, 还有两年. 问题是我利息还是算到16年, 没少他钱啊. 可能就是规定吧.

我的理解有误。不过道理一样，你这是毁约，银行可以说不。
不是给利息就可以了，你得要付毁约费， Vorfaelligkeitsentschaedigung.
这个最少几千欧，因为你就差两年了，银行感觉不太值得。
另外银行一定会同意，钱给够就行。

多事之秋 · 发表于 2014-10-22 13:47

房子的贷款为毛这么复杂，我车子的贷款提前还，一通电话就够了

soda · 发表于 2014-10-22 13:56

Gladys 发表于 2014-10-22 11:06
不想把现在的房子做抵押贷款, 这样的话, 我在新房子的钱没还清前, 现在的房子就不能卖, 太被动了.

这个不会有影响的！你的房子做抵押不影响你卖房子的，只要在抵押合同上写清楚就可以了。。。

Gladys · 发表于 2014-10-22 14:19

soda 发表于 2014-10-22 13:56
这个不会有影响的！你的房子做抵押不影响你卖房子的，只要在抵押合同上写清楚就可以了。。。

这个信息太好了! 如果真的是这样的话, 那就没什么大问题了.心里顿时有底了. 谢谢!

soda · 发表于 2014-10-22 14:24

Gladys 发表于 2014-10-22 15:19
这个信息太好了! 如果真的是这样的话, 那就没什么大问题了.心里顿时有底了. 谢谢!

贷款分成两份其实银行也没有关系的。。。
和银行谈的时候要有底气，然后要把自己的想法表达清楚，他们其实都有渠道和途径满足你的要求的。。。

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