有没有买个Wohnung作为做生意场所的大侠吗？

xxxiong · 发表于 2014-2-7 00:01

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我想买一个Wohnung做美容美甲，是一个期房，一楼带花园，就担心允不允许我做。听说必须得到每个邻居的同意。那个Bauvertrag上写的，可以做生意，不过不能影响邻居。我不明确什么叫不影响邻居，那些德国人，行人多看一下他们的家都不乐意。万一有一个邻居不同意，我就不能做。开发商说没事。这个房是KFW55，还有5000欧的补贴，银行贷款利息也有优惠，今天和银行谈了，如果做生意用，5000欧的补贴没有，利息优惠也没有。这个不重要，怕的是买了，有一个邻居不同意就做不成，这个房子是2个Haus连在一起共18户，还有起码有10多套没有卖出去。心里纠结啊！坛子里有没有这方面经历和这方面信息的大侠们，请指点一下迷津，拜谢拜谢了！

红茶C · 发表于 2014-2-7 00:04

很难，除非你有单独的入口，不然谁也不愿意有不住那的人随便从大门进出的吧，丢个邮件童车什么的，怎么说得清楚

xxxiong · 发表于 2014-2-7 00:09

可以从花园进入。

xxxiong · 发表于 2014-2-7 00:09

红茶C 发表于 2014-2-7 00:04
很难，除非你有单独的入口，不然谁也不愿意有不住那的人随便从大门进出的吧，丢个邮件童车什么的，怎么说得 ...

可以从花园进入。

Aquaspirit · 发表于 2014-2-7 00:31

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满架蔷薇一院香 · 发表于 2014-2-7 01:55

不光是进出问题，停车位也会多被占用，除非你多买必要的停车位。否则住户会很介意的。
自己买个大一点的haus,底层弄出一部分做这个，也行的啊。上面可以自己住。

jingnan · 发表于 2014-2-7 09:35

这个要买房前就搞好，同样你做商业用处，在购房合同写明，否则后患无穷。

不要打擦边球。

ithillad · 发表于 2014-2-7 09:53

本帖最后由 ithillad 于 2014-2-7 10:54 编辑

如果是需要其他住户同意才能营业的话，多半就是不行了。说实话如果我是那里的住户我也投反对票的

连租户多的小区德国人都不太喜欢买来自住，更别说每天有连租户都不是的陌生人进进出出了

waxwings · 发表于 2014-2-7 09:55

换成是你你会同意不？除非你给邻居们分红。

iohsu · 发表于 2014-2-7 10:09

本帖最后由 iohsu 于 2014-2-7 11:10 编辑

可以买专门做商业用途的房子阿，装修都不一样，比如朝街道一面全部大片玻璃，我们这附近商业用途的Wohnung单价不比住房的贵，而且还不好卖，说不准还能砍砍价，自己买来开店很划算。。。

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 31644 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-2-7 00:31 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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