急，房东让我赔地板！求各位大神帮帮忙(更新，房东大发善心)

LynnH · 发表于 2013-12-12 11:46

本帖最后由 LynnH 于 2013-12-12 23:04 编辑

sanguowushuang 发表于 2013-12-12 08:23
"地板打磨，550欧，地板周边的一圈东西处理，150欧，家具拆和装，960欧."
我只是好心帮楼主想办法而已。 ...

不知道你那个官司是打什么内容的。但是你赢了，不代表楼主也能赢。这个楼里多的是帮楼主想办法的人。

房东正直，所以家具的拆装费就要房东自己掏？人也要问心无愧让法律解决问题。举个不恰当的例子，明明是杀人犯，但是证据不足没有被判刑的人就是没罪吗？

你提出的找Mieterverein，我就觉得很好，让我反感的是你要楼主在楼主已经说了自己不好的生活习惯以后“死咬着不认”，感觉很缺德。

---
点评：
你是来搞笑的吗？赔偿的金额当然是按照被损害物的价值来算的，什么时候是按照肇事者的收入／支付能力来算的了？

LynnH · 发表于 2013-12-12 11:49

sanguowushuang 发表于 2013-12-12 10:26
我一直给楼主出主意，让他找Mietverein，用法律手段解决。结果大家用道德，人品和甚至种族来压我，那个 ...

东西一点破了，

楼主也上图了，你觉得那个地板是破了一点？？

无心伤害 · 发表于 2013-12-12 11:55

本帖最后由无心伤害于 2013-12-12 11:01 编辑

LZ啊，如果只有照片上的区域划痕，应该可以只更换那个区域就可以啦
其他地方还有划痕吗？

PS：一个实木地板还不够我伺候的，稍微不小心就是划痕，平时还要维护，烦死了
一个椅子不小心出了地毯的范围，打游戏没注意，结果就有惨不忍睹的划痕，我也在发愁是不是找保险呢

sanguowushuang · 发表于 2013-12-12 12:03

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tkkk3 · 发表于 2013-12-12 12:08

本帖最后由 tkkk3 于 2013-12-12 11:27 编辑

Mieter造成的损坏，Vermieter要求赔偿的流程，应该是，Vermieter先证明这个损坏是Mieter非正常使用造成的，然后，向Mieter提出把损坏回复原样。如果Mieter不愿意做，Vermieter才可以找人来做，Mieter出这个钱。如果这个损坏是Mieter来修复，且修复的结果Vermieter不满意，那么Vermieter也要证明哪里不满意，为什么不满意。有一种情况是必须由Fachmann来修理，就是修理的工作需要技术认证的，比方说，电路修理，供暖设备修理等等。

具体参考2.2-2.3段
http://mietrecht-lexikon.net/dow ... _der_Mietraeume.pdf

http://www.immonet.de/service/wohnungsschaeden.html

再参考一下 BGB 249-254

http://bgb.jura.uni-hamburg.de/av/249-254.htm

5. Art und Weise des Schadensersatzes: Naturalrestitution oder Wertersatz

aa) Wiederherstellung durch den Schädiger, § 249 S. 1 BGB oder Ersatz der Herstellungskosten, § 249 S. 2 BGB

tkkk3 · 发表于 2013-12-12 12:19

还有一点我现在觉得是这个纠纷的关键，如果楼主把损坏的材料给了保险公司，保险公司看了地板的图片都认证为Abnutzung的话，那我想说，Vermieter是怎么证明这是Schäden的，真是叫真的话，那就花钱找个地板方面的Gutachter上门来看看（别找Putzfrau哈），给个证明，这样楼主你自己也就清楚了，是不是要为自己的错误买单。

再就是，楼主赶快去Mietverrein咨询，Vermieter说啥你都别签字，先把你自己的权利搞清楚再说。

tkkk3 · 发表于 2013-12-12 12:31

Abnutzung肯定是不需要Mieter来做任何事的，直接拎包走人，不给Kaution给他发信，所以，我强调，让Vermieter证明是Mieter造成的损坏这一点很重要，光他Vermieter嘴上说是Schaden没有用。

tagtag · 发表于 2013-12-12 13:05

sanguowushuang 发表于 2013-12-12 12:03
明明是杀人犯，但是证据不足没有被判刑的人就是没罪吗？当然要释放了，这个在看TVB和美剧。法制社会就 ...

