求助: 房客拖欠一个月房租，跑路了

sekrzzq · 发表于 2014-2-1 18:40

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本帖最后由 sekrzzq 于 2014-2-2 20:42 编辑

大家帮忙支支招啊！

半年前公寓untermieten给了一个德国人，一开始还不错，后来就不按时交房租，每个月都要写邮件催好几次，往往下个月才交租。因为二月要搬回来，所以我12月就kun到1月31号，（签过合同可以随时kun，没有三个月的期限）发了邮件短信通知他2月1号交房。

一月份他汇12月的房租时少了一百欧（从去年10月开始每次就迟一个月才汇款），一月份的500欧直到现在在也没交。加起来就600欧了。又是各种打电话直接跳到语音信箱，短信邮件也不回复。今天去收房，发现他把钥匙放在信箱里，屋子也收拾过，他把家里原来的旧沙发扔了，居然有一张半新的双人床，还有床垫和被子！（看得出也是清洗过的）显然是一声不吭就走人了！租房时着急出手又看他有固定收入，又是短租，就免了押金，如今终于被坑了。。。

我拍过他的身份证，上面有家庭住址，还有他公司的联系方式。楼主是学生。请问大家该怎么才能要回拖欠的房租？

蓝色字体是新补充的信息，之前描述的有些不全面。

Energievrs · 发表于 2014-2-1 19:49

给他公司发邮件，就说，herr谁谁，在什么时候，短租了谁谁的房子，但是呢还有一百欧的房租没有缴纳完毕，现在电话、短信和邮件都无法和这个人联系上，请帮忙联系上他并转告他，请他补齐房租。语气要客气礼貌但是不能太软。好使得很，保证这渣火速现身交钱。

pany · 发表于 2014-2-1 18:45

先看看你的转租是否被房东认可

天边的鹰 · 发表于 2014-2-1 18:45

控吓一下,然后若无其事地上课,

sekrzzq · 发表于 2014-2-1 18:50

pany 发表于 2014-2-1 18:45
先看看你的转租是否被房东认可

认可的，转租之前就问过房东，他说可以untermieten

sekrzzq · 发表于 2014-2-1 18:51

天边的鹰发表于 2014-2-1 18:45
控吓一下,然后若无其事地上课,

这。。。

GODET · 发表于 2014-2-1 19:03

不能姑息这种人渣

vielleicht · 发表于 2014-2-1 19:12

报警呗，就算钱要不回来也不能就这么算了

sekrzzq · 发表于 2014-2-1 19:46

GODET 发表于 2014-2-1 19:03
不能姑息这种人渣

对头，我想他看我是个外国学生，从一开始就在想办法要怎么坑爹。。。

sekrzzq · 发表于 2014-2-1 19:47

vielleicht 发表于 2014-2-1 19:12
报警呗，就算钱要不回来也不能就这么算了

警察还管这事儿啊？

sekrzzq · 发表于 2014-2-1 20:00

Energievrs 发表于 2014-2-1 19:49
给他公司发邮件，就说，herr谁谁，在什么时候，短租了谁谁的房子，但是呢还有一百欧的房租没有缴纳完毕，现 ...

多谢！找公司的话的确是挺靠谱，跑了和尚跑不了庙么。

找单位，找领导比较像是中国的风格，不知道德国公司吃不吃这一套。。。

之前逛论坛有印象说，要寄挂号信Mahnung他，要Mahnung三次，每月一次，到时候再律师什么的出场。。。不记得具体的了，反正就是按照德国法律程序来，（也有威慑他的意思），找不到那贴了。想想就麻烦死。。。

pany · 发表于 2014-2-1 20:57

sekrzzq 发表于 2014-2-1 20:00
多谢！找公司的话的确是挺靠谱，跑了和尚跑不了庙么。找单位，找领导比较像是中国的风格，不知 ...

个人理解公司没有必要参与员工私事，更不会搭理一个无关的人去破坏员工关系。
你可以提醒一下房客，我已经多次联系你无果，不排除我contact你公司。
这样他会有忌讳而退钱的。

清丽脱俗 · 发表于 2014-2-1 21:17

没合同告不了他的，但可以在国内叫个人给您发封邮件去他公司

apollo77 · 发表于 2014-2-1 21:29

这个经验告诉我们。。一定不能免押金。。。

errouda · 发表于 2014-2-1 21:32

一定要收押金

Energievrs · 发表于 2014-2-1 22:43

sekrzzq 发表于 2014-2-1 20:00
多谢！找公司的话的确是挺靠谱，跑了和尚跑不了庙么。找单位，找领导比较像是中国的风格，不知 ...

