是不是大部分德国人都不愿意买Wohnung啊

hanflyingtiger · 发表于 2014-8-22 08:03

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如题如果买Wohnung 以后再卖会不会不好卖和几个德国朋友聊天他们都说自己不会买Wohnung 麻烦事多什么事都要和邻居商量租的话会租但是买还是会买Haus 真的是这样吗最近在犹豫要不要买一个Wohnung 因为以后肯定还是要卖的所以想问问大家是不是真的是这样

好山好水好无聊 · 发表于 2014-8-22 09:27

想起那句老话其实没有选择恐惧症这回事就是TMD没钱。

比熊爸爸 · 发表于 2014-8-22 09:33

最好的是买个wohnung，买断后，再分期付款买个haus住，wohnung租出去，正好抵消Haus的分期付款，以租养房。年轻时住在haus里，打理得好点，等老了，就把haus转手卖了，住回wohnung里。

江南织造 · 发表于 2014-8-22 18:59

我们买个wohnung，过几年打算再盖个haus，wohnung自己住几年再出租，算是投资的养老金

ithillad · 发表于 2014-8-22 10:00

本帖最后由 ithillad 于 2014-8-22 10:04 编辑

看地段，通常wohnung比haus容易出手

因为相同价格wohnung地段比haus好，相同地段wohnung比haus便宜，有钱人毕竟只是少数

白天蓝云 · 发表于 2014-8-22 09:28

好山好水好无聊发表于 2014-8-22 09:27
想起那句老话其实没有选择恐惧症这回事就是TMD没钱。

大实话啊！

lishuling · 发表于 2014-8-22 08:53

我老公就是德国人，他和他的同事都是说买haus

Bobbyschatz · 发表于 2014-8-22 08:59

因为想留在市中心，所以只能买了Wohnung

宝贝亲亲 · 发表于 2014-8-22 09:10

Wohnung因为涉及到邻居问题，如果邻居都nett没事，如果有几个讨厌的邻居就完蛋了。租的可以搬家换房，自己买的换都没地换去。所以个人觉得买Wohnung的风险还是比较大的

dahli · 发表于 2014-8-22 09:14

这个得看的，如果没时间打理的，或动手能力不强的买wohnung 省事。年纪大的很多都是把Haus 卖了买wohnung. 但一般得是有电梯，无障碍的。我们楼里基本都是德国人买的。现在新wohnung抢手的。

葱白小小 · 发表于 2014-8-22 09:17

好地段的Wohnung现在非常抢手
因为好区买一块地皮造Haus太贵了

好山好水好无聊 · 发表于 2014-8-22 09:32

白天蓝云发表于 2014-8-22 09:28
大实话啊！

肯定啊有钱的话市区最好的地段买个公寓逛街累了就住远郊买个大haus 休闲

dahli · 发表于 2014-8-22 09:34

葱白小小发表于 2014-8-22 09:17
好地段的Wohnung现在非常抢手
因为好区买一块地皮造Haus太贵了

是的，我这70万一套的都早早卖掉了，就这价都可以在这买新hause了。就是地点差点。

dahli · 发表于 2014-8-22 09:35

好山好水好无聊发表于 2014-8-22 09:27
想起那句老话其实没有选择恐惧症这回事就是TMD没钱。

有钱想买啥都不用想

贞爱 · 发表于 2014-8-22 09:38

没孩子，区别不大，有孩子，再遇上个比较神经点的邻居，那确实建议Haus

贞爱 · 发表于 2014-8-22 09:39

yew1987 发表于 2014-8-22 09:09
也看地方啦，我的一个德国朋友只买Wohnung，他还特别喜欢搬家，就我们这个小村子，环境好点的小区他基本上 ...

这货太变态了，哈哈。搬家一次，扒成皮啊，累死人啊

贞爱 · 发表于 2014-8-22 09:40

dahli 发表于 2014-8-22 09:14
这个得看的，如果没时间打理的，或动手能力不强的买wohnung 省事。年纪大的很多都是把Haus 卖了买wohnung. ...

对，我们这小地方，地皮也没有了，盖的新公寓也都一抢而空。
我这好像才3000多人

贞爱 · 发表于 2014-8-22 09:41

比熊爸爸发表于 2014-8-22 09:33
最好的是买个wohnung，买断后，再分期付款买个haus住，wohnung租出去，正好抵消Haus的分期付款，以租养房。 ...

