年收入多少可以买快90万的房子

这是马甲 · 发表于 2014-4-30 14:19

deutour 发表于 2014-4-30 14:14
你老公德国人还是中国人啊，要中国人，我们这个年纪都是独生子女了，有闲钱借给独生儿子买房子，要利息， ...

mm的房子是收入的多少倍呢

这是马甲 · 发表于 2014-4-30 14:21

himmelblau 发表于 2014-4-30 14:13
5万的工资到手也就2万多，如果你拿5级税卡的话。
这点钱还贷加日常开销，杯水车薪吧。

他的钱够还贷款加日常开销，我的做度假和备用。

deutour · 发表于 2014-4-30 14:21

C6H12O6 发表于 2014-4-30 14:19
偶要买的那种小度假屋你这种富婆不会住的

你太抬举我了，我一点都都不奢侈的，除了人懒了一点，不想动弹之外。

deutour · 发表于 2014-4-30 14:23

这是马甲发表于 2014-4-30 14:19
mm的房子是收入的多少倍呢

这个就不要说了吧，说实话会被拍的，说假话，你看了也没意思的。而且我是给自己打工的，收入不稳定的。

C6H12O6 · 发表于 2014-4-30 14:23

QCheng1 发表于 2014-4-30 14:19
意大利小村里买度假屋，如果年年去的话不腻吗？如果隔几年才去一次的话又觉得太
亏了。

不腻，在海边上一点点，偶老公特别喜欢意大利，吃的玩的，我们打算退休住到意大利去，就算第二个家吧，以那为中心出去玩也方便的，就是还得等30来年才能退休

C6H12O6 · 发表于 2014-4-30 14:30

deutour 发表于 2014-4-30 14:21
你太抬举我了，我一点都都不奢侈的，除了人懒了一点，不想动弹之外。

看看这个好不好，类似这种的，海边小房子

http://www.adimmobilien.de/immobilien.xhtml?id[obj0]=1600

leelight · 发表于 2014-4-30 14:30

我是来膜拜起薪8万，三年15万的牛人的，各种羡慕嫉妒

这是马甲 · 发表于 2014-4-30 14:31

deutour 发表于 2014-4-30 14:23
这个就不要说了吧，说实话会被拍的，说假话，你看了也没意思的。而且我是给自己打工的，收入不 ...

其实我们在这里纠结，还不一定能买上呢，我打电话问了，有几个人排在我们前面的，不知道银行给他们钱不。话说有钱人真的好多。

C6H12O6 · 发表于 2014-4-30 14:34

这是马甲发表于 2014-4-30 14:31
其实我们在这里纠结，还不一定能买上呢，我打电话问了，有几个人排在我们前面的，不知道银行给他们钱不。 ...

MM 看的房子是什么样的，新房子吗，面积多大配置什么的好吗
还是地段好些就贵了

ananbear · 发表于 2014-4-30 14:34

C6H12O6 发表于 2014-4-30 14:30
看看这个好不好，类似这种的，海边小房子

http://www.adimmobilien.de/immobilien.xhtml?id[obj0]=1 ...

房子不住坏起来很快，每年过去就是修修补补打扫卫生整理庭院，有这兴趣爱好倒没什么，没有的话就是负担了

leelight · 发表于 2014-4-30 14:34

deutour 发表于 2014-4-30 13:15
我贷的时间都很短，都想尽快还完，不然要过20年，我儿子都得结婚了，还得给他买房子买车，将心 ...

竟然有这等好婆婆！
有女娃的赶紧攀啊

deutour · 发表于 2014-4-30 14:35

C6H12O6 发表于 2014-4-30 14:30
看看这个好不好，类似这种的，海边小房子

http://www.adimmobilien.de/immobilien.xhtml?id[obj0]=1 ...

好看啊。我觉得挺好看啊。

但是我这样的农民，有钱我就在市区买然后收租。其实也还是钱不够，要钱够买完市区的还有钱，我也会买的。真的挺好看的。

这是马甲 · 发表于 2014-4-30 14:35

C6H12O6 发表于 2014-4-30 14:23
不腻，在海边上一点点，偶老公特别喜欢意大利，吃的玩的，我们打算退休住到意大利去，就算第二个家吧， ...

如果语言懂一点的话真的可以，我老公西班牙语说得不错，所以去西班牙意大利经常去都觉得可以。滑雪就去奥地利，所以年年去一样地方都有意思。他小时候也是这么过来的，他说每年夏天都在一个地方玩6周的感觉也挺好的

这是马甲 · 发表于 2014-4-30 14:37

C6H12O6 发表于 2014-4-30 14:34
MM 看的房子是什么样的，新房子吗，面积多大配置什么的好吗
还是地段好些就贵了

地段不错，顶层，电梯入户，条件很好。我觉得其实价钱不算高，只是我实力不够罢了

deutour · 发表于 2014-4-30 14:41

这是马甲发表于 2014-4-30 14:37
地段不错，顶层，电梯入户，条件很好。我觉得其实价钱不算高，只是我实力不够罢了

面积多大？

C6H12O6 · 发表于 2014-4-30 14:43

这是马甲发表于 2014-4-30 14:37
地段不错，顶层，电梯入户，条件很好。我觉得其实价钱不算高，只是我实力不够罢了

可以买的，首付30万，剩下的每年还6万也就10年左右就还完了，根本没问题
生活费每年留4-5万够用了，有了房子也不用付房租

敏颀 · 发表于 2014-4-30 14:43

这是马甲发表于 2014-4-30 13:31
其实我们在这里纠结，还不一定能买上呢，我打电话问了，有几个人排在我们前面的，不知道银行给他们钱不。 ...

