请大家帮忙看看地皮，你们会选哪块啊？

_E_ · 发表于 2014-1-23 22:22

找地皮至今无数次的兴奋无数次的失望啊。最满意的就是下面这片Neubaugebiet了，本来在这片小区的最上面定了一块儿各方面都满意的地，可是因为Strommast的关系，无奈放弃，只好再从剩下的地皮里选。现在已然是选花眼了。想听听大家的意见，旁观者清嘛，嘿嘿。图片上1到6号的地我觉得都差不多，可能就3号估计Winterdienst的时候比较麻烦，然后2号地皮最大，大概560quadratmeter的样子。上北下南。
先谢谢大家！

Aquaspirit · 发表于 2014-1-23 22:26

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ruyi · 发表于 2014-1-23 22:28

我选6，345的garten好像是朝北吧这样房子会挡光的，6的朝向和我家很象光线还不错

_E_ · 发表于 2014-1-23 22:29

Aquaspirit 发表于 2014-1-23 21:26
那几条黑色的线条是什么？

是一条旧的Bach，几年前plan这个Neubaugebiet的时候给改道到最左边绿色标记的那里去了。。。
嘿嘿，你快帮我看看，谢谢拉！

Chris82 · 发表于 2014-1-23 22:32

我个人觉得6号最好。花园在西南面，客厅和Terrasse像花园方向，房子的Eingang靠路，不需要向过整个花园在进家门。

_E_ · 发表于 2014-1-23 22:32

ruyi 发表于 2014-1-23 21:28
我选6，345的garten好像是朝北吧这样房子会挡光的，6的朝向和我家很象光线还不错

谢谢哎！

Aquaspirit · 发表于 2014-1-23 22:51

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Aquaspirit · 发表于 2014-1-23 22:53

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_E_ · 发表于 2014-1-23 22:58

其实吧，老公喜欢3，4，5，我喜欢2，6。
我发现我总是选到跟水有关的地，上次来这里问大家的一块儿地就是在小溪的下方。

北京2008 · 发表于 2014-1-23 23:21

我选5

Aquaspirit · 发表于 2014-1-23 23:21

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_E_ · 发表于 2014-1-23 23:27

Aquaspirit 发表于 2014-1-23 22:21
2号地左右两边各一条单线又是什么？

是以前这片土地还是Ackerland时候的分界线。。。
题外话，感觉这个图纸就是工作人员直接在一个很旧的Flurkarte上画了画。。。

Aquaspirit · 发表于 2014-1-23 23:32

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多事之秋 · 发表于 2014-1-24 00:16

6啊，花园不临街

贞爱 · 发表于 2014-1-24 00:50

不专业。但眼缘，我喜欢四

Chris82 · 发表于 2014-1-24 09:13

Aquaspirit 发表于 2014-1-23 21:53
2，3，6都是原来溪流经过的地方。是我就选4或5，保险些。

而且4，5的地块形状不错，朝向不错，也没有 ...

4和5的缺陷是，回家要过花园，前面还要造Garage什么的会影响花园的整体感觉。客厅和Terrasse要朝南的话，大门要么在侧面或后面。我觉得不理想

jingnan · 发表于 2014-1-24 10:15

当然是6，后花园朝南。谁也不喜欢客厅朝北或朝路。 6号是唯一满足这个条件的。

clareapple · 发表于 2014-1-24 10:32

你查查规划上有什么要求没？左右隔邻居需要隔多少米，再比较临街面的长度，看配上你大致喜欢的房型，放得下吗？还有容积率是多少，你要建多大的房，地皮够不够等问题。不能光看朝向，以后才发现你需要160的面积，结果地皮只准建130；或者你要双车库，结果地皮宽度不够等问题。列表综合分析吧

草草画画 · 发表于 2014-1-24 13:13

3,4,5 , die Garten-Richtung Strasse und auch gleich Eingang? sind nicht so schön. 6 ist besser. Das GrundStück links gegenüber 6 ist noch besser.

Aquaspirit · 发表于 2014-1-24 13:30

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viviever · 发表于 2014-1-24 13:55

选6， 6的南面和西面遮挡最少，北面靠街，建车库和入口都比较方便和省钱，土地利用率最高。

_E_ · 发表于 2014-1-24 19:04

谢谢楼上所有朋友！

sisifly · 发表于 2014-1-25 18:46

那就选5吧，如果原来地下有河一旦地下水上涨，房子的Keller就容易进水。

_E_ · 发表于 2014-1-25 21:51

sisifly 发表于 2014-1-25 17:46
那就选5吧，如果原来地下有河一旦地下水上涨，房子的Keller就容易进水。

Keller已经放弃了，太贵了！而且我们看的那个小村儿，地下水位很高，也为了避免以后的Sauerein。

Aquaspirit · 发表于 2014-1-25 22:01

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sisifly · 发表于 2014-1-25 22:03

水位高是应该放弃keller.

Aquaspirit · 发表于 2014-1-25 22:10

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_E_ · 发表于 2014-1-25 22:25

Aquaspirit 发表于 2014-1-25 21:01
那你还选以前是河道的地块?

我们目前是预定了2跟4。其实我个人还是挺倾向于2的，不喜欢garten临街。但是现在有个问题，2的Baufenster莫名的小，如果在北面建一个6米的Garage，房子就会超出Baufenster。。。真是拿不定主意啊。老公不喜欢6，说西面是一个邻居的Einfahrt，等于两面都临街了。

_E_ · 发表于 2014-1-25 22:29

Aquaspirit 发表于 2014-1-25 21:10
从图上看不出地势高低。不过原则一定要把握好，不要在低地，尽量往高点选，只要不是自家独高就没问题。

图片上是北面高，西南面低。而且这个Baugebiet的西南角有一片Regenrückhaltbecken。

pattonoriental · 发表于 2014-1-25 22:43

那河涨水吗？

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