地契问題

gaston · 发表于 2014-7-22 09:19

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大家好，我們后天签正式合约了，心情很緊张。我们在柏林找房子參不多—年了，之前的业主答应賣房子给我们，最後也違反承诺。希望这次顺顺利利吧。

昨天我在外地的母亲突然问，这间haus 地契情況是怎么样？想请教—下，柏林或德國的haus，业主都是永久擁有haus 或这塊地呢？我现在挺害怕买了一间地契有限期而且是短的房子。之前也沒有问过业主。谢各位大俠幚忙解答！

hsh4ever · 发表于 2014-7-22 20:52

除了Erbpacht这种房子没有地契, 其他的都有永久属于你的地.
Appartment 也有整个楼所占面积的一定百分比属于你. 具体会在grundbuch里写出来.

mmtt07 · 发表于 2014-7-22 09:36

如果你买的是haus的话，是连地皮都买的，当然是永久拥有的，是你的私人财产了。但是appartment 就不是了。

ruth · 发表于 2014-7-22 09:40

你要看的，如果合同上说是卖的，那就永远都归你。如果合同上说是租的，那就不归你。
没有年限的问题，只有每年要交土地税的问题。

mamapapa · 发表于 2014-7-22 09:42

如果是连地一起买的，那就是永久拥有的。但有一种情况，房子占有的那块地是租赁的，这个会在Expose里和购房合同里写清楚，如果楼主看见Erbpacht这样的词，就是租赁的地，每年要交租，那么这块地就不是属于你的，你只是买了房子。楼主要仔细看Expose和购房合同。

shasha0708 · 发表于 2014-7-22 23:34

Mark.

Aquaspirit · 发表于 2014-7-22 23:55

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-7-22 23:55 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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