看重了个房子8月才能入住，如果现在去notar的话是不是贷款现在就开始了

saral

看中了个房子8月才能入住，现在去notar termin的话是不是贷款现在就开始了，一斑这种情况都是怎么操作的？大家有这方面的经验么？

Tommy.s

去  notar termin 就是 签合同，  也就是 那个时候就要付钱了 ，至于具体怎么操作 需要协商  要具体谈的  

waxwings

先notar, 写清楚什么时候付款，什么时候交房，到时交不了房如何赔偿。

saral

waxwings 发表于 2014-3-25 17:53
先notar, 写清楚什么时候付款，什么时候交房，到时交不了房如何赔偿。

谢谢回复

chunlinsingh

去notra可以先签合同，这样你们买卖双方就有保障了。合同签完后就会收到法院和税务局的账单，当然还有notra 的。贷款是你和银行签的，这笔申请到的款项你可以保留到要交房款的时候再打入你的账户，保留期间不用交利息。前房东交房时你才要交房款，另外签合同前最好把房子的状况拍照存档，这样前房主就负责签合同后交房前的房子维护。

suxieyipu

哪里的房子呀这是~

saral

suxieyipu 发表于 2014-3-25 20:06
哪里的房子呀这是~

franken这边的

saral

chunlinsingh 发表于 2014-3-25 19:16
去notra可以先签合同，这样你们买卖双方就有保障了。合同签完后就会收到法院和税务局的账单，当然还有notra ...

谢谢，中介和我说貌似没有银行的 bestaetigung 不能去 notar 的， 也对 首先要确定由这个经济能力的么，不过我 觉得贷款的开始日期应该可以 谈的， 我应该可以从搬进去的时候在打钱的 对吧 ？

superjade

可以提前说好让房主交这几个月的房租的，因为notar过后，付完款这房子就是你的了

superjade

saral 发表于 2014-3-25 22:33
谢谢，中介和我说貌似没有银行的 bestaetigung 不能去 notar 的， 也对 首先要确定由这个经济能力的么， ...

你付款后的下个月就开始扣款了

saral

superjade 发表于 2014-3-25 22:35
可以提前说好让房主交这几个月的房租的，因为notar过后，付完款这房子就是你的了

怎么和上面那个mm说的不一样， 不过你一说我感觉 是应该是 notar termin 就是付钱了 对么？ 那样的话， 差好几个月呢，他们貌似并没有提说要付房租的事情。。。。  看样子明天要好好问问中介了。。。。

saral

superjade 发表于 2014-3-25 22:36
你付款后的下个月就开始扣款了

感觉是这样的， 看样子这里面真是  陷阱重重阿。。。

chunlinsingh

saral 发表于 2014-3-25 22:33
谢谢，中介和我说貌似没有银行的 bestaetigung 不能去 notar 的， 也对 首先要确定由这个经济能力的么， ...

有银行的Zusagen 就可以notra 了，跟银行可以把贷款签下，但还不要打到你的账户，直到交房时把钱转给你然后你才转给房主

wangdafa80

银行有个vorbreitungzinsfrei的时间，在此期间不用开始还款。bestaetigung只是说明银行愿意提供贷款，不是正式签约。notar注明和房主的交钱交房日期，如果在此日期后房子不能空出来，可以要求房主付租金，这些都在notar时写明

saral

wangdafa80 发表于 2014-3-25 22:52
银行有个vorbreitungzinsfrei的时间，在此期间不用开始还款。bestaetigung只是说明银行愿意提供贷款，不是 ...

谢谢回复， 我也觉得这样比较合理

superjade

saral 发表于 2014-3-25 22:42
感觉是这样的， 看样子这里面真是  陷阱重重阿。。。

这个不算陷阱吧，只是你不提出来对自己有利的方面，谁也不会提给你，所以要多考虑