请帮忙看看2个贷款改选哪个？更新db给出的优势，问还有什么可能的陷阱吗。。

小多

1是售房公司推荐的finazierung berater，推荐ing diba的10年贷款，利息是2.25%，sondertilgung是3.5%
2是db的berater，推荐是db的2.15%的10年贷款，sondertilgung是5%
其它条件都基本一样，我觉得sondertilgung对我们来说不是很重要，因为按照10年还贷款计算出来的数目正合适，除非中lotto，不然不可能再多还钱了，而且db这个berater给人感觉很会忽悠，不知道是不是靠得住，售房公司的berater是从各大银行拿酬劳，应该稍微靠谱点？
请大家帮助参考下，多谢啦


db的berater又发来了邮件，列了下他家的优点

- Keine Bearbeitungsgebühr
        - Keinen Zinsaufschlag bei KFW-Darlehen
        - Verlängerung der bereitstellungsfreien Zeit auf 12 Monate möglich
        - Versicherungsschutz für die Finanzierung

这么看来有说他家有1%的手续费的事情可以不必担心了，这么看来应该没有什么陷阱了吧？

Arterix

有什么值得犹豫的？当然选2，利率低啊

小多

对db那个berater印象差啊，开始说要拿到具体的文件来看才能给angebote，还说db一般不给10年的，都是15年或者20年，后来听我说了有个银行给2.25，他才松口说可以给2.15

Arterix

那说明你谈判技巧用得对。可惜你没说有给2.0的，他也许会低到2以下呢

管它印象不印象，最终是白纸黑字签约就算数了，ＤＢ不会不守合同的。

小多

俺是老实人啊

江南织造

你仔细问问，db是不是有1%的手续费

小多

江南织造 发表于 2014-4-4 20:45
你仔细问问，db是不是有1%的手续费

谢谢提醒，我周一就去问，别的还会有什么陷阱吗？

江南织造

小多 发表于 2014-4-4 20:51
谢谢提醒，我周一就去问，别的还会有什么陷阱吗？

他家就是一般会有手续费

小多

江南织造 发表于 2014-4-4 20:51
他家就是一般会有手续费

这个手续费有特殊的名字吗，就叫做gebuehr吗

没完没了bla

db 是哪？ Deutsche Bank？他家终于开窍了！！我也挺烦这银行的。

小多

没完没了bla 发表于 2014-4-4 21:02
db 是哪？ Deutsche Bank？他家终于开窍了！！我也挺烦这银行的。

是的

没完没了bla

小多 发表于 2014-4-4 21:44
是的

小心这银行，陷阱多多。最好找一个专门做baufinanzierung的

waxwings

Db服务很差，而且问下抵押的房屋他们会不会也用作你其他负债的清算项目。

biele

不知道你的Eigenkapital 是多少？如果20%的话，这个DB的利息还是不错的。我刚拿到 2，33， DB 还是比较正规的，但是利息比别的银行要差些。服务我感觉还行吧。别的费用是没有的，合同上也没有写，里面工作人员也再三声明没有别的费用了。

小多

没完没了bla 发表于 2014-4-5 10:58
小心这银行，陷阱多多。最好找一个专门做baufinanzierung的

真的吗，要怎么小心呢？大概都有那些陷阱，恳请前辈指点一下啊

小多

biele 发表于 2014-4-5 17:17
不知道你的Eigenkapital 是多少？如果20%的话，这个DB的利息还是不错的。我刚拿到 2，33， DB 还是比较正规 ...

Eigenkapital占的百分比跟利息有关吗？占的越多利息越低？

没完没了bla

小多 发表于 2014-4-5 21:20
真的吗，要怎么小心呢？大概都有那些陷阱，恳请前辈指点一下啊

没在他们那做过Baufinanzierung。说说riester rente 吧。贼坑人。fond做的，这两年股市不是大涨嘛，他家的每年fond都亏损很多，差不多15%都有了，气不气人，觉得是被骗了