要买房子吗？听听大家的意见

royleoo · 发表于 2014-2-10 16:53

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本人居住一个中等城市，房价本来不算太贵，但是最近两年狂涨。
现在房子紧俏的不得了，基本上很难看得到合适的房子（价钱可以接受，基本不需要整修的），无论新旧都很少有，每天都盯着看，看了半年了
我们一直在看中等以上的Lage的房子，中间看过几次满意的，出完价，结果有别的买家出价更高，高于卖家的要价，我们出的基本持平标价，结果就被别人买走了。

看中的房子就本上几天，甚至一天之内就没了。

上周看了一个二手房子1970年，90m²，3Zi，猛一看价钱不算太贵，看Anzeige 房子也不错，这次我们出了高于标价的一个价钱，结果被我们抢到了。从看房子到定下来，就两天。

Markler给我们预定下来，我们现在办理银行手续中。
好处：地下车库，位置还可以接近市中心，绝对算不上Toplage，基本不需要整修。
坏处：高楼15-6层的0层，最里面一间（多面朝外，3面墙没邻居，下面是地下室），虽然整栋楼的Energieausweis 是99.

现在有点犹豫，说着房价虽然在目前不算太贵，但是还是明显贵于两年前的，也不知道过两年城市建了大批新房后，这种旧房子不涨价反倒跌价。

zuzuzu · 发表于 2014-2-10 16:58

这种房子还要抢啊

每月Nebenkosten多少啊，要三百了吧

royleoo · 发表于 2014-2-10 17:13

zuzuzu 发表于 2014-2-10 15:58
这种房子还要抢啊
每月Nebenkosten多少啊，要三百了吧

是啊，300欧多点。1938年的房子也都还在抢呢。
不知道人们为什么这么疯狂。。。

Aquaspirit · 发表于 2014-2-10 17:24

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creditsuisse · 发表于 2014-2-10 17:35

本帖最后由 creditsuisse 于 2014-2-10 16:58 编辑

大高楼，Nebenkosten 300欧元多，算是很好的。现在哪一个wohnung的Nebenkosten不是这个价格？
问题是0层，不就是底楼吗？会不会光线太暗了？还是说说是哪一个城市吧？

资深小地主 · 发表于 2014-2-10 17:36

自住的话问自己和家人你们觉着合适就是合适
投资的话问我，哈哈。

zxiangzi · 发表于 2014-2-10 17:38

能问一下，您买的这套房大约多少价格吗?

zuzuzu · 发表于 2014-2-10 18:04

creditsuisse 发表于 2014-2-10 17:35
大高楼，Nebenkosten 300欧元多，算是很好的。现在哪一个wohnung的Nebenkosten不是这个价格？
问题是0层 ...

新房子的公寓比这节能多了， 100平的房子不算维修储蓄金200欧左右。

胖胖猫 · 发表于 2014-2-10 18:15

Aquaspirit 发表于 2014-2-10 16:24
搞错没有？大高楼也抢？

别人疯狂，也不能跟着疯啊，买房还是要图个自己真正满意。

现在是房子就一堆人在抢！

creditsuisse · 发表于 2014-2-10 18:16

zuzuzu 发表于 2014-2-10 17:04
新房子的公寓比这节能多了， 100平的房子不算维修储蓄金200欧左右。

那我是算包括维修基金的阿。

wuxiaojie · 发表于 2014-2-10 18:44

高层还是回中国买吧，德国大部分人歧视高层

royleoo · 发表于 2014-2-11 09:36

creditsuisse 发表于 2014-2-10 16:35
大高楼，Nebenkosten 300欧元多，算是很好的。现在哪一个wohnung的Nebenkosten不是这个价格？
问题是0层 ...

旁边 40米 50米内是草坪接着才是另外的房子，大概3，4层高

royleoo · 发表于 2014-2-11 09:39

胖胖猫发表于 2014-2-10 17:15
现在是房子就一堆人在抢！

是啊，新的房子位置好的要么没有，偶尔有的要么超出预算很多，要么就是格局不满意。
这边也就是大众，虽然不是汉堡法兰大城市，但是房价也在飙升

royleoo · 发表于 2014-2-11 09:40

creditsuisse 发表于 2014-2-10 17:16
那我是算包括维修基金的阿。

对 320欧全包，除了电

ithillad · 发表于 2014-2-11 11:11

高楼?还是70年的?别买了。这种房子鱼龙混杂的你有小孩吗?如果有，为了孩子也不能住这种环境的房子

bgshp · 发表于 2014-2-11 11:11

是 5到6层还是15到16层，15层的话也太高了吧

march · 发表于 2014-2-11 11:33

大高楼就算了吧。要是三四层的底楼还差不多

stella1016 · 发表于 2014-2-11 12:18

nebenkost不算贵。当时我看了一个房子72年的，大高楼，100平出头，500多一月。4楼。没买。地点超级好。还是很后悔。

chezshen · 发表于 2014-2-11 12:30

royleoo 发表于 2014-2-11 08:40
对 320欧全包，除了电

太贵。。一个月基本要付400欧的乱七八糟费用，垃圾费也算进去的话。。。不住人也要付，，心疼

chezshen · 发表于 2014-2-11 12:31

stella1016 发表于 2014-2-11 11:18
nebenkost不算贵。当时我看了一个房子72年的，大高楼，100平出头，500多一月。4楼。没买。地点超级好。还是 ...

500多，，够60多平的冷租了

stella1016 · 发表于 2014-2-11 12:43

chezshen 发表于 2014-2-11 11:31
500多，，够60多平的冷租了

是的。。。但是地点够好，非常抢手。一犹豫，就没了。

stella1016 · 发表于 2014-2-11 12:44

chezshen 发表于 2014-2-11 11:31
500多，，够60多平的冷租了

500多估计是暂时的维修费用高，估计不是长期的。

chezshen · 发表于 2014-2-11 12:45

stella1016 发表于 2014-2-11 11:44
500多估计是暂时的维修费用高，估计不是长期的。

不过房子大，总是问题多，不是这个修，就是那个修。。。不合算

stella1016 · 发表于 2014-2-11 12:48

chezshen 发表于 2014-2-11 11:45
不过房子大，总是问题多，不是这个修，就是那个修。。。不合算

哎，当时如果没有预定其他房子，我估计会考虑这个。回头想想，nk确实也是个问题。

chezshen · 发表于 2014-2-11 12:50

stella1016 发表于 2014-2-11 11:48
哎，当时如果没有预定其他房子，我估计会考虑这个。回头想想，nk确实也是个问题。

估计现在买的人也后悔了，出租，自住都难啊，，

whoami_sabrina · 发表于 2014-2-11 14:00

stella1016 发表于 2014-2-11 11:48
哎，当时如果没有预定其他房子，我估计会考虑这个。回头想想，nk确实也是个问题。

这个nk应该有什么特殊原因吧，跟地理位置是无关的。估计近期有要大修的？

stella1016 · 发表于 2014-2-11 14:06

whoami_sabrina 发表于 2014-2-11 13:00
这个nk应该有什么特殊原因吧，跟地理位置是无关的。估计近期有要大修的？

对，近几年大修。

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2014-2-11 14:19

城市和房价这两点最关键的，lz你都舍不得讲，还来问什么呢？

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-2-10 17:24 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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