明天要去签预订合同了，需要注意些什么？

xst666

约好了明天去办Reservierung的手续。不知道预订的时候都要看哪些文件呢？问卖房子的人好像只是签个Reservierung的单子然后把1500欧的订金打到他指定的账户就可以了。目前他们的Baugehnemigung还没拿到，正式的Kaufvertrag据说是公司拿到Notar去修改公证过后才可以签。第一次办这样的手续不知道有什么需要注意的地方。是不是要在Reservierung的单子上写上如果Baugehnemigung的证明迟于什么最后期限没拿到订金如数退回的话？
还有，现在放贷的银行基本上也联系的有点眉目了，berater说审批的很快，顶多1周就可以了。不知道银行从审批完收到Zusage到最后我什么时候开始需要第一笔钱到底要隔多久，因为Bereitstellungszins freizeit是一年，我在想如果我太早的得到Zusage但是又隔一段时间才会开始需要第一笔钱这样的话有一段的Freizeit我是不是就浪费了，所以想掐好这个时间点，到底什么时候去银行递交材料审批合适？

xst666

怎么没人知道啊？

jamtotal

偶没经历过，不知道。

买过新房子的都忙着去挣钱还贷款了，没时间上网。。。。

满架蔷薇一院香

没有这样的经验。说说我的感觉，抛块砖吧

马上就要去签了，才问，会不会来不及了？大伙不是没事干专等在这里抢答问题啊。
这个房子很抢手吗？不是的话，我不会交订金预定的。以前坛子里不少交了订金又后悔，或者出了问题跟开发商扯不清的。最起码等到baugenehmigung下来再定。如果你一定要预定的话，能写上退钱有关的条款最好了，就是不知开发商怎么操作这个合同。我没弄过，不知道了。
银行批下贷款，到你需要交第一笔钱之间多长时间，要看你家房子开发商建房进度。这个我们在这里是没法说的。可是你申请贷款，最晚得在签正式合同之前。

waxwings

合同上肯定有什么条件下退定金的说明。你只要觉得这些条件可以接受就行了吧。

chezshen

我们reservirung没要定金，，我们2周内给答复就好

xst666

满架蔷薇一院香 发表于 2014-2-7 10:50
没有这样的经验。说说我的感觉，抛块砖吧

马上就要去签了，才问，会不会来不及了？大伙不是没事干专等在 ...

这房子还算抢手吧，总共8套包括我这套在内已经定了6套，房子的Baugenehmigung还没下来，今天下午去把字签了，定金我打算看了样板房以后再交。定金之后在房子的第一笔首付款里面折算掉。