上税啊，打理啊，都不是想的那么简单吧

比熊爸爸 · 发表于 2014-8-22 09:43

本帖最后由比熊爸爸于 2014-8-22 09:44 编辑

贞爱发表于 2014-8-22 09:41
上税啊，打理啊，都不是想的那么简单吧

前提是中等收入，并买有升值空间的潜力房。改造房子也是有乐趣的，乐在其中啊。

贞爱 · 发表于 2014-8-22 09:44

比熊爸爸发表于 2014-8-22 09:43
前提是中等收入，并买有升值空间的潜力房。

有时间打理公寓嘛？遇到个混蛋租客呢？上死火啊

比熊爸爸 · 发表于 2014-8-22 09:46

贞爱发表于 2014-8-22 09:44
有时间打理公寓嘛？遇到个混蛋租客呢？上死火啊

我把房子租给了熟人住，尽管有时因为手头紧拖，但总会交租子的。

比熊爸爸 · 发表于 2014-8-22 09:48

贞爱发表于 2014-8-22 09:44
有时间打理公寓嘛？遇到个混蛋租客呢？上死火啊

不瞒你说，熟人住我的wohnung前，全部重新装修了一遍，所以我也免去了人家一个月的租金。

比熊爸爸 · 发表于 2014-8-22 09:52

贞爱发表于 2014-8-22 09:41
上税啊，打理啊，都不是想的那么简单吧

我现在在顶楼装第三个卫生间，还打算在二楼的阳台装个休闲起居室。改造房子，乐趣很多的，一点点的来，慢工出细活，就跟业余爱好一样。

葱白小小 · 发表于 2014-8-22 09:55

dahli 发表于 2014-8-22 09:34
是的，我这70万一套的都早早卖掉了，就这价都可以在这买新hause了。就是地点差点。

俺附近的工地
才开建没多久
预计是明年年中交房
6套wohnung已经卖掉一半
都是4000欧以上一平米的
还不是什么热门城市
只是Wohnlage算是sehr gut的等级

sky-pee · 发表于 2014-8-22 09:56

好山好水好无聊发表于 2014-8-22 09:27
想起那句老话其实没有选择恐惧症这回事就是TMD没钱。

大实话啊

贞爱 · 发表于 2014-8-22 10:33

比熊爸爸发表于 2014-8-22 09:52
我现在在顶楼装第三个卫生间，还打算在二楼的阳台装个休闲起居室。改造房子，乐趣很多的，一点点的来，慢 ...

你要是有那个时间，自己又喜欢，那确实不错

贞爱 · 发表于 2014-8-22 10:34

比熊爸爸发表于 2014-8-22 09:48
不瞒你说，熟人住我的wohnung前，全部重新装修了一遍，所以我也免去了人家一个月的租金。

熟人不错。以前我也想在德国贷款买个公寓，往外租，后来合计了下太操心，放弃了

Bobbyschatz · 发表于 2014-8-22 10:40

ithillad 发表于 2014-8-22 10:00
看地段，通常wohnung比haus容易出手

因为相同价格wohnung地段比haus好，相同地段wohnung比haus便宜，有 ...

是这个道理。Haus自主虽然好，但是想出手不太容易

tkkk3 · 发表于 2014-8-22 10:54

宝贝亲亲发表于 2014-8-22 09:10
Wohnung因为涉及到邻居问题，如果邻居都nett没事，如果有几个讨厌的邻居就完蛋了。租的可以搬家换房，自己 ...

买Haus也一样会碰到恶心邻居。

比熊爸爸 · 发表于 2014-8-22 11:02

本帖最后由比熊爸爸于 2014-8-22 11:05 编辑

tkkk3 发表于 2014-8-22 10:54
买Haus也一样会碰到恶心邻居。

买大点的haus，尤其是花园要够大，把住房围在里面。顶多也就是花园和邻居的花园隔堵墙，要说有矛盾，矛盾也不过就是自家的树叶飘到人家的花园，人家的南瓜爬过来长到自家的花园里，这类的小矛盾。
千万别买排房，花园和邻居花园都只有一道篱笆墙的那种。那种邻里间连点隐私都没有。

tkkk3 · 发表于 2014-8-22 11:05

比熊爸爸发表于 2014-8-22 11:02
买大点的haus，尤其是花园要够大，把住房围在里面。千万别买排房，花园和邻居花园都只有一道篱笆墙的那种 ...

那估计得买个七八百平的地，才能和邻居房子保持一定距离。

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