想买房，是先确定房子呢，还是先确定银行的贷款问题？

xiucai

RT, 最近看了不少房子，但还是没有中意的，还在努力寻找中。
我本来认为，肯定得有中意的房子，之后才去和银行谈贷款的问题，因为房子位置，新旧问题，都会影响贷款的。但近期有朋友和我说，要先问银行贷款，因为如果没钱的话，即使看到好房子，也没法买，MS说的有一定道理。
那到底谁先谁后，还是说，没有看中的房子，还是可以和银行谈贷款的事？毕竟要买多少钱的房子心里还是有数的。多谢！

wangdafa80

呵呵，你朋友说的有道理，但是你现在去银行，银行问你借多少钱，你咋回答呢，难道说10万到100万不等吗?

xiucai

wangdafa80 发表于 2014-7-21 14:54
呵呵，你朋友说的有道理，但是你现在去银行，银行问你借多少钱，你咋回答呢，难道说10万到100万不等吗?

谢谢回复，那应该是我有道理吧？呵呵～

wangdafa80

xiucai 发表于 2014-7-21 14:59
谢谢回复，那应该是我有道理吧？呵呵～

你看好房子，然后拿着房子的图片，价格，介绍去和银行约termin，到了以后和银行说你有多少钱，你想借多少钱，然后你每个月能还多少钱，银行觉得你能借这比钱了，就会给你一个证明，说可以贷款给你，具体的利率，你和银行慢慢算吧，怎么的2个小时也算好了。

yongzhang

经验之谈，先去找银行或者Finanzberater。看看你这种情况最多可以买多贵的房子。

然后在去找房子。

jingnan

先看房，看个十个八个以后，你心里基本上有个谱了，买多大的房，需要贷多少钱。 然后再按这个目标看房，找个很看好的，问价，然后拿这个房去银行问贷款。 银行会告诉你能否贷到，多少利息。

这样，一点你看到最终目标房，可以马上告诉对方，你能贷到这个款，可以马上购买。然后去银行只是换个房子的问题。


很多人丢掉看好的房子，就是因为没有及时从银行拿到贷款，让别人抢先了。

yongzhang

你告诉银行，你首付能付多少，每个月最多能还多少贷款。银行就可以告诉你大概可以贷多少了。