房子加上所有nebenkosten大概41万，首付14万，每个月还1500，20年还完

我是big

雪候鸟 发表于 2014-3-15 22:50
不是共用的，是私用的。谢谢提醒， 幸好我定的房子花园的墙全被隔音墙隔起来了，而且花园的地面比地下 ...

哦，那听上去还挺不错的，不是公用的花园就好，

雪候鸟

我是big 发表于 2014-3-15 23:00
哦，那听上去还挺不错的，不是公用的花园就好，

你住在哪里啊

eficfra

我是big 发表于 2014-3-15 23:00
哦，那听上去还挺不错的，不是公用的花园就好，

我有个朋友也是住底楼的，花园自己用。据说他一半种菜，一半种草，去年番茄丰收，都吃不完。我觉得这种挺好的。
而且2012的新房，个人觉得把卖家当初的baubeschreibung等资料都要过来研究下，还要3年的garantie, 能出多少事情啊

贞爱

每月利息加还本金一共多少？也要两千欧了？

雪候鸟

eficfra 发表于 2014-3-16 08:27
我有个朋友也是住底楼的，花园自己用。据说他一半种菜，一半种草，去年番茄丰收，都吃不完。我觉得这种挺 ...

我也觉的还有3年的granatie, 应该没什么问题。回来再去问问verwaltung和邻居，没有大问题就收了

雪候鸟

贞爱 发表于 2014-3-16 09:02
每月利息加还本金一共多少？也要两千欧了？

什么意思，大概每月 1500

kaefer

雪候鸟 发表于 2014-3-15 19:34
是啊，那个finanzberater说我的首付才不到28%。 真不知道怎么算得

他可能是去掉了nebenkost后算的，比如你的nebenkost是4万，那你的房子实际价值是37万，实际首付是10万，那首付比例就是27%

雪候鸟

kaefer 发表于 2014-3-16 11:38
他可能是去掉了nebenkost后算的，比如你的nebenkost是4万，那你的房子实际价值是37万，实际首付是10万， ...

恩，确实这样

贞爱

雪候鸟 发表于 2014-3-16 10:36
什么意思，大概每月 1500

你的1500是本金，那你不给利息？

雪候鸟

贞爱 发表于 2014-3-16 12:53
你的1500是本金，那你不给利息？

算上利息1500

贞爱

雪候鸟 发表于 2014-3-16 13:16
算上利息1500

啊，那还可以，和我家差不多。我以为只还本金1500，那样压力会大点吧

superjade

雪候鸟 发表于 2014-3-15 19:18
20年的

哪有必要绑定20年啊，10年的话利率低好多可以少付好多利息的

雪候鸟

superjade 发表于 2014-3-16 20:30
哪有必要绑定20年啊，10年的话利率低好多可以少付好多利息的

我现在觉得也是。感觉德国的利率不会在上去了，因为经济也在慢慢变差。

并非如此

要10年的固定合同，不要20年，不然拿不到好的利息。

雪候鸟

并非如此 发表于 2014-3-16 21:05
要10年的固定合同，不要20年，不然拿不到好的利息。

好的谢谢

并非如此

deutour 发表于 2014-3-15 00:52
没有这个意思

我是说我也怀念以前还很少房贷的日子

你是投资房产，以房养房吧， 不然每月上万的房贷，可以盖小宫殿了，有空介绍下投资经验，祝你早入实现持续性收入，提前退休。
                                                                                      

yoyooy

kaefer 发表于 2014-3-15 13:35
Zinsbindung是几年的？你的首付超过30%了，利息超过3%有点高了，我家在commerzbank贷的，1，9%，去那问问吧 ...

你是几年的zinsBindung啊，刚带的吗？

资深小地主

waxwings 发表于 2014-3-15 10:13
没有余款，sondertilgung还有意义吗？提前还完怎么办？

同意。楼主还没定下来的话可以联系我，我有更优惠的Angebot