不客气，对付这些渣就得这样。德国公司也吃这套，除非他不想在那干了。一百欧这个钱数报警和找律师都不管用，金额太小，不会接的，除非能影响到他的schufa，否则，还是找公司好使，公司内有的是闲人愿意嚼舌头

sekrzzq · 发表于 2014-2-2 20:20

pany 发表于 2014-2-1 20:57
个人理解公司没有必要参与员工私事，更不会搭理一个无关的人去破坏员工关系。
你可以提醒一下房客，我已 ...

嗯，多谢！我写邮件给他已经写的手软了。我估计他邮件还是看的，只不过不回。希望能让他有所忌惮。

sekrzzq · 发表于 2014-2-2 20:22

清丽脱俗发表于 2014-2-1 21:17
没合同告不了他的，但可以在国内叫个人给您发封邮件去他公司

抱歉哈，之前没讲清楚，合同是签了的，好几页呢。。。最后是在没辙也不排除告他

sekrzzq · 发表于 2014-2-2 20:23

apollo77 发表于 2014-2-1 21:29
这个经验告诉我们。。一定不能免押金。。。

对啊！但愿后来人能借鉴我的倒霉经验，少被坑。。。

sekrzzq · 发表于 2014-2-2 20:24

errouda 发表于 2014-2-1 21:32
一定要收押金

嗯，对的！

sekrzzq · 发表于 2014-2-2 20:25

Energievrs 发表于 2014-2-1 22:43
不客气，对付这些渣就得这样。德国公司也吃这套，除非他不想在那干了。一百欧这个钱数报警和找律师都不管 ...

其实呢，不止100欧，100欧是12月欠的部分房租，还有一月的没给，加起来600呢！

pany · 发表于 2014-2-2 20:27

sekrzzq 发表于 2014-2-2 20:20
嗯，多谢！我写邮件给他已经写的手软了。我估计他邮件还是看的，只不过不回。希望能让他有所忌惮。

补充一点
其实发一条短信就可以了不过要加上期限

如果到几号钱不到帐上的话
我就会联系你的公司了

凡事还是给别人第二次机会

sekrzzq · 发表于 2014-2-2 20:33

pany 发表于 2014-2-2 20:27
补充一点
其实发一条短信就可以了不过要加上期限

欧了，看看这怂人能不能早点觉悟

island_xd · 发表于 2014-2-2 21:03

sekrzzq 发表于 2014-2-2 20:33
欧了，看看这怂人能不能早点觉悟

真麻烦

Energievrs · 发表于 2014-2-2 21:31

sekrzzq 发表于 2014-2-2 20:25
其实呢，不止100欧，100欧是12月欠的部分房租，还有一月的没给，加起来600呢！

600欧啊，那还犹豫啥。不过要是按照那个ID pany 说的那样做，呵呵LZ你就容易吃第二次亏和容易留把柄在人家手里，德国很多事情还是不要想当然的好呵呵。

pany · 发表于 2014-2-2 21:40

Energievrs 发表于 2014-2-2 21:31
600欧啊，那还犹豫啥。不过要是按照那个ID pany 说的那样做，呵呵LZ你就容易吃第二次亏和容易留把柄在人 ...

你说的把柄是短信吗？只要lz实事求是不会有事的。稳妥点的话可以不直接说公司，而是说通知你周围的人。当然最好什么都能电话里说。
我是怕lZ直接通知公司反而触犯了他人的隐私。

Energievrs · 发表于 2014-2-2 22:45

pany 发表于 2014-2-2 21:40
你说的把柄是短信吗？只要lz实事求是不会有事的。稳妥点的话可以不直接说公司，而是说通知你周围的人。当 ...

不论是电话或者短信都是一样的，不管是说通知公司或者周围的人也是一样的。区别就在于，你是“通知”公司这个人欠钱了；而我是让LZ向公司“请求帮助”，因为这个人现在LZ联系不上他了而他又欠着LZ不少的钱，所以请公司帮忙联系他。虽然两者怀抱的目的是一样的，但是对外的说辞和给人的感觉都大不相同，不同的处理手法得到的结果和效果也会很不一样。
至于多给个机会，也许在处理咱们中国人的事情上好使，对德国人恰恰是不能给哪怕多一点点的机会。
不过终究是LZ在办事，怎么办还是他自己决定了。

Einschulung · 发表于 2014-2-3 01:03

对于这种故意拖欠房租的，你就是收了押金也一样。
你现在没收押金，他欠你一个月；如果当初你收了押金，他就欠你三个月，反正就是要坑你。

mixmas · 发表于 2014-2-3 01:34

你是学生就找法律援助,让律师出信给他

我当年打工租短期的房子,结果房东把我的押金挪用了不还,后来找法律援助搞定的

mixmas · 发表于 2014-2-3 01:35

或者参加租客协会,那里也有人可以帮你解决

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