自家草地上建一个50平的garage要多少錢

BBlove · 发表于 2014-1-3 20:24

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本帖最后由 BBlove 于 2014-1-13 22:11 编辑

基本选定房子正在讲价中
想问问大家，在自家草地上建一个50平的garage要多少钱，包含水泥地。fertig/Metall/beton 都行

chezshen · 发表于 2014-1-3 22:10

BBlove 发表于 2014-1-3 21:07
我按800平以上在挑房子

除草夏天累死你哦，，还要浇水，水费也肯定很可观。。。。

BBlove · 发表于 2014-1-3 20:26

Gasheizung应该比Ölheizung好些吧？

BBlove · 发表于 2014-1-3 20:30

第一次买房什么经验都没有请大家多多指教

XIX公主 · 发表于 2014-1-3 20:31

本帖最后由 XIX公主于 2014-1-3 19:33 编辑

BBlove 发表于 2014-1-3 19:26
Gasheizung应该比Ölheizung好些吧？

不能这么比，如果一个很老的Gasheizung 喝一个全新的Ölheizung 比，能耗还是新的Ölheizung 小。这个俩房子，我选二，因为一就100平，没有ausbauen得空间了，100平太小了，一个孩子还凑合，俩娃就太挤了。当然，这是我对空间大小的要求来说哈。

Aquaspirit · 发表于 2014-1-3 20:33

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江南织造 · 发表于 2014-1-3 20:34

要我也选2
选1的话不知道以后要投多少钱

Aquaspirit · 发表于 2014-1-3 20:38

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BBlove · 发表于 2014-1-3 20:41

XIX公主发表于 2014-1-3 19:31
不能这么比，如果一个很老的Gasheizung 喝一个全新的Ölheizung 比，能耗还是新的Ölheizung ...

其实我也很困惑按Grundriss算的话1号一层就有96平可是两层一共算100平居住面积是不是居住面积只是卧室和客厅的室内面积？

BBlove · 发表于 2014-1-3 20:42

Aquaspirit 发表于 2014-1-3 19:33
地皮面积和房屋面积相差太过悬殊，也是不吉利的。地皮1700平，房子怎么也该有200多平才匹配。

你说的对见我给XIX公主的回复

BBlove · 发表于 2014-1-3 20:43

江南织造发表于 2014-1-3 19:34
要我也选2
选1的话不知道以后要投多少钱

2要投入的钱也不少就是可以搬进去后慢慢弄阁楼

江南织造 · 发表于 2014-1-3 20:46

BBlove 发表于 2014-1-3 19:43
2要投入的钱也不少就是可以搬进去后慢慢弄阁楼

要是4万的话，我觉得还能见到底把，我认识有买了老房子的，维修就搭进10几万的，不怕花钱，就怕钱花的像无底洞

BBlove · 发表于 2014-1-3 20:46

Aquaspirit 发表于 2014-1-3 19:38
离镇上和幼儿园4公里，离一个大型购物中心4公里，门口就有Bus站，到镇上9分钟，到购物中心18分钟开车都是1 ...

2号步行倒是10分钟有个幼儿园只是我家baby还在肚子里现在还没法想像走路10分钟和开车10分钟的区别

BBlove · 发表于 2014-1-3 20:47

Aquaspirit 发表于 2014-1-3 19:38
离镇上和幼儿园4公里，离一个大型购物中心4公里，门口就有Bus站，到镇上9分钟，到购物中心18分钟开车都是1 ...

1号门口只有Bus

Aquaspirit · 发表于 2014-1-3 20:50

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BBlove · 发表于 2014-1-3 20:50

江南织造发表于 2014-1-3 19:46
要是4万的话，我觉得还能见到底把，我认识有买了老房子的，维修就搭进10几万的，不怕花钱，就怕钱花的像 ...

这个估价其实也不准因为我们没有经验也是问了朋友之后得出大概数额然后我google了德国人得论坛感觉没个6到8万弄不完

BBlove · 发表于 2014-1-3 20:52

Aquaspirit 发表于 2014-1-3 19:50
区别大了。我认识这么多妈妈，都赞同幼儿园在家旁边是多么的惬意和舒适，尤其是在坏天气情况下。

嗯确实是应该考虑的问题

XIX公主 · 发表于 2014-1-3 20:53

BBlove 发表于 2014-1-3 19:41
其实我也很困惑按Grundriss算的话1号一层就有96平可是两层一共算100平居住面积是不是居住面积只是卧室 ...

