有谁是去年5月份贷款的，感叹一下那时候的利率可真低啊

雪候鸟 · 发表于 2014-3-25 21:47

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本帖最后由雪候鸟于 2014-3-25 21:15 编辑

我觉得现在的利率不错了，一看去年5月份，有还想再等等降息的冲动

清丽脱俗 · 发表于 2014-3-25 22:47

利率低的时候房价高嘛，笨蛋

superjade · 发表于 2014-3-25 22:03

您这贴发的是什么意思？成天一堆问题，大家都耐心的帮你解答，你这回拿了个低利率还跑出来刺激比你利率高的？？

雪候鸟 · 发表于 2014-3-25 22:10

本帖最后由雪候鸟于 2014-3-25 21:12 编辑

superjade 发表于 2014-3-25 21:03
您这贴发的是什么意思？成天一堆问题，大家都耐心的帮你解答，你这回拿了个低利率还跑出来刺激比你利率高的 ...

不是刺激别人啊，是羡慕那时候拿超低利率的人。你为什么会这么想呢。刚算过按那时候的利率，10年可以少还快1万5了。现在想是不是再等等，看着利率还有往下走的趋势

我是big · 发表于 2014-3-25 22:14

房子签了吗，怎么还能等等呀，你这个利率还可以啊，我朋友比你签早几个月都没你这个低的，

雪候鸟 · 发表于 2014-3-25 22:15

superjade 发表于 2014-3-25 21:03
您这贴发的是什么意思？成天一堆问题，大家都耐心的帮你解答，你这回拿了个低利率还跑出来刺激比你利率高的 ...

我还是赶快把我的利率删掉吧

雪候鸟 · 发表于 2014-3-25 22:16

我是big 发表于 2014-3-25 21:14
房子签了吗，怎么还能等等呀，你这个利率还可以啊，我朋友比你签早几个月都没你这个低的，

下周5 notar, 这周五可能是去和银行签，我考虑是不是等到下周五再签呢。

雪候鸟 · 发表于 2014-3-25 22:19

我是big 发表于 2014-3-25 21:14
房子签了吗，怎么还能等等呀，你这个利率还可以啊，我朋友比你签早几个月都没你这个低的，

你觉得我的合同有必要再找eigentümerverband看一下吗

我是big · 发表于 2014-3-25 22:21

雪候鸟发表于 2014-3-25 21:16
下周5 notar, 这周五可能是去和银行签，我考虑是不是等到下周五再签呢。

你家新买的房子抢的人多吗，一般抢的人多的是比较合算的，怕被人抢走，基本上都赶快签的啊。。。

雪候鸟 · 发表于 2014-3-25 22:25

我是big 发表于 2014-3-25 21:21
你家新买的房子抢的人多吗，一般抢的人多的是比较合算的，怕被人抢走，基本上都赶快签的啊。。。

那个房子一出来就被我reservieren了，但是据说后来anfragen很多。markler也总是问我是否确定买，我一直都说确定啊。本来一开始说这周签合同，我说这也太急了，我怎么也得找人看看。万一中间还要改下，怎么也得几天。所以markler给约下周五了。其实我也挺怕房子飞了

雪候鸟 · 发表于 2014-3-25 22:50

清丽脱俗发表于 2014-3-25 21:47
利率低的时候房价高嘛，笨蛋

宏观是这个道理，可是局部来看现在利率比去年5月份高，房价也比那时候高。估计这个利率10年的不回到4以上，房价哎不会下来。

清丽脱俗 · 发表于 2014-3-25 22:53

雪候鸟发表于 2014-3-25 21:50
宏观是这个道理，可是局部来看现在利率比去年5月份高，房价也比那时候高。估计这个利率10年的不回到4以上 ...

要看是什么地头和什么样的房子，如果旺地新房去年五月的给人抢光了，要等下一批了，下一批又贵了好多。

lingziyue · 发表于 2014-3-25 22:58

这帮贷款的人是不是看银行挣你钱心里美,自己的血汗钱都让银行挣了亏不亏

我是big · 发表于 2014-3-25 23:03

雪候鸟发表于 2014-3-25 21:50
宏观是这个道理，可是局部来看现在利率比去年5月份高，房价也比那时候高。估计这个利率10年的不回到4以上 ...

