年底结算的Nebenkost巨高，高的不合理，应该怎么办？

fangxfang

大家好，我是2012年4月和女朋友搬进的私房，总面积50平米左右，暖气冷水热水都得自己付的，第一年因为第一次住私房搬进去对nebenkost没什么概念，水啊暖气就乱用，结果13年收到了1200欧的补交的钱，当时吓一跳，因为没概念也就只好补交了这费用。今年就用的特别小心省着用，冬天的时候我回国了3个月，就我女朋友一个人待在德国，她也要上课基本不怎么待家里，结果上周收到房东的rechnung 1500欧！！！！！！这简直太不合理了。。。现在求助大家，应该怎么办？是房东故意敲诈还是说抄水表的人抄错？我应该找律师吗？
谢谢大家！
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原帖继续更新
首先非常感谢各位热心人士回复，小弟发帖的时候没有把细节都说清楚，这几天有事也没上论坛，麻烦各位了，在此就统一回复了。
再说下这个房子的情况，房子的面积是33平米，电是自己跟stadtwerk签的，vorauszahlung都已经计算，别的类似Gesamtstrom，muller，versicherung都已经计算，也就是说，去年一年，光暖气，热水，冷水这三项rechnung上面写的就要1500欧。现在热水冷水也不计较了，我们两个都挺喜欢洗澡的，女生洗的时间也比较长，还有wohnung里面没有洗衣机，就自己买了一个简易滚筒洗衣机，挺费水的其实。现在的问题就是这个heizung让人觉得很不合理，因为去年冬天压根没怎么开，都在考试天天图书馆，就回去睡个觉之前开一下，睡了也就关了，这样heizung都要900欧。我已经跟房东取得联系，但具体怎么解决房东那里还是没有答复。还有一个就是那rechnung上有个allgemeine heizungs-Betriebskosten。这个又是如何计算的我还是没搞明白.
还有各位关于使用的问题，第一年刚住进来用的确实挺浪费的，开窗开暖气啊什么的，但是被那账单震惊了以后用的都非常小心，我也听说了今年费用都涨，可这也没理由涨的这么厉害吧。。
再次感谢各位！
附上Rechnung

yoyav

就算是第一年的也高的不合理啊。你们自己付暖气和水什么的一个月多少钱？

karzi

你要把平时每月交的写出来，再把房东给你的账单贴出来，大家才能帮你研究。有的费用是按照居住面积分摊的，有的是按照实际用量分摊的，都不一样

yyselling

一点都不多。平摊下来一个月120，60暖气，60冷热水。
有个朋友每天洗澡时间长了点，每个月光烧热水的电费就要交80

糖丸

yyselling 发表于 2014-4-23 20:33
一点都不多。平摊下来一个月120，60暖气，60冷热水。
有个朋友每天洗澡时间长了点，每个月光烧热水的电费 ...

他平时肯定也交了Nebenkosten阿，这1500欧时Nachzahlung。50平的房子应该是不少了。
但是没有数据的确大家也不能帮着分析

yyselling

把合同拿出来看看平时交多少。如果一分不交的话这1500一点都不多。

还有一个可能就是你女朋友如果洗澡时间特别长或者每天泡澡的话，那是极花钱的。

柏林党卫军

那叫Nebenkosten

糖丸

yyselling 发表于 2014-4-23 20:41
把合同拿出来看看平时交多少。如果一分不交的话这1500一点都不多。

还有一个可能就是你女朋友如果洗澡时 ...

太不厚道了。。。不是挑拨人家感情吗。。。如果不是天天泡澡，出门也不关暖气的话。。。怎么可能有很高的Nachzahlung呢？除非他们的Vorauszahlung少的不合理。。。没听说不交Vorauszahlung的房子阿。

2年没开过暖气的人飘过。。。我的房子即使是寒冬也在20度以上，楼上下左右的大爷大娘们太給力了。

yyselling

糖丸 发表于 2014-4-23 21:35
太不厚道了。。。不是挑拨人家感情吗。。。如果不是天天泡澡，出门也不关暖气的话。。。怎么可 ...

可不敢挑拨人家感情

wini

你房租冷租是多少，nebenkosten又是多少，包括了哪些内容？

供暖方式是什么？热水用的是电还是Gas还是远程供暖的？

照道理说，电费应该另结，和你房东没关系啊。

把房东的Rechnung帖到网上大家看看才行。