请大家帮我分析下db给的这个贷款合同里面有没有陷阱啊

小多

10年贷款给出2.15%的利息，并且
- Keine Bearbeitungsgebühr
        - Keinen Zinsaufschlag bei KFW-Darlehen
        - Verlängerung der bereitstellungsfreien Zeit auf 12 Monate möglich
        - Versicherungsschutz für die Finanzierung

但是：
bereitstellungsprovision 是3%，这个是额外的手续费吗？
还有一个effektiv Jahreszins 是2.17%，这个是什么啊？

另外，我买的是期房wohnung， kfw 70的，这个有5万欧可以使用1.7%的低利息，但是我看到5万欧的贷款还要付3％的bereitstellungsprovision，这个又是什么意思呢？

gast007

雪候鸟 发表于 2014-4-6 12:42
2.15很低，2.17是你实际付给银行的利息。多了0.02%是手续费。但是拿到这个利率的要不是贷款额很低，或者没 ...

其实sondertiglung才是对付银行的杀手锏

此话怎讲？你想尽快还钱给银行？

我认为，贷款利息那末低，不如用来投资利润更高，何必那末躁急还？

viviever

defang 发表于 2014-4-5 22:25
从你写的信息没有看到什么陷阱，都是些常规的表达和条件。
effektiv Jahreszins 是包含了各种费用的最终利 ...

bereitstellungszinsfrei的时间楼主写了是12个月。个人觉得这个贷款合同不但没有问题,而且还相当不错呢

xst666

bereitstellungsprovision 是3%，这个你们问清楚了是怎么计算的吗？不然可不低。虽然10年期的2，15%的利率很吸引人，但是要看你的Bereitstellungsprovision到底是怎么计算的，而且你们买的是期房，要多久才完工呢，一般期房最好要Bereitstellungszinsfreizeit是1年比较好。就你现在列出的信息显示现在的免息期不是1年。

雪候鸟

2.15很低，2.17是你实际付给银行的利息。多了0.02%是手续费。但是拿到这个利率的要不是贷款额很低，或者没有sondertiglung。建议如果10年不能完全还完的话，尽量拿sondertiglung比较好，多点利息到没什么。其实sondertiglung才是对付银行的杀手锏

小多

雪候鸟 发表于 2014-4-6 12:42
2.15很低，2.17是你实际付给银行的利息。多了0.02%是手续费。但是拿到这个利率的要不是贷款额很低，或者没 ...

sondertilgung有的，是5%

雪候鸟

小多 发表于 2014-4-6 16:27
sondertilgung有的，是5%

那你贷款多少，首付多少，2.17确实很不错了。我在interhyp那边问的时候，interhyp把针对我那个贷款条件的全都列出来了。没看见deutsche bank排名靠前，这两天利率也没有猛跌啊

gast007

mark.

gast007

defang 发表于 2014-4-5 22:25
从你写的信息没有看到什么陷阱，都是些常规的表达和条件。
effektiv Jahreszins 是包含了各种费用的最终利 ...

bereitstellungszinsfreie zeit 越长越好？