求建议，1911年的老房

dian_dian · 发表于 2014-1-25 19:06

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第一次看一个房子，是卖的wohnung，1911年建造的，底楼的房子，带一个沿街的小阳台，东西向的。中央供暖的，但是热水是自己烧电的。

优点是已经是空房了，可以自住或者买来租给别人。
对于这样的房子，需要注意些什么。有必要找一个gutachter看一下吗？

胖胖猫 · 发表于 2014-1-25 19:35

本帖最后由胖胖猫于 2014-1-25 19:36 编辑

会修的话，啥房都可以买。

水管，暖气，暖气管，暖气开关，电线，天花板是否有漏水痕迹，瓷砖敲敲有木有里面空的。

可能的话看看水泥地面有没有裂纹

特便宜吧，鉴定个毛！

chocomoo · 发表于 2014-1-25 19:39

电热水器太费电了，不是一般的费啊

夏普 · 发表于 2014-1-25 19:39

老房越来越值钱，就看你会不会整

pattonoriental · 发表于 2014-1-25 20:33

chocomoo 发表于 2014-1-25 19:39
电热水器太费电了，不是一般的费啊

买个新的就好

sisifly · 发表于 2014-1-25 21:05

不要！底楼的1911年房子，地下室状态可能很糟糕，底楼很容易发霉生虫。

dian_dian · 发表于 2014-1-27 10:17

胖胖猫发表于 2014-1-25 19:35
会修的话，啥房都可以买。

水管，暖气，暖气管，暖气开关，电线，天花板是否有漏水痕迹，瓷砖敲敲有木有 ...

价格相对便宜，不过hausgeld也高些，310欧一个月，100平方的房子

dian_dian · 发表于 2014-1-27 10:17

sisifly 发表于 2014-1-25 21:05
不要！底楼的1911年房子，地下室状态可能很糟糕，底楼很容易发霉生虫。

地下室当天没有看到，中介没有钥匙，并且还不知道是那个keller。

chezshen · 发表于 2014-1-27 10:25

这房子朝向也不好，年代也不好，还是楼层也一般，万一有什么遮挡物，一点太阳都没有。热水还是电的，电费以后很可观。。。再便宜也不要阿

chezshen · 发表于 2014-1-27 10:25

dian_dian 发表于 2014-1-27 10:17
价格相对便宜，不过hausgeld也高些，310欧一个月，100平方的房子

朋友家新房107平，hausgeld 260才，还有电梯的， kfw70，节能的

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