选底楼还是一楼呢?

frky · 发表于 2014-2-23 17:16

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现在看中一个期房，底楼（中国的一楼）和一楼（中国的二楼）套型是一样的，都朝南，价格也是一样。区别就是，一楼是个8平的阳台，底楼是稍大点的Terrasse带了个小花园

想选带花园的，但又总觉得底楼不是很安全，纠结中......请教一下各位有经验的XDJM来说说底楼和一楼的利弊

kitkat · 发表于 2014-2-23 17:33

喜欢收拾花花草草的就选底楼，不喜欢的就选一楼

安全性就看具体环境了

天朝几十层的楼，贼还不是一样能偷

live · 发表于 2014-2-23 17:34

个人认为1楼没有底楼安全，小偷更喜欢偷楼上。如果有小孩，最好选底楼。底楼有花园，可以种些花花草草。从你说的来看，没发现1楼有什么好。

江南织造 · 发表于 2014-2-23 17:37

一般底楼要便宜几万，如果以后要出租的话，底楼没有楼上的好租

chocomoo · 发表于 2014-2-23 17:41

底楼安全不安全看小区的安全指数的

liliss · 发表于 2014-2-23 18:08

底楼一般日晒没楼上好私密行差还有比较吵等电梯一聊天噪音都在底楼

高粱饴 · 发表于 2014-2-23 22:33

我喜欢底楼。在到处找底楼合适的房子。

denkschrift · 发表于 2014-2-23 22:46

各有利弊看你更注重于哪一方面了

有孩子还是要底层, 我家我儿子还算是安静型的孩子呢 ,,平时都很小心还好楼下是有4个外孙外孙女的姥姥姥爷,,都互相理解,,, 但是去有的
朋友家那楼下简直神经病没事就来找碴,,,

denkschrift · 发表于 2014-2-23 22:48

外加一条底层为了安全尽量养条狗无论大小比较安全 !!!

tiniya · 发表于 2014-2-23 23:02

感觉底楼采光采光不如楼上好

zimmer28 · 发表于 2014-2-23 23:33

live 发表于 2014-2-23 16:34
个人认为1楼没有底楼安全，小偷更喜欢偷楼上。如果有小孩，最好选底楼。底楼有花园，可以种些花花草草。从 ...

+1

pidi · 发表于 2014-2-24 01:36

贵就是好

deutour · 发表于 2014-2-24 01:40

我买的就是你那个1楼跟2楼的结合体，还没入住。

two steps · 发表于 2014-2-24 10:17

我也记得底楼比上面的应该便宜些

great · 发表于 2014-2-24 10:56

按照单位面积价格来说(作为衡量房子价值的主要标准),一楼应该是比底楼高一些的，就已经说明相对优劣了。如果两套房其他因素都一样，价格最终还一样的话，底楼一般是带了个比较大的花园或者是连了个hobbyraum，来补充两者的差价。

dahli · 发表于 2014-2-24 11:47

我这也是一楼和底楼一个价格，没区别。有的房底楼也只有阳台，没花园。

frky · 发表于 2014-2-24 17:57

底楼夏天蚊虫会多么？

jolinadam · 发表于 2014-2-24 18:02

frky 发表于 2014-2-24 16:57
底楼夏天蚊虫会多么？

感觉德国都没怎么被蚊子咬过关键还是看小区整体如果居民素质不高的话估计也难说要是比较高端的小区应该没什么问题

asisa · 发表于 2014-2-24 18:12

要问清花园使用权属于底楼还是全楼。

紫阳花 · 发表于 2014-2-24 18:56

如果是Eigentumswohnung的话，底楼的价格比一楼要便宜，前面有同学说了，如果价格一样估计是附带一些东西平衡了价格。
如果是我的话，我会选一楼

sisifly · 发表于 2014-2-24 19:05

二选一的话选德国的一楼，毕竟安全不少，视线阳光好些。底楼花园里清扫都来不及，还是算了。

江南织造 · 发表于 2014-2-24 20:26

frky 发表于 2014-2-24 16:57
底楼夏天蚊虫会多么？

住过底楼的房子，蚊子不多，但是蜘蛛很多，住过两个房子都这样，估计是底楼湿气比较重，其实不太适合做卧室

dingdingtang · 发表于 2014-2-24 20:38

住底楼，赞同楼上，的确蜘蛛比较多。因为比较靠河边，植物也多，所以蚊子也很多。我喜欢花草，底楼有花园，小孩玩起来很方便。安全看地区，我家有次客厅居然忘了关，开了一整天，笔记本两台都在桌上，回来还好什么都没丢。

sissiyan · 发表于 2014-2-24 22:35

底层好，一般来说一楼的房子是所有楼层中最便宜的。往上往下都贵，往上每层贵1万欧，底层比一层也贵一万欧，你这个底楼跟一楼一个价，巨划算。有个花园多好，种个花花草草，蔬菜什么的，阳台种不了。至于日照，底层跟3、4、5层肯定有区别，跟一层比哪有什么区别。

dingdingtang · 发表于 2014-2-24 22:50

我也是更喜欢底层

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