战争，为了质疑房东的权威，进而质疑德国人的诚信，乃至质疑德国甚至西方的立国之本，你觉的能赢么。。。

sanguowushuang · 发表于 2013-12-12 13:08

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Truecar · 发表于 2013-12-12 13:11

豆奶超人发表于 2013-12-11 23:03
啊，这个地板不都是侧面凹凸的互相连在一起的。。。。可以小范围的拆掉吗？

如果真是实木地板，而且每块周围都不是有卡口的，那么还比较容易拆掉。问题是你能否找到颜色很相近的地板来更换。

其实就照片上来看，找专业人士局部打磨一下，然后再刷上地板漆，应该就看不出什么了，实木地板的好处就是可以打磨。但你的问题是已经让房东看到，这就不怎么好办了。

delr · 发表于 2013-12-12 13:12

sanguowushuang 发表于 2013-12-12 11:03
明明是杀人犯，但是证据不足没有被判刑的人就是没罪吗？当然要释放了，这个在看TVB和美剧。法制社会就 ...

你第一次听说不代表不合理。

房东要求的费用都是合理的，你想让搂住去打官司，到时候输了你给出钱么？不能这么不负责任。

清丽脱俗 · 发表于 2013-12-12 13:13

你不给钱房东就是啦，卷铺走人，房东申请打官司也要半年，到时你都毕业了，就算判你输，也没关系，只要你帐户没钱，可以直接回国。

tagtag · 发表于 2013-12-12 13:16

清丽脱俗发表于 2013-12-12 13:13
你不给钱房东就是啦，卷铺走人，房东申请打官司也要半年，到时你都毕业了，就算判你输，也没关系，只要你帐 ...

这个就是跟犯罪差不多了，自己拉得屎不擦就溜，到哪里都不受欢迎的

豆奶超人 · 发表于 2013-12-12 13:18

LynnH 发表于 2013-12-12 10:46
不知道你那个官司是打什么内容的。但是你赢了，不代表楼主也能赢。这个楼里多的是帮楼主想办法的人。

...

可以不要说这是我不好的生活习惯吗？第一次发生的事情所以说以前习惯一直不好吗？甚至我国内的家也是木地板也没发生问题啊。。。
我绝对不相信，有人站起，坐下不移动椅子或者会把椅子抬高再放下的。

其次，是房东说我弄坏的，至于是不是拖椅子弄坏的我自己也不知道，只是突然有一天PUTZFRAU和我说的，然后就马上买了地毯铺起来，所以你说的因为我觉得有保险所以发现后也没采取措施也是不成立的。

另外，同样的椅子，我同样坐，可是那个椅子下面就没有刮痕。

最后，反正肯定要破财了，就只希望把损失降低到最小，这总没有错把。

清丽脱俗 · 发表于 2013-12-12 13:20

tagtag 发表于 2013-12-12 12:16
这个就是跟犯罪差不多了，自己拉得屎不擦就溜，到哪里都不受欢迎的

就是要过道德的一道坎

sanguowushuang · 发表于 2013-12-12 13:20

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无心伤害 · 发表于 2013-12-12 13:22

本帖最后由无心伤害于 2013-12-12 12:25 编辑

豆奶超人发表于 2013-12-12 12:18
可以不要说这是我不好的生活习惯吗？第一次发生的事情所以说以前习惯一直不好吗？甚至我国内的家也是木地 ...

LZ啊，反正也要赔或者修或者换了
死马当活马医你试试看这个系列的Politur

注意颜色啊，因为照片我也看不出地板真实的颜色

http://www.德国亚马逊/Poliboy-Fixneu-Politur-hell-100ml/dp/B001Q4HGOM/ref=pd_sim_sbs_dr_5

sanguowushuang · 发表于 2013-12-12 13:23

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Truecar · 发表于 2013-12-12 13:29

sanguowushuang 发表于 2013-12-12 11:26
我一直给楼主出主意，让他找Mietverein，用法律手段解决。结果大家用道德，人品和甚至种族来压我，那个 ...