居住面积是有具体规定的，高度要超过2米4还不是2米5，要有暖气，窗户面积也有一定要求，具体怎么算，通俗点来讲就是OG和EG的总面积吧。最好不要算图纸上的，最好实际测量室内的，这个可以让Gutachter 来测。

BBlove · 发表于 2014-1-3 20:54

江南织造发表于 2014-1-3 19:46
要是4万的话，我觉得还能见到底把，我认识有买了老房子的，维修就搭进10几万的，不怕花钱，就怕钱花的像 ...

我也认识买了旧房子然后花跟房款一样装修费的朋友

XIX公主 · 发表于 2014-1-3 20:58

本帖最后由 XIX公主于 2014-1-3 20:03 编辑

BBlove 发表于 2014-1-3 19:54
我也认识买了旧房子然后花跟房款一样装修费的朋友

那他们买之前没有看准房子的状态，老房子不等于破旧，如果房子状态好的，不会成无底洞的。

BBlove · 发表于 2014-1-3 21:08

XIX公主发表于 2014-1-3 19:58
那他们买之前没有看准房子的状态，老房子不等于破旧，如果房子状态好的，不会成无底洞的。

主要是翻修得很彻底我们肯定不要翻那么彻底差不多就行了没钱啊

BBlove · 发表于 2014-1-3 21:11

XIX公主发表于 2014-1-3 19:58
那他们买之前没有看准房子的状态，老房子不等于破旧，如果房子状态好的，不会成无底洞的。

1号房子水管还是去年新换的对于mm说的两管一线印象很深刻特意留意了其他的正考虑到底要让Gutachter看哪个房子如果买2号的话貌似不看也行？房子挺新的

XIX公主 · 发表于 2014-1-3 21:11

BBlove 发表于 2014-1-3 20:08
主要是翻修得很彻底我们肯定不要翻那么彻底差不多就行了没钱啊

我觉得不是翻修彻底的问题，还是买房的时候没有做好评估。人对装修要求不同的，如果买之前就知道自己要翻修哪些方面要大致花多少钱，那就算买下后花了那些钱去翻修了，也是正常的，往往让人觉得成了无底洞的都是之前估计的不全面，太乐观了，而心却很大，所以弄到最后就成无底洞了。

XIX公主 · 发表于 2014-1-3 21:12

BBlove 发表于 2014-1-3 20:11
1号房子水管还是去年新换的对于mm说的两管一线印象很深刻特意留意了其他的正考虑到底要让Gutachter看 ...

快20年的房子了，也要看下的，很多地方也都慢慢要出问题了，不可小视。

清丽脱俗 · 发表于 2014-1-3 21:24

一定要选肯定选第二个，第一个耗能会耗死

zimmer28 · 发表于 2014-1-3 21:24

买2啊很明显

BBlove · 发表于 2014-1-3 21:31

zimmer28 发表于 2014-1-3 20:24
买2啊很明显

看来我当局者迷大家都选2号啊

chocomoo · 发表于 2014-1-3 21:43

怎么没人考虑居住环境么，这个也蛮重要阿。我个人比较喜欢住外围些

dornmann · 发表于 2014-1-3 21:44

Grundriss也重要的, 结构,朝向不好,也不舒服

BBlove · 发表于 2014-1-3 21:48

dornmann 发表于 2014-1-3 20:44
Grundriss也重要的, 结构,朝向不好,也不舒服

1号东西朝向 2号南北朝向

ithillad · 发表于 2014-1-3 21:48

本帖最后由 ithillad 于 2014-1-3 21:50 编辑

江南织造发表于 2014-1-3 20:46
要是4万的话，我觉得还能见到底把，我认识有买了老房子的，维修就搭进10几万的，不怕花钱，就怕钱花的像 ...

我妈有朋友买了老房子以后投进去30多万呢，当初我们想买老EFH那会儿，他们家强烈建议我们别买。除非是状态真的很好，否则绝对是无底洞

装修真的很花钱，我们92qm的状态很好的wohnung简装，现在都投进去3万了，还没装完呢……

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