问个kfw70房屋贷款的事，顺便问问关于房屋标配。

xst666 · 发表于 2014-1-21 11:31

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本帖最后由 xst666 于 2014-1-21 11:03 编辑

最近看中了一个Reihenhaeuser, 是今年刚开始建的。今天问过了承建商，现在有这样一个问题：这个房子本身的建筑材料是按照kfw70的标准建的，但是因为这个所在的小镇Fernwaerme的规划正在处于改造阶段，所以目前这个房子的kfw70的Zertifikat还没有下来。据承建商说到明年房子盖好了小镇的Fernwaerme改造基本可以弄完，这样那个证明才会下来。我跟他说因为没有这个证明，我还不能向银行申请kfw70的很便宜的利息优惠，他让我先按正常的弄，等证明下来了再到银行申请调整。不知道可否这样操作呢？

另外，大家购买的期房窗户外面的Rolli，就是那个卷帘百叶窗是在标配里自带不用加钱的么？昨天听卖的人说要额外加3800欧装，整个Haus有9个窗户，其中包括一个大的落地窗，我现在不知道有几个窗户需不需要装，比如EG的厨房和浴室的，我选的这个房子是在中间的，是靠两头采光的，一头是客厅的大落地窗采光，另一头是厨房和浴室的窗户采光，如果厨房和浴室也装上Rolli,会不会太暗了？这个以后自己装便宜的百叶窗或者窗帘就行了？还有一个不知道是否需要装Rolli的地方是Dachgeschoss的斜顶上的窗户，好像这样斜的没谁装Rolli吧？还是我不知道？如果有一些窗户是可以不用装Rolli的，可以和卖的人讲讲价，这样也能节省一些费用。

另外，这个房子的外部墙是用Kalksandstein做的，昨天听卖的人说这种材料在北德应用的比较多，说是挺保温的，我也不懂这个建筑材料，请问这个材料好么？谢谢！

为了看食谱 · 发表于 2014-1-21 11:59

MM你分下段嘛，看起来方便些。
个人意见:厨房、浴室、斜顶就不用装了，没必要。

nightingale214 · 发表于 2014-1-21 12:01

本帖最后由 nightingale214 于 2014-1-21 11:03 编辑

底楼和卧室, Rolladen还是需要的, 不然晚上你在家一举一动别人都能看见.
白天也不是拿这个当窗帘用, 不然太暗了
我家底楼和1楼都标配, 2楼因为是书房和阳台所以没有,
不过这个每个开发商定义不一样, 都是说schluesselfertig, 结果有些地板都铺好了,
有些连门都要加钱.
具体还是看总价了

xst666 · 发表于 2014-1-21 12:04

为了看食谱发表于 2014-1-21 10:59
MM你分下段嘛，看起来方便些。
个人意见:厨房、浴室、斜顶就不用装了，没必要。

已经改好了.谢谢回复!

xst666 · 发表于 2014-1-21 12:06

nightingale214 发表于 2014-1-21 11:01
底楼和卧室, Rolladen还是需要的, 不然晚上你在家一举一动别人都能看见.
白天也不是拿这个当窗帘用, 不然 ...

也是,关键得看总价.总之羊毛都是出在羊身上.不过可以争取一下EG的纳入标配。我看斜顶的窗户可以不用装Rolli了。

chezshen · 发表于 2014-1-21 12:37

我们都包含在房价里面了。

chezshen · 发表于 2014-1-21 12:38

xst666 发表于 2014-1-21 11:06
也是,关键得看总价.总之羊毛都是出在羊身上.不过可以争取一下EG的纳入标配。我看斜顶的窗户可以不用装Rol ...

斜顶的要，不然夏天晒死，除非北面，下雨天也吵

chezshen · 发表于 2014-1-21 12:38

nightingale214 发表于 2014-1-21 11:01
底楼和卧室, Rolladen还是需要的, 不然晚上你在家一举一动别人都能看见.
白天也不是拿这个当窗帘用, 不然 ...

我们这里的schlussfertig，真的是买了家具拎包入住的了，瑞士连厨房都给你弄好的，更爽

yllh_4 · 发表于 2014-11-25 21:53

我们是KfW70，Einzugfertig的房子，地板和墙都是弄好的，带Solar+Gas+Lueftungsanlage。Rolli在EG和OG是标配，但是手动的。换成自动的要加钱。

cwb-cai · 发表于 2014-11-26 16:42

xst666 发表于 2014-1-21 11:06
也是,关键得看总价.总之羊毛都是出在羊身上.不过可以争取一下EG的纳入标配。我看斜顶的窗户可以不用装Rol ...

朋友家斜顶建房时没装，住进去就后悔了，夏天超级晒超级热，这时候再装，价格翻倍。

pidi · 发表于 2014-11-26 20:48

本帖最后由 pidi 于 2014-11-26 19:50 编辑

妹妹问题能不能列清楚点。都不知道是什么问题。
卷帘很多不是标配的。我是加钱全部电动。斜顶的窗竟然没有给我加卷帘，事后我要求加，他们不干。
我感觉如果斜顶房间如果住人，还真是非常有必要装卷帘的，好处很多。
我们后来是自己搞了ROLLO。
我自己电动窗帘是用得挺爽的。
浴室的我确实基本没有用过，因为加了贴膜。
但是我邻居基本任何时候浴室的卷帘都是放下来的。
而厨房的卷帘对于我还有邻居基本是非常必要的。因为人来人往都看得见，天一黑卷帘我就全部放下来了。

pidi · 发表于 2014-11-26 20:52

另外装这个主要是挡视线，和你说的暗没有关系。
晚上你出去看，即使玻璃装了贴膜，也好像真人秀一样，外面还是看得很清楚的。

pidi · 发表于 2014-11-26 20:59

贷款部分找中介问问。我感觉应该可以操作。因为节能贷款一般都让你最后用，时间可能赶得上。当然，风险就是，如果你的证明没有，会不有副作用。

最近看中了一个Reihenhaeuser, 是今年刚开始建的。今天问过了承建商，现在有这样一个问题：这个房子本身的建筑材料是按照kfw70的标准建的，但是因为这个所在的小镇Fernwaerme的规划正在处于改造阶段，所以目前这个房子的kfw70的Zertifikat还没有下来。据承建商说到明年房子盖好了小镇的Fernwaerme改造基本可以弄完，这样那个证明才会下来。我跟他说因为没有这个证明，我还不能向银行申请kfw70的很便宜的利息优惠，他让我先按正常的弄，等证明下来了再到银行申请调整。不知道可否这样操作呢？

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