提醒一下，你的Mietverein拼错了，应该是Mieterverein。我跟Mieterverein打交道不是一天两天了，别以为找了他们就可以让房东敲掉牙往肚子里咽。我把Mieterverein都搞定了，该给我的钱一分都不少。

Mieterverein也得按照法律办事，不要以为法律可以无原则地保护房客。感谢Mieterverein，我在租房方面读了不少法律条文，知道Mieterverein欺负房东不懂法律，胡乱引用法律条款吓唬人。

你就别在那里瞎揣测什么德国人坑中国人，现在看到坛子上有人说句公道话就玩“中国人坑中国人”。

你就不能客观公正一点，别玩民族主义那个烂玩意？

tagtag · 发表于 2013-12-12 13:30

豆奶超人发表于 2013-12-12 13:18
可以不要说这是我不好的生活习惯吗？第一次发生的事情所以说以前习惯一直不好吗？甚至我国内的家也是木地 ...

只能说明地板和地板不一样，椅子和椅子不一样。。。租房的合同里写明了要回复原样了，你和房东像某些“聪明”人支的招较真，这个原样可就够你恢复的，mieterverein 基本上就是管管大的不合理几千上万欧的事，这种事也管那还不得忙死

sanguowushuang · 发表于 2013-12-12 13:32

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豆奶超人 · 发表于 2013-12-12 13:38

sanguowushuang 发表于 2013-12-12 12:32
你不要一出问题就自我批评，我发现德国人都是找别人的问题的，只有在明确的证据下面才承认。我在德国吃了 ...

因为马上要搬家了，所以打算到另个城市再加入MIETERVEREIN，因为现在加入10多天就闪貌似不划算

sanguowushuang · 发表于 2013-12-12 13:41

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sanguowushuang · 发表于 2013-12-12 13:43

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tagtag · 发表于 2013-12-12 13:46

sanguowushuang 发表于 2013-12-12 13:20
房东有个屁个权威，德国人个个有诚信，那还要法庭，律师，警察干吗? 西方社会的立足不就是法制吗。

你 ...

我也租房，你知道中国人，尤其是学生找房多难吗？什么原因呢？德国人大部分是很自觉自律的，大马路上基本不用警察，坐公交车也没人查票，这个不建立在社会的诚信上是不可想象的，所以来了出了事不要耍小聪明，反而吃大亏

adaa3123 · 发表于 2013-12-12 13:47

Haftpflich肯定管的啊，我以前水管没安好把厨房淹了，就是haftpflicht保险赔得，肯定完全是我的责任，大概1000多块吧，也一分没差的赔了。

豆奶超人 · 发表于 2013-12-12 13:49

adaa3123 发表于 2013-12-12 12:47
Haftpflich肯定管的啊，我以前水管没安好把厨房淹了，就是haftpflicht保险赔得，肯定完全是我的责任，大概1 ...

Haftpflicht说是uebermaessige Beanspruchung

Truecar · 发表于 2013-12-12 13:53

sanguowushuang 发表于 2013-12-12 13:41
我猜的没错，你是房东，哈哈，官司能赢是你本事，怪不得让楼主付钱了。
我建议你的房客马上买个法律保险 ...

是房东又怎么样？我同时还是房客。
让人家打官司，首先要确定一下胜算多少。楼主的情况，打官司的话基本是对半分。地板该给人家修理，修理地板附带的工作比如拆装家具等，楼主也要负责掏钱。至于拆装家具要价950是否太高有的商量，但是不要以为楼主可以两手一甩走人。
但是打官司付出的精力和金钱，你估计过没有？
你以为买个法律险就可以高枕无忧了？看过租房法律险的条文了吗，这种租房官司需要自负多少你知道吗？

Truecar · 发表于 2013-12-12 13:59

tagtag 发表于 2013-12-12 13:46
我也租房，你知道中国人，尤其是学生找房多难吗？什么原因呢？德国人大部分是很自觉自律的，大马路上基本 ...

是这个道理。

某些中国人就是像那个sang一样，不懂租房法律却根据自己所谓的道理行事，结果就是小事闹大事，越来越被动，最后狼狈收场。

在其他的地方，这个sang还说房东不能因为Nebenkosten没结算完而扣留部分Kaution，不知道哪里来的道理。

tagtag · 发表于 2013-12-12 14:03

sanguowushuang 发表于 2013-12-12 13:43
也许原来就是这个样子的呢。几百的MV也会帮你管的。

租房的合同里写明了要回复原样了，如果是正常损 ...

万一，万一，不要钻牛角尖好不好，看楼主的描述房东是那个赚黑心钱的么，二千欧除了维修房子的能剩下多少，还不说维修期间房东损失的时间，不要因为自己有付房租就是大爷好不好，其实如果不是有缘，也不会有房东和房客的关系不是

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