最近有人拿到零首付的Zusage吗？总额28万左右的，利率多少？

onlyf360

如题，谢谢！

onlyf360

我在VR Bank (Bausparkasse Schwäbisch Hall) 拿到了3,2%
10% Sondertilfung gebührenfrei
但有条件：
我和LD每人都跟VR Bank 签订Wohnriester的合同，额度每人45K，总共90K.
十年后ablösen。到时候理论上还有82K尾款，但是我们可能会在前十年用Sondertilgung逐渐还掉。
最后就只剩Wohnriester要还。利息是2,77%。

waxwings

Ing Diba, 贷28万，他们帮我们再申请kfw5万，我们付大概两万首付。15年effective zinsen是3,75. 月供1560，15年后余款还有19，6万。

buh

Db,2.8

liliss

问了个27W, 10点绑定利息, 其中5W KFW, 2,2  剩下的2,42. 不过有首付.

dc3

waxwings 发表于 2014-2-15 09:09
Ing Diba, 贷28万，他们帮我们再申请kfw5万，我们付大概两万首付。15年effective zinsen是3,75. 月供1560， ...

没看明白，15年后余款还有19，6万。

zimmer28

dc3 发表于 2014-2-15 13:29
没看明白，15年后余款还有19，6万。

同不明白。

waxwings

dc3 发表于 2014-2-15 13:29
没看明白，15年后余款还有19，6万。

利息绑定十五年，之后还有19.6万没付清，哪里不明白呢？

onlyf360

waxwings 发表于 2014-2-15 09:09
Ing Diba, 贷28万，他们帮我们再申请kfw5万，我们付大概两万首付。15年effective zinsen是3,75. 月供1560， ...

也就是说，你们总共加起来是35万，2万EK，28万Darlehen，5万KFW。

按照你们不付Sondertilgung来算的话。
15年平均每年还8333的Tilgung，10387的利息。3，75%有点高啊。

我们零首付，总额度28万，3，25%EZins，月供1500的话，不付Sondertilgung十五年后只剩下不到9万了。
差别也太大了。如果加上一年一万的Songdertilgung（理想状态）不到十五年就还完了。

这么说VR给我们的Tilgungsatz还比较划算。

不知道我这么合计的对不对。望高人指点。

onlyf360

liliss 发表于 2014-2-15 12:41
问了个27W, 10点绑定利息, 其中5W KFW, 2,2  剩下的2,42. 不过有首付.

有首付和零首付的差异确实比较大。我们主要是目前看好的房子比较急，不然稍微缓缓，肯定也能筹一部分首付。你这个很诱人啊，首付多少？