房租的车库必须租给房主的母亲使用——？

zimmer28

看了个房子。结果一个停车位和一个车库，房主的母亲享有使用权。这样的房子能买吗。房子一共有三个车库，两个停车位就是。

LOTUS123

不要。以后麻烦无穷。

pidi

产权不明晰的事情不要多事。外国人在德国本来就诸多限制，语言障碍，文化障碍，没有人脉资源障碍，出点事情就不得了。

zimmer28

产权是我们的。只不过他妈有使用权。

805188536

他妈享有使用权后 你的产权在哪体现？你能说把它拆了？

zimmer28

805188536 发表于 2014-4-10 09:58
他妈享有使用权后 你的产权在哪体现？你能说把它拆了？

主要是本来就有三个车库。两个停车位。当时他们建的时候就是这个想着给他妈妈用的。他妈妈就住后面。
我也不知道。看看他们具体咋说。烦躁。这个房子还位置很好。也是2000的房子。在看看吧。犹豫。。、

zuzuzu

他妈用到死就完了， 还是子子孙孙都要接着用？

zimmer28

zuzuzu 发表于 2014-4-10 11:43
他妈用到死就完了， 还是子子孙孙都要接着用？

哈哈，我也想问这个问题。我们还没有具体讨论。谈完以后上来汇报。。。

tuiziii

那就买断她的使用权，然后再以出租的方式租给她。

zimmer28

tuiziii 发表于 2014-4-10 12:07
那就买断她的使用权，然后再以出租的方式租给她。

啊。这个使用权还要我们出钱啊。也就是买房子的时候人家不卖这个两个地方给我们。还是就算卖给我们了，她说了咋办就咋办。那不等于不是我的吗。烦躁

zimmer28

defang 发表于 2014-4-10 11:56
这个正常的，一般是在Grundbuch 的Abt II这个部分会看出来。如果是这样的话，没什么不好啊，还有足够的停车 ...

请大哥明示，这个车库和停车位他要是有使用权，是不是我就没有权利决定收回，也不能决定在这两个上面干什么。那我买房子，到底买了这个的产权没有，地和车库到底属不属于我，属于我的话，怎么我又不能用，又不能决定干吗。我真是想不通啊。。。。将来我要卖了。不是也变成了nachteil吗、

tuiziii

zimmer28 发表于 2014-4-10 12:09
啊。这个使用权还要我们出钱啊。也就是买房子的时候人家不卖这个两个地方给我们。还是就算卖给我们了，她 ...

卖给你们了当然不是他说咋办就咋办啊，要不咋叫买断使用权。要是这样的话那还不如放弃这房子另外找其他。

zimmer28

tuiziii 发表于 2014-4-10 12:12
卖给你们了当然不是他说咋办就咋办啊，要不咋叫买断使用权。要是这样的话那还不如放弃这房子另外找其他。

问题她卖给我们的附加条件就是她妈妈有使用权。这样的话，她肯定不会把使用权卖给我们。如果真的这么麻烦，还真是不敢买了，而且天天有个人在你家那里进进出出，也很烦的。一点隐私都没有

tuiziii

zimmer28 发表于 2014-4-10 12:14
问题她卖给我们的附加条件就是她妈妈有使用权。这样的话，她肯定不会把使用权卖给我们。如果真的这么麻烦 ...

你还是没明白我说的意思，就是你们和卖家再协商下关于这个使用权，也就是说你们可以多添加多少钱把这使用权买下来在出租给他们（可以一直出租到她去世，一切按照出租条款执行），看他们是否也愿意，如果肯让你们买断，你们也愿意出这份钱也觉得值得出那就没问题了。

当然了，要是不乐意有人从你家那里进进出出那还是买其他房子

superjade

这个情况怎么这么熟悉，前些天有人发帖问过一样的情况

无极

德国有些房子有这种情况     打个比方    她一直用这个车库  不会付一分钱  一直用到死     期间车库有什么问题啊 啊  地税啊 保险啊  什么的都是你的事儿!!   我一德国朋友老爹就是这样一处房产就是他爹一直可以住到死  国家保护   房税 保险 维护所有等等 都是房子所有人 我朋友必须支付的   每年死贵    就等他老爹百年后 卖掉或者推了重盖呢!!!地段在本地也不错,但是 没人会碰的!!!!!

zimmer28

tuiziii 发表于 2014-4-10 14:13
你还是没明白我说的意思，就是你们和卖家再协商下关于这个使用权，也就是说你们可以多添加多少钱把这使用 ...

今天问过了。老太太已经78了，等她挂了这个使用权就没有了。。。。。但是，这个房子一点都不好，已经放弃了。