请各位帮忙看看2家贷款，哪家更合适？非常感谢

diana1984 · 发表于 2014-5-9 22:42

本帖最后由 diana1984 于 2014-5-10 23:38 编辑

看房子看了3年了，终于找了一家心仪的房子，本来计划买40万欧左右的房子，由于房价暴涨，最后看上房子到51万欧了，140平米的居住面积，房子马上就要筹建了，明年夏天完工。目前娃马上就要降生了，我们觉得买个房子还是有必要的，明年娃会跑了住进去刚刚好。

我们在德国南部，我和老公工作了几年攒了几万，双方父母再赞助一些，计划首付50%，计划贷款25万欧，分10年贷款还清。

我们的工作还不错，10年内还完应该没有太大压力，再加上父母的帮助，估计5年其实就可以还款完。在这个板块涨了不少知识，也是问的Interhyp。

具体我都把贷款的Angebot图片复制过来了，一个是MHyp的，一个是Sparkasse的，5月14号就要答复，时间也有点紧张，我和老公都并非理工科，实在看不出哪个划算，所以请各位兄弟姐妹给给意见，谢谢。

请各位不吝赐教，真的需要大家的帮助！！！！

Angebot 1.MHyp

Angebot2. Sparkasse

w84best · 发表于 2014-5-10 23:00

我给你2个意见：
1. 银行的tilgung 不能2%，至少3 %。利息低时，一定要借机会多换tilgen。

2. 银行都很坏，给你们一个kfw-153 就可以了。请再要一个 KfW-Wohneigentumsprogramm，那里还可以拿 1.85%的利息呢，当然也上线到50000欧。这个要zinsbindung 5年，才能有1.85，否则十年的为2.40，然后银行说，你看我给你的更好。但是他们不会告诉你还有一个1.85的。

希望能帮上你、

Prony · 发表于 2014-5-10 00:09

字太小，看不清

hsh4ever · 发表于 2014-5-10 00:28

Tilgung 这么少10年还不清啊

diana1984 · 发表于 2014-5-10 12:14

hsh4ever 发表于 2014-5-10 00:28
Tilgung 这么少10年还不清啊

是啊，不知道为啥给这么少，为啥还给我们剩5万

yoyolong · 发表于 2014-5-10 19:48

LZ这个不是十年能还清的合同, 而是十年利息绑定的合同.
你可以要求每月多还的, 这样总的还款时间会短些, 总的利息也不会那么高了

superjade · 发表于 2014-5-10 20:00

工作不错而且是双职工，一个月最少还贷1500属于正常，2000到2500都有可能实现。因为你首付抬高，银行只有通过这个方法赚你些钱了，不然利率这么低真的没赚头

defang · 发表于 2014-5-10 22:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

diana1984 · 发表于 2014-5-10 23:25

Prony 发表于 2014-5-10 00:09
字太小，看不清

麻烦您点击一下图片放大看看，非常感谢

diana1984 · 发表于 2014-5-10 23:25

yoyolong 发表于 2014-5-10 19:48
LZ这个不是十年能还清的合同, 而是十年利息绑定的合同.
你可以要求每月多还的, 这样总的还款时间会短些, ...

谢谢意见，我们也是这么想的

diana1984 · 发表于 2014-5-10 23:26

superjade 发表于 2014-5-10 20:00
工作不错而且是双职工，一个月最少还贷1500属于正常，2000到2500都有可能实现。因为你首付抬高，银行只有通 ...

原来是这样啊，我们不懂，本来还觉得给的贷款利率不高呢，谢谢您的帮助

diana1984 · 发表于 2014-5-10 23:26

defang 发表于 2014-5-10 22:30
楼主看看我的这个报价，比你的条件要好很多，贷款额250.000欧 eff.1,91%，默认Fürth或者Erlangen地区，双 ...

请问您这个贷款是哪个银行呢？

pinggu · 发表于 2014-5-10 23:29

kfw 153 才百分之1,6吗

diana1984 · 发表于 2014-5-10 23:31

本帖最后由 diana1984 于 2014-5-10 23:37 编辑

w84best 发表于 2014-5-10 23:00
我给你2个意见：
1. 银行的tilgung 不能2%，至少3 %。利息低时，一定要借机会多换tilgen。

非常感谢您，这么有用的信息，要不是您说我都不知道还有KFW-Wohneigentumsprogramm，我和老公再仔细研究研究，希望也能拿到这个项目的5万贷款。

现在他给我们的是十年以后还余了不少钱，这个到时候的利率就难说了，我们虽然是双职工，但是我现在在Muttereltern期间，未来收入都会少点，不知道是不是这个影响的tilgung

Anyway，多谢您的帮助，我们继续研究研究

diana1984 · 发表于 2014-5-10 23:38

pinggu 发表于 2014-5-10 23:29
kfw 153 才百分之1,6吗

我也不是不太明白，云里雾里的，希望是这么低，不知道有啥猫腻啊，对买房贷款完全不懂啊

superjade · 发表于 2014-5-12 09:10

diana1984 发表于 2014-5-10 22:26
原来是这样啊，我们不懂，本来还觉得给的贷款利率不高呢，谢谢您的帮助

不客气
就是欺负你们不懂呢，你把tilgung改成4以上就划算了

鸭丫 · 发表于 2014-5-12 16:26

如果你们想10年还清的话, Tilgung有点少呀, 是不是加点上去。如果中间你们有什么变故，也可以调整的，一般是只能往下调，这个你们可以问问银行的。不然你们把Sondertilgung再加点上去, 不过如果Sondertilgung上去了，利率也会上去一点.

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defang defang 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-5-10 22:30 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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