德国房子翻新规定？

zhangzijun

看中一栋4层楼房子，居住面积达到800qm, 房龄已有60年左右，因原房主管理不善，导致房子内部凌乱。
地理位置绝佳，房内还有好几户居民， 现在问题是，德国房子是否有法律规定房子必须在一定的时间段要进行翻新？如下水道，水管，线路，屋顶等？

sunnyboy

即便不规定，不管是自住还是出租如果房屋条件很差，都不合适吧。前者自己住着不舒服，后者更不可能期望高租金，租售比肯定就不好。

翻新也分sanierung, renovierung,modernisierung不同等级。如果是木质老房随便一个例子比如有过不彻底的Schwammsanierung,后期维护费用也很大。需要综合考虑~

zhangzijun

sunnyboy 发表于 2014-5-1 15:19
即便不规定，不管是自住还是出租如果房屋条件很差，都不合适吧。前者自己住着不舒服，后者更不可能期望高租 ...

谢谢您的解答，
翻新是肯定的，我是想知道是否有明确的时间上法律规定，如果没有我会自己来权衡要翻新的项目，在时间上也会比较locker一些，这样我不需要一次性投资过大。房子不是木质。状况都挺好，就是这50，60年来应该没有怎么翻新过的。

ADW

就我所知。没有。凌乱问题不大。 问题大的是，该有的他有没有。

zhangzijun

ADW 发表于 2014-5-1 17:05
就我所知。没有。凌乱问题不大。 问题大的是，该有的他有没有。

凌乱是次要，主要是德国法律上是否有对下水道，水电，屋顶等一些主质上的翻新时间规定？如果没有，那么就比较好办！有达人知道的方便告知下？ 要么只能改天问下相关部门了。

ADW

zhangzijun 发表于 2014-5-1 17:15
凌乱是次要，主要是德国法律上是否有对下水道，水电，屋顶等一些主质上的翻新时间规定？如果没有，那么就 ...

你可以去问问。我印象里没有