如果有了一个属于自己的wohnung后，会有什么其他房屋类的开支

雪候鸟 · 发表于 2014-3-19 01:32

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以前一直都是租房子住，没有考虑过这个问题

lilatraum · 发表于 2014-3-19 08:10

维修费

chezshen · 发表于 2014-3-19 09:22

本帖最后由 chezshen 于 2014-3-19 09:32 编辑

税费，这块其实就不少了，以前真不知道。

great · 发表于 2014-3-19 09:40

保险，税，垃圾处理，污水处理，平时用的水电气等，住公寓的话还有HM，公用的很多东西均摊的费用，储备金等

雪候鸟 · 发表于 2014-3-19 10:13

great 发表于 2014-3-19 08:40
保险，税，垃圾处理，污水处理，平时用的水电气等，住公寓的话还有HM，公用的很多东西均摊的费用，储备金等

这个税一般每个月怎么算呢?

great · 发表于 2014-3-19 10:31

雪候鸟发表于 2014-3-19 09:13
这个税一般每个月怎么算呢?

税是以年算的，付钱可以选择季度付或者年初一次付清。税是根据你的面积及所在城市换算出来的，你去问问你的卖家她每年付多少就知道了。

雪候鸟 · 发表于 2014-3-19 10:34

great 发表于 2014-3-19 09:31
税是以年算的，付钱可以选择季度付或者年初一次付清。税是根据你的面积及所在城市换算出来的，你去问问 ...

谢谢啊

红酒蛋糕 · 发表于 2014-3-19 10:37

雪候鸟发表于 2014-3-19 09:13
这个税一般每个月怎么算呢?

这个等着收信后付钱就是了。

红酒蛋糕 · 发表于 2014-3-19 10:37

great 发表于 2014-3-19 08:40
保险，税，垃圾处理，污水处理，平时用的水电气等，住公寓的话还有HM，公用的很多东西均摊的费用，储备金等

这些费用都在hausgeld里。

spike · 发表于 2014-3-19 10:42

红酒蛋糕发表于 2014-3-19 09:37
这些费用都在hausgeld里。

Grundsteuer不在Hausgeld里

chezshen · 发表于 2014-3-19 10:42

红酒蛋糕发表于 2014-3-19 09:37
这些费用都在hausgeld里。

没有吧，，除了水和气，还hm，维修金的钱算hausgeld，保险阿，垃圾阿，税都是另外交的不，还有该死的电视税。。。

great · 发表于 2014-3-19 10:44

雪候鸟发表于 2014-3-19 09:34
谢谢啊

不客气，其实没太必要看每一项细节，最好去向卖家要前几年的年NK总结算，看看每年作为正常生活得大概多少钱，毕竟这些跟你贷款一样是必要固定支出。

hortesie · 发表于 2014-3-19 10:58

租住和自有Wohnung，如果新旧大小地段类似的话，自有Wohnung会多支出一笔Rücklage (维修储备金)，还有管理费用。其他的应该都是一样的。Grundsteuer，垃圾费，清洁费，保险，这些租房也都要出的。

红酒蛋糕 · 发表于 2014-3-19 11:03

chezshen 发表于 2014-3-19 09:42
没有吧，，除了水和气，还hm，维修金的钱算hausgeld，保险阿，垃圾阿，税都是另外交的不，还有该死的电视 ...

我家垃圾费也在hausgeld里，房屋保险也是。

红酒蛋糕 · 发表于 2014-3-19 11:04

spike 发表于 2014-3-19 09:42
Grundsteuer不在Hausgeld里

恩，这个要单交

chezshen · 发表于 2014-3-19 11:05

红酒蛋糕发表于 2014-3-19 10:03
我家垃圾费也在hausgeld里，房屋保险也是。

那省不少，

pcp013 · 发表于 2014-3-19 11:10

Grundsteuer我一年交130的样子。
你们都交多少?

红酒蛋糕 · 发表于 2014-3-19 11:11

chezshen 发表于 2014-3-19 10:05
那省不少，

这个都是羊毛出在羊身上

chezshen · 发表于 2014-3-19 11:15

红酒蛋糕发表于 2014-3-19 10:11
这个都是羊毛出在羊身上

有道理。。。。忘记了，你是房主，反正都是你来

chezshen · 发表于 2014-3-19 11:16

pcp013 发表于 2014-3-19 10:10
Grundsteuer我一年交130的样子。
你们都交多少?

跟面积有关系的，你面积多大啊，一年130，确定不是一个季度130？

红酒蛋糕 · 发表于 2014-3-19 11:22

chezshen 发表于 2014-3-19 10:15
有道理。。。。忘记了，你是房主，反正都是你来

对阿，之前卷帘坏了，别人说，你赶快找房东阿。我说，我就是那个悲崔的房东

chezshen · 发表于 2014-3-19 11:23

红酒蛋糕发表于 2014-3-19 10:22
对阿，之前卷帘坏了，别人说，你赶快找房东阿。我说，我就是那个悲崔的房东

pcp013 · 发表于 2014-3-19 11:43

chezshen 发表于 2014-3-19 10:16
跟面积有关系的，你面积多大啊，一年130，确定不是一个季度130？

土地150，房子120
一个季度40多。

看看大家都是多少。

chezshen · 发表于 2014-3-19 11:47

pcp013 发表于 2014-3-19 10:43
土地150，房子120
一个季度40多。

为啥你家这么便宜，，我家也差不多，我家2月份刚划走120不到，一个季度一交应该，难道是半年一交？我问邻居，也说是一个季度一交，具体多少她也不知道。

pcp013 · 发表于 2014-3-19 11:54

chezshen 发表于 2014-3-19 10:47
为啥你家这么便宜，，我家也差不多，我家2月份刚划走120不到，一个季度一交应该，难道是半年一交？我问 ...

我不再慕尼黑，房子价格便宜吧。

chezshen · 发表于 2014-3-19 12:03

pcp013 发表于 2014-3-19 10:54
我不再慕尼黑，房子价格便宜吧。

我也不在，还和价格有关系？

stella1016 · 发表于 2014-3-19 15:43

chezshen 发表于 2014-3-19 11:03
我也不在，还和价格有关系？

不同城市，就算同样城市不同区域，房子grundsteuer的faktor也不一样。税按那个来计算。

C6H12O6 · 发表于 2014-3-19 16:46

pcp013 发表于 2014-3-19 10:43
土地150，房子120
一个季度40多。

一个季度74欧，面积310平方米

annababy · 发表于 2014-3-19 22:36

chezshen 发表于 2014-3-19 08:22
税费，这块其实就不少了，以前真不知道。

税费大概多少呢？是每年交的吗？

langshu28 · 发表于 2014-3-19 22:46

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