大公司收入稳定，从银行贷到钱很容易，而且利率还低，100万以内条件好的房子即便将来要脱手都不是一件难事儿，如果是人气高的城市，环境好的社区还是应该出手的。lz没有必要和别人比较自营的贷款相对条件苛刻的多。银行会把三年内个人的，公司的账目查个遍，再给个比普通人高很多的利率给你。

dore3 · 发表于 2014-4-30 14:44

本帖最后由 dore3 于 2014-4-30 14:45 编辑

这个收入还是不要买90万的房子了吧。欧帮你算算。

年薪15万，去掉圣诞钱，BONUS 1万5，还有出差补助1万，算你一个月一万固定把。

每月拿到手6200欧。贷款80万，利息不会低，按3.5%算。每月需换款4000欧，加上NEBENKOSTEN等等，每月只固定余款不到2000欧，一家四口肯定是紧紧巴巴的。

虽说每年发圣诞钱和分红的时候钱拿的多些，但是这钱估计是一部份要换SONDERTILGUNG的。这两个月宽裕点，但余下的日子还是要勒裤带过日子了。

himmelblau · 发表于 2014-4-30 14:47

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C6H12O6 · 发表于 2014-4-30 14:49

deutour 发表于 2014-4-30 14:35
好看啊。我觉得挺好看啊。但是我这样的农民，有钱我就在市区买然后收租。其实也还是钱不够，要 ...

嫩不要把市区的房子都买光才去买度假屋呀

嫩随便卖一套公寓就可以换一个这样的度假屋了，也许能换两套呢

偶们将来去了意大利这里的房子也会卖掉，把钱花了享受

ananbear · 发表于 2014-4-30 14:54

敏颀发表于 2014-4-30 14:43
大公司收入稳定，从银行贷到钱很容易，而且利率还低，100万以内条件好的房子即便将来要脱手都不是一件难 ...

40年以后房子就一分钱不值了，还有一笔Abreissen费用，值得就是地了。

deutour · 发表于 2014-4-30 14:56

C6H12O6 发表于 2014-4-30 14:49
嫩不要把市区的房子都买光才去买度假屋呀

嫩随便卖一套公寓就可以换一个这样的度假屋了，也许能换两 ...

已经买了的房子，我不打算卖了，以后也留给儿子了。所以为了以后老了还能享受点，这不我还干着的么。再赚一点防老。等年纪大点了，要还能走的动，就出门旅旅游，多看几个地方，等走不动了，我就去住养老院，省的拖累儿子。

himmelblau · 发表于 2014-4-30 14:58

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viviever · 发表于 2014-4-30 15:00

chezshen 发表于 2014-4-30 13:04
工作两三年，那也就年级不大，你这个leiter多大啦？？

50+吧

viviever · 发表于 2014-4-30 15:00

贞爱发表于 2014-4-30 13:05
瑞士都不还完，不过我看德国都还完的。但手里还是留点余钱好，我觉得

瑞士是因为特殊的税制，据说还完以后要交税吧

ananbear · 发表于 2014-4-30 15:03

himmelblau 发表于 2014-4-30 14:58
楼主要买的不是Haus，而是公寓房顶楼。这个价位的房子值钱的是地段吧。

公寓的折旧会不会好多了

刚注册 · 发表于 2014-4-30 15:03

deutour 发表于 2014-4-30 14:14
你老公德国人还是中国人啊，要中国人，我们这个年纪都是独生子女了，有闲钱借给独生儿子买房子，要利息， ...

一直憋着没说话
看到这么好的婆婆打个招呼先

还需要儿媳妇吗

刚注册 · 发表于 2014-4-30 15:05

leelight 发表于 2014-4-30 14:34
竟然有这等好婆婆！
有女娃的赶紧攀啊

我也觉得是

敏颀 · 发表于 2014-4-30 15:09

ananbear 发表于 2014-4-30 13:54
40年以后房子就一分钱不值了，还有一笔Abreissen费用，值得就是地了。

如果从现在往回退40年，1974年左右的房，保养得当，地皮不要太小，我有朋友在karlsruhe, 德国也就算二线城市，rueppur,好区，但不是最贵的，Bj1972 地皮600多不到700，适用面积170，看上去不要太普通的房子，72万，一转眼就被卖出去了，怎么可能一分不值呢

wangdafa80 · 发表于 2014-4-30 15:13

ananbear 发表于 2014-4-30 14:54
40年以后房子就一分钱不值了，还有一笔Abreissen费用，值得就是地了。

这是德国。虽然每次大修也要很多钱。

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