那个租房新政策出来不知道对房价到底有啥影响，现在我们都只是推测而已，听上去都有理，但是事实如何要等市场各种反应综合起来才行，

mm_lucky · 发表于 2014-3-25 23:06

哎！该下手时就下手。有时候优柔挂断会坏事，利率差不多就行了！

雪候鸟 · 发表于 2014-3-25 23:17

lingziyue 发表于 2014-3-25 21:58
这帮贷款的人是不是看银行挣你钱心里美,自己的血汗钱都让银行挣了亏不亏

不知道能投资啥，钱躺在银行里也是贬值

雪候鸟 · 发表于 2014-3-25 23:18

我是big 发表于 2014-3-25 22:03
那个租房新政策出来不知道对房价到底有啥影响，现在我们都只是推测而已，听上去都有理，但是事实如何要等 ...

一线城市继续热，其他的城市可能凉的快

雪候鸟 · 发表于 2014-3-25 23:19

mm_lucky 发表于 2014-3-25 22:06
哎！该下手时就下手。有时候优柔挂断会坏事，利率差不多就行了！

恩，在等确实有点赌的性质了

superjade · 发表于 2014-3-25 23:33

雪候鸟发表于 2014-3-25 21:10
不是刺激别人啊，是羡慕那时候拿超低利率的人。你为什么会这么想呢。刚算过按那时候的利率，10年可以少 ...

我的意思你扯这个都没用，利率低的时候你还碰不见合适的房子呢，碰见了想买的房子，别说你这里旅已经这么好了，就是高于3签的也大有人在

saral · 发表于 2014-3-25 23:35

搂住拿的多少的利率阿，我最近也在谈呢，能私信一个么？

我是big · 发表于 2014-3-25 23:48

雪候鸟发表于 2014-3-25 22:17
不知道能投资啥，钱躺在银行里也是贬值

所以花掉还算自己的啊，几十年后躺在银行里的钱购买力比现在差多了啊，现在买房投资也不一定能抵抗通胀了，租客赖着不走的话房租几十年也涨不了啥的，所以德国人储蓄很少啊，但是各种保险买的多，没有后顾之忧的话都放心消费掉了

雪候鸟 · 发表于 2014-3-26 00:02

saral 发表于 2014-3-25 22:35
搂住拿的多少的利率阿，我最近也在谈呢，能私信一个么？

现在利率最好的应该是sparkasse starnberg和commzerbank. 前者在利率相同的情况下，其他的条件好些例如sondertiglung和bereitstellungsfreie zeit. 利率每天都在变，而且和很多其他前提条件有关。你去问问吧，就知道了

雪候鸟 · 发表于 2014-3-26 00:03

我是big 发表于 2014-3-25 22:48
所以花掉还算自己的啊，几十年后躺在银行里的钱购买力比现在差多了啊，现在买房投资也不一定能抵抗通胀了 ...

最近要买好几个保险，那个berufsunfähig正犹豫买不买

saral · 发表于 2014-3-26 00:13

雪候鸟发表于 2014-3-25 23:02
现在利率最好的应该是sparkasse starnberg和commzerbank. 前者在利率相同的情况下，其他的条件好些例如so ...

我也是和这两个约的，还有 db 也约了正准备去谈。。。

雪候鸟 · 发表于 2014-3-26 00:15

saral 发表于 2014-3-25 23:13
我也是和这两个约的，还有 db 也约了正准备去谈。。。

db 10年的肯定不如这两个好

saral · 发表于 2014-3-26 00:26

雪候鸟发表于 2014-3-25 23:15
db 10年的肯定不如这两个好

恩谈好了回来给大家汇报

雪候鸟 · 发表于 2014-3-30 00:46

lingziyue 发表于 2014-3-25 21:58
这帮贷款的人是不是看银行挣你钱心里美,自己的血汗钱都让银行挣了亏不亏

不让银行赚也是让vermieter赚，这一刀怎么也逃不掉

ann_l · 发表于 2014-3-31 12:29

还好吧，有时看到利率拿不到，我朋友去年4，5月签的，贷的不多16万记得，2%，现在应该也贵不到哪去，到时房子贵了，还是早买好啊。

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