求救啊，暖气不热！

freewillsk · 发表于 2014-2-16 18:33

好不容易刚租到的公寓，却倒霉的发现三台暖气都不能正常工作。不管开多大多久，用手触摸暖气都还是温的，卧室里那个更是除了上缘稍有些温度，整个冰凉！

我已试过放气了，拧开放气阀直接出温水。并且我发现暖器底端的两根水管，都是一根热一些而另一根完全是凉的。因此我猜测是不是锅炉出来的水温度就不够，或者压力不够？但楼上住户说他家暖气热力很足。有谁知道可能是什么原因么？

房子是房东委托给中介代管的。我打电话给中介，对方说这是新装修过的房，不会有问题。我再三强调暖气确实不工作，才答应会派人来，到现在也没音讯。。。我不懂德语，想交涉困难啊，只好向大家求助。大冷的天，没暖气可怎么住人那。

shixishixi · 发表于 2014-2-16 18:57

某些十几层的公寓暖气就是不热的...冬天也就那么热，1楼到12楼都一样那个温度

Aquaspirit · 发表于 2014-2-16 19:11

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飞天奶猪123 · 发表于 2014-2-16 19:13

德国有规定室内温度达不到XX度，房客可以拒付房租。以这个原因打电话给中介吧。具体的查一下老帖，应该可以查到。

klsharp · 发表于 2014-2-16 19:16

放气放出温水是不够的，以前我都是放水放到水很烫为止

freewillsk · 发表于 2014-2-16 19:34

shixishixi 发表于 2014-2-16 17:57
某些十几层的公寓暖气就是不热的...冬天也就那么热，1楼到12楼都一样那个温度

我这个一共四层，我住底层。以前是用来储物的，新装修成公寓，还没人住过。

freewillsk · 发表于 2014-2-16 19:36

本帖最后由 freewillsk 于 2014-2-16 18:41 编辑

klsharp 发表于 2014-2-16 18:16
放气放出温水是不够的，以前我都是放水放到水很烫为止

谢谢。我的情况是基本没有气，直接出水。要放出很多水吗？我看网上视频好像都只放一点。回头我试试。。。

但我怀疑是不是供到我这套公寓的水本身温度就不够高。。。

freewillsk · 发表于 2014-2-16 19:39

飞天奶猪123 发表于 2014-2-16 18:13
德国有规定室内温度达不到XX度，房客可以拒付房租。以这个原因打电话给中介吧。具体的查一下老帖，应该可以 ...

谢谢，我的房租是中介每月直接从账上划走，不知道怎么才能拒交？

dc3 · 发表于 2014-2-16 19:52

可能是调温处阀门堵住了，你可以把它拧下，会看到阀心，然后用钳子钳住来回动几下就行了。试一试吧。

dc3 · 发表于 2014-2-16 19:52

freewillsk 发表于 2014-2-16 18:36
谢谢。我的情况是基本没有气，直接出水。要放出很多水吗？我看网上视频好像都只放一点。回头我试试。。 ...

放气放到有水出就行了。要是你放很多水出来，到时水就不够循环。

水不够有时也是不暖的原因

dc3 · 发表于 2014-2-16 19:54

在你发的第二个图可以看到调温阀。

denkschrift · 发表于 2014-2-16 19:56

你不可以自己动暖气放水的这个不能让他们知道否则会罚款的

飞天奶猪123 · 发表于 2014-2-16 19:59

freewillsk 发表于 2014-2-16 18:39
谢谢，我的房租是中介每月直接从账上划走，不知道怎么才能拒交？

先打电话说没人来修理就拒交房租，先等人来了看完再说。拒交可以去银行办理手续。

飞天奶猪123 · 发表于 2014-2-16 20:00

denkschrift 发表于 2014-2-16 18:56
你不可以自己动暖气放水的这个不能让他们知道否则会罚款的

这个是什么地方的规定，没听说过。

denkschrift · 发表于 2014-2-16 20:08

那个不是什么地方的规定而是一般有问题找房屋管理公司或者房东什么的自己不可以乱动的 ,,

freewillsk · 发表于 2014-2-16 20:15

dc3 发表于 2014-2-16 18:52
可能是调温处阀门堵住了，你可以把它拧下，会看到阀心，然后用钳子钳住来回动几下就行了。试一试吧。

好的，我试试，应该不会漏水吧。

不过不该三个暖气片都堵呀

freewillsk · 发表于 2014-2-16 20:16

飞天奶猪123 发表于 2014-2-16 18:59
先打电话说没人来修理就拒交房租，先等人来了看完再说。拒交可以去银行办理手续。

谢谢！

F.B.I · 发表于 2014-2-16 20:23

把你在第二张图上的阀门开到3。你现在在*上面它当然不会热！

freewillsk · 发表于 2014-2-16 20:35

我当然知道这个，照片是关了暖气时候照的。。。

F.B.I · 发表于 2014-2-16 20:41

那你有没有把它开到5 或者把那个头拆了试一试。如果这样还不热的话你用小锤子敲一下那根阀门心。

F.B.I · 发表于 2014-2-16 20:45

还有你说第一长照片上的两根管子是左面的热还是右面的热。

freewillsk · 发表于 2014-2-16 21:17

F.B.I 发表于 2014-2-16 19:45
还有你说第一长照片上的两根管子是左面的热还是右面的热。

两个暖气片的管子是左热右冷，一个是右热作冷。怎么判断哪边进水，哪边出水呢？

F.B.I · 发表于 2014-2-16 21:23

热的那边是Vorlauf。那两个管道是对的。第三个如果阀门是在Heizung右面的话那管道就装错了。不过这问题不大，叫他们换个Umlenkstueck就好了。但如果还是没有热气的话就有可能在管道里面有东西堵住了。

waxwings · 发表于 2014-2-16 21:38

很可能是暖气整个压力没调够。我们以前也是这样，房东调完暖气后就好了。

skype3 · 发表于 2014-2-16 22:45

你是冷租还是暖租的？

并非如此 · 发表于 2014-2-16 23:14

freewillsk 发表于 2014-2-16 18:36
谢谢。我的情况是基本没有气，直接出水。要放出很多水吗？我看网上视频好像都只放一点。回头我试试。。 ...

水不能放太多，这样会弄坏暖气系统的，谁的总量是要保持平衡的，放一点就行了，如果过还不热，说i明有问题，等着物业来检查，测一下温度，写信给房东，要求降租金，

freewillsk · 发表于 2014-2-16 23:29

skype3 发表于 2014-2-16 21:45
你是冷租还是暖租的？

暖租，包暖气，但最后多退少补

freewillsk · 发表于 2014-2-16 23:30

F.B.I 发表于 2014-2-16 20:23
热的那边是Vorlauf。那两个管道是对的。第三个如果阀门是在Heizung右面的话那管道就装错了。不过这问题不大 ...

非常感谢！

freewillsk · 发表于 2014-2-16 23:31

本帖最后由 freewillsk 于 2014-2-16 22:33 编辑

waxwings 发表于 2014-2-16 20:38
很可能是暖气整个压力没调够。我们以前也是这样，房东调完暖气后就好了。

我也这样怀疑，但奇怪的是楼上住户的暖气没问题。。。对了，我没说清楚，这个四层公寓楼整个属于一个房东。

jingnan · 发表于 2014-2-17 10:53

这种问题，确定你没做错啥的话(好比themostat没开)，直接找房东好了。

按道理，暖气是否热，在看房的时候你要检查下的，免去很多麻烦。

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-2-16 19:11 来